Villa nuova di 6.5 locali con vista sulle Prealpi

Nichée au cœur du paisible village de Matran, à seulement 5 km de Fribourg, la villa A4 fait partie d’un ensemble résidentiel contemporain conçu dans une démarche durable et respectueuse de l’environnement.

Presque achevée, cette villa de type A se distingue par son architecture moderne, ses espaces lumineux et ses matériaux de haute qualité. Les photos présentées sont celles de la villa témoin, représentative du standing et des finitions proposées.

Le projet met en avant les énergies renouvelables :

• Chauffage par pompe à chaleur individuelle à haut rendement
• Panneaux photovoltaïques assurant une partie de la production d’énergie
• Isolation répondant aux normes SIA 180
• Enveloppe performante pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée

Sur trois niveaux, la villa A4 offre une surface généreuse et fonctionnelle, comprenant :

• Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour d’environ 50 m², prolongé par une terrasse orientée plein sud avec une vue dégagée sur les Préalpes
• Un étage nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privée
• Une pièce polyvalente au niveau d’accès (bureau, chambre ou salle de jeux)
• Deux salles de bains, un WC visiteurs, de nombreux rangements intégrés
• Deux places de parc couvertes incluses dans le prix

Extérieurs soignés, terrasses orientées sud et jardins privatifs complètent l’ensemble.

Atouts du projet et situation

• Quartier résidentiel calme et verdoyant
• À 7 minutes de train ou 15 minutes de bus de la Gare de Fribourg
• Accès autoroutier A12 à 2 minutes
• École primaire et arrêt de bus à proximité immédiate
• Commune dynamique avec faible taux d’imposition et nombreuses activités culturelles et sportives

Une villa idéale pour les familles, alliant confort moderne, respect de l’environnement et proximité de toutes les commodités.
La villa A4, presque terminée, n’attend plus que ses futurs propriétaires.