Villa nuova 5.5 locali Consegna prossima
Posizione
Route du Levant 16, 1753 MatranDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Annidata nel cuore del tranquillo villaggio di Matran, a soli 5 km da Friburgo, la villa B1 fa parte di un complesso residenziale contemporaneo progettato in modo sostenibile e rispettoso dell’ambiente.
Questa villa nuova quasi ultimata si distingue per la sua architettura moderna, i suoi spazi luminosi e i suoi materiali di alta qualità.
Le foto presentate provengono dalla villa modello e illustrano fedelmente il standard e le finiture proposte per l’intero progetto.
Comfort moderno e design sostenibile
Il progetto mette in evidenza le energie rinnovabili:
- Riscaldamento tramite pompa di calore individuale ad alto rendimento
- Pannelli fotovoltaici che assicurano una parte della produzione di energia
- Isolamento performante conforme alle norme SIA 180
- Involucro termico che garantisce un comfort ottimale e un consumo controllato
Distribuzione degli spazi - 2 livelli e mezzo
Con una superficie abitabile di circa 168 m², la villa B1 offre spazi luminosi e funzionali, perfettamente pensati per la vita familiare.
Il suo giardino privato di 234 m² esposto a sud beneficia di un’ottima esposizione solare durante tutto il giorno.
Livello d’ingresso (livello intermedio a mezzo piano)
- Ingresso con spazio guardaroba
- Spazio polivalente che può fungere da ufficio, camera per gli ospiti o sala giochi
- Scala centrale che conduce agli spazi giorno e notte
Piano terra (spazi giorno)
- Ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 50 m², a forma di L
- Cucina aperta moderna con accesso diretto alla terrazza
- Grande vetrata che offre una bella luminosità e un’apertura sul giardino
- Terrazza coperta e spazio esterno privato
- Retro: ridotto, locale tecnico/lavanderia e WC ospiti
Piano (ambienti notte)
- Suite padronale con bagno privato (doccia e WC)
- Tre camere da letto aggiuntive esposte a sud
- Bagno principale con vasca da bagno
- Numerosi armadi integrati
Due posti auto coperti sono inclusi nel prezzo di vendita.
Posizione e dintorni
- Quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, Route du Levant
- Fermata autobus e scuola elementare nelle immediate vicinanze
- Accesso autostradale A12 a 2 minuti
- Stazione di Friburgo a 7 minuti di treno o 15 minuti di autobus
- Comune dinamico con bassa imposizione fiscale e numerose attività sportive e culturali
In sintesi
La villa B1 combina modernità, luminosità e prestazioni energetiche, in un contesto familiare e verdeggiante, a pochi passi da Friburgo.
Una opportunità rara per le famiglie in cerca di un immobile nuovo, duraturo e pronto da abitare.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola universitaria
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Museo
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Terrazza/e
- Uso esclusivo del giardino
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Posteggio coperto
- Costruito su una collina
- Casa media
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Persiane avvolgibili
Pavimento
- A scelta
Stato
- Nuovo
- In costruzione
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista distante
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Montagne
- Alpi
Stile
- Moderno