MOLTO VERDE, MOLTA ARIA FRESCA E MOLTO TRANQUILLO!!

4½ locali Casa d’angolo in posizione soleggiata e tranquilla

Descrizione dell’ubicazione:
La casa si trova ai margini della zona edificabile, ai margini del villaggio di Lausen, in un quartiere residenziale adatto alle famiglie, su una strada di quartiere utilizzata principalmente dagli abitanti del quartiere, vicino a un’area ricreativa.

Descrizione dell’immobile:
La sua nuova casa è caratterizzata da un’ottima disposizione degli spazi. La superficie abitabile di 90 m² è distribuita su tre piani e offre spazio sufficiente. La bella zona di seduta con piscina invita a trascorrere momenti piacevoli. Il giardino su diversi livelli è adatto alla coltivazione di ortaggi, ecc. L’ingresso si trova al piano terra, dove si trova anche un locale, un bagno con doccia, la stanza calda e la lavanderia, nonché il rifugio antiaereo. Al piano terra si trova la zona giorno-pranzo luminosa con camino, cucina, una loggia con accesso diretto alla zona di seduta con piscina. Due ulteriori camere, una delle quali con terrazza, che possono essere utilizzate come camera da letto o ufficio, e un ulteriore bagno al piano superiore completano l’offerta abitativa.

Al piano seminterrato si trova un grande locale hobby/officina e adiacente la garage.

In proporzione, 1/9 dei posti auto di parcheggio per i visitatori appartengono alla casa.

La casa è in buone condizioni di manutenzione, ma i bagni non sono più conformi agli standard attuali.

Alcuni investimenti realizzati:

• 1987 Piscina CHF 17’000.-
• 1994 Sedia in lamiera CHF 6’000.-
• 1997 Tetto Ristrutturazione e ampliamento CHF 40’000.-
• 2007 Nuovo generatore di calore a gas CHF 11’000.-
• 2009 Cucina sostituita CHF 32’000.-
• 2011 Nuovi infissi e porta d’ingresso CHF 24’000.-
• 2021 Caldaia a pompa di calore installata CHF 5’000.-

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