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Abitazione centrale con molto spazio per tutta la famiglia

Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'390'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Haldenrainstrasse 48, 8308 Illnau

Dati generali

Riferimento
6176f359-768f-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2009
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
4
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
218 m²
Superficie netta
160 m²
Volume
701 m³
Superficie terrazza
25 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti nel vostro nuovo nido: questa moderna villa a schiera di 5,5 locali (anno di costruzione 2009)unisce architettura moderna, una suddivisione funzionale degli spazi e un'atmosfera accogliente. Nel 2023 è stata ristrutturata la facciata e sono stati installati la cucina-tearoom nella dependance. Nel novembre 2025 l'intera casa è stata ridipinta.

Ulteriori informazioni su www.haldenrain.ch

La posizione in Haldenrainstrasse offre tutto ciò che rende piacevole la vita quotidiana: percorsi brevi per raggiungere l'asilo nido di Haldenrain, la scuola elementare e secondaria di Hagen, il Volg e un'eccellente rete di trasporti pubblicivia la stazione ferroviaria di Illnau-Effretikon.

Sono quattro i piani che compongono questa casa, che offre spazi abitativi luminosi, una zona separata per la dependance al piano terra e ampie terrazze al piano attico. Che si tratti di una residenza per famiglie, di un alloggio per coppie con spazio sufficiente o di un luogo ideale per combinare lavoro e vita privata,qui troverete l'ambiente giusto.

I punti di forza:

  • Ampio spazio abitativo al piano attico con cucina moderna in laminato lucido, stufa svedese e due terrazze con vista su Illnau
  • Quattro camere da letto, tre delle quali con accesso diretto ai posti a sedere nel giardino
  • Zona separata per la dependance al piano terra con cucina e bagno integrati, ideale come camera per ospiti o ufficio domestico
  • Accesso diretto al garage sotterraneo e a un ulteriore spazio di parcheggio al piano terra
  • Quartiere centrale e adatto alle famiglie, vicino a scuole, negozi, stazione ferroviaria e aree ricreative
  • Abitazione facile da mantenere e senza tempo, con pavimenti in ceramica, molte finestre e spazi luminosi
  • Disponibile da subito o su appuntamento

Questa casa unisce comfort, flessibilità e qualità della vita, offrendo un equilibrio perfetto tra vicinanza alla città e vita in un ambiente naturale.

Sarà un piacere per la signora Ramona Schiesser, tel. +41 55 610 47 46, mostrarvi la casa di persona.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus (Baujahr 2009) kombiniert zeitgemässe Architektur, praktische Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Im Jahr 2023 wurde die Fassade saniert, zudem erfolgte der Einbau der Teeküche in der Einlieger-Einheit. Im November 2025 wurde zudem das ganze Haus frisch gestrichen.

Weitere Infos unter www.haldenrain.ch

Die Lage an der Haldenrainstrasse bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht - kurze Wege zum Kindergarten Haldenrain, die Primar- und Sekundarschule Hagen und sowie der Volg sowie eine hervorragende ÖV-Anbindung via den Bahnhof Illnau-Effretikon.

Über vier Etagen verteilt, überzeugt das Haus mit hellem Wohnbereichen, einem separaten Einliegerbereich im Erdgeschoss und grosszügige Terrassenflächen beim Wohnbereich im Attikageschoss. Ob als Familienwohnsitz, für Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Arbeiten und Wohnen, hier finden Sie den passenden Rahmen.

Die Highlights:

  • Heller Attikawohnbereich mit moderner Hochglanzküche, Schwedenofen und zwei Terrassen mit Aussicht über Illnau
  • Vier Schlafzimmer, davon drei mit direktem Zugang zu den Gartensitzplätzen
  • Separater Einliegerbereich im Erdgeschoss mit eingebauter Küche und Bad - ideal als Gästezimmer oder Homeoffice
  • Direkter Zugang zur Tiefgarage sowie einem zusätzlichen Einstellraum im Erdgeschoss
  • Zentrales, familienfreundliches Quartier mit Nähe zu Schulen, Einkauf, Bahnhof und Naherholung
  • Pflegeleichte, zeitlose Ausstattung mit keramischen Bodenbelägen, vielen Fenstern und hellen Räumen
  • Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Dieses Haus verbindet Komfort, Flexibilität und Lebensqualität und bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Gerne zeigt Ihnen Frau Ramona Schiesser, Tel. +41 55 610 47 46 die Haus persönlich vor Ort.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
  • Mansardato
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Luce del sole
  • Ottimale
Stile
  • Moderno