Ora NUOVO con un proprio appezzamento di terreno, giardino e casetta da giardino, nonché 3-4 posti auto privati!

Ora NUOVO con un proprio appezzamento di terreno e 3-4 posti auto privati.
Situato in una posizione tranquilla a Leuggern, vicino al Reno e al confine con la Germania, questo curato edificio a schiera di 5,5 locali con 133 m² di superficie abitabile netta offre una combinazione ideale di vicinanza alla natura, un sogno abitativo accessibile e una solida struttura. Grazie al riscaldamento a pavimento e a una pompa di calore rinnovata di recente, la casa è dotata di un buon livello di tecnologia. Con investimenti contenuti, come ad esempio una nuova tinteggiatura, nuovi pavimenti o, in opzione, una moderna cucina e un bagno, è possibile sfruttare al meglio il potenziale esistente. Chi ama la creatività può realizzare le proprie idee in modo semplice ed efficace. La casa è completamente interrata e offre molto spazio di stoccaggio grazie a numerosi locali di servizio, ideali per le famiglie che necessitano di spazio.

Al piano terra vi aspetta un ampio soggiorno e zona pranzo luminoso con accogliente camino e accesso diretto al giardino con posto a sedere coperto e capanno privato. La cucina separata è funzionale, mentre un bagno con doccia/WC e un accogliente ingresso con guardaroba completano questo piano. Le visualizzazioni vi danno un’idea di come lo spazio può essere ulteriormente sviluppato in modo creativo.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto flessibili, un bagno con WC, vasca e doccia e un balcone coperto con una bella vista sul verde, oltre a un altro WC. Al piano mansardato si trova un incantevole e luminoso locale con travi in legno e un piccolo balcone. Due sottotetti adiacenti offrono ulteriore spazio di stoccaggio, uno dei quali si trova sullo stesso piano e dispone già di collegamenti per un bagno o una cucina, il che apre ulteriori possibilità di sviluppo.

Il piano interrato comprende una pratica lavanderia, un locale tecnico, un rifugio antiaereo e ulteriore spazio di stoccaggio, di cui uno si trova sullo stesso piano e dispone già di collegamenti per un bagno o una cucina, il che apre ulteriori possibilità di sviluppo.

All’esterno della casa è disponibile un ampio capanno privato. Inoltre, sono presenti una propria autorimessa con cancello elettrico e un sottotetto comune accessibile a piedi situato sopra l’autorimessa.

La posizione è tranquilla, adatta alle famiglie e ben servita. Negozi, asilo nido, scuole, fermata dell’autobus e centro sportivo sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Brugg, Baden e Bad Zurzach sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici.

Cogliete l’occasione e richiedete senza impegno un’offerta con ulteriori immagini e informazioni tramite il modulo di contatto. Sono lieto di ricevere la sua richiesta. Nicolas Götschi, il vostro consulente RE/MAX