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Immagine di copertina
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Opportunità

Villa moderna e funzionale nel cuore di Crassier

Locali5.5
Superficie abitabile135 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'580'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hauteurs de Nyon, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
Villa Crassier
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
3
Anno costruzione
2005
Ultime ristrutturazioni
2012
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Giardino
98 m²
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
302 m²
Superficie abitabile
135 m²
Superficie terrazza
20 m²
Superficie utile lorda
186 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
3

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in un quartiere residenziale tranquillo del comune di Crassier, vicino a Nyon, questa casa contigua di 5.5 locali offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di comfort, spazio e funzionalità.

La zona è servita dai Trasporti Pubblici di Nyon (TPN) che collegano la località a Coppet o Nyon. Alcuni ristoranti e negozi creano un'atmosfera accogliente e conviviale tipica di un piccolo villaggio.

Costruita nel 2005, la casa offre una superficie utile di circa 186 m², distribuiti su tre piani e un seminterrato:

  • Piano terra: Un'ampia e luminosa zona giorno con cucina aperta completamente attrezzata, arredata con un'isola centrale, che si affaccia su una terrazza e un giardino recintato esposto a sud-ovest, un guardaroba e un bagno per gli ospiti.
  • Primo piano: Tre camere da letto e un ampio bagno.
  • Secondo piano: Una spaziosa suite padronale con bagno annesso, che offre intimità e comfort, nonché un guardaroba e soffitte.
  • Sottotetto: Un ampio locale polivalente riscaldato, una doccia, un ripostiglio e un locale tecnico con spazio lavanderia.

La casa dispone inoltre di tre posti auto esterni, situati direttamente davanti all'ingresso.

Questa proprietà ben mantenuta combina spazi generosi, una distribuzione funzionale e spazi esterni piacevoli per soddisfare le esigenze di una vita familiare equilibrata.

Située dans un quartier résidentiel paisible de la commune de Crassier, à proximité de Nyon, cette maison contiguë de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de fonctionnalité. 

La commune est desservie par les Transport Publics de Nyon (TPN) qui vous relient soit à Coppet soit à Nyon. Quelques restaurants et commerces assurent une ambiance chaleureuse et conviviale d'un petit village. 

Construite en 2005, la maison propose une surface utile d'environ 186 m², répartie sur trois niveaux et un sous-sol: 

  • Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec îlot central, donnant sur une terrasse et un jardin clôturé orientés sud-ouest, un vestiaire ainsi qu'un WC visiteurs.
  • Étage : Trois chambres à coucher ainsi qu’une grande salle de bains.
  • Dernier étage : Une spacieuse suite parentale avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort ainsi qu'un dressing et vides greniers.
  • Sous-sol : Une grande pièce polyvalente chauffée, une salle de douche, un réduit ainsi que le local technique avec espace buanderie.

La maison bénéficie également de trois places de parc extérieures, situées directement devant l’entrée de cette dernière.

Bien entretenue, cette propriété combine volumes généreux, distribution fonctionnelle et espaces extérieurs agréables pour répondre aux attentes d’une vie de famille équilibrée.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Scuola primaria
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Recinzione
  • Parcheggio
  • Casa media
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno a vapore
  • Cassetto riscaldante
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Giardino
Stile
  • Classico

Distanze

 
Trasporti pubblici
107 m
6'
6'
1'
Autostrada
4.14 km
1h04
25'
12'
Scuola primaria
1.11 km
21'
20'
3'
Negozi
3.97 km
1h03
18'
7'
Ristoranti
167 m
4'
4'
1'