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Delizioso chalet di 4.5 locali con potenziale di ampliamento

Locali4.5
Superficie abitabile95 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 720'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Trüllikerstrasse 13, 8461 Oerlingen

Dati generali

Riferimento
110161080-33
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1976
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
134 m²
Superficie abitabile
95 m²
Volume
484 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo accogliente edificio di media grandezza unisce un’atmosfera accogliente, un’attenta disposizione degli spazi e un grande potenziale di ampliamento, ideale per coppie o famiglie in cerca di una casa con carattere.

Già all’ingresso si viene accolti da un’area di benvenuto con un bagno per gli ospiti ristrutturato con stile e un pratico ripostiglio. Accanto si trova la cucina luminosa, che con un po’ di fantasia può essere trasformata in un ambiente nuovo e accogliente, grazie alla luce naturale che già oggi crea un’atmosfera piacevole. La zona pranzo e il soggiorno sono separati con cura e il caldo bagliore del camino crea un’atmosfera in cui ci si sente subito a proprio agio.

Una elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano tre accoglienti camere da letto. Da segnalare in particolare la grande camera da letto principale con balcone esposto a sud e una vista ampia sulla zona agricola, un luogo idilliaco per iniziare o concludere la giornata in modo rilassato. Il bagno ristrutturato con doccia e vasca da bagno completa armoniosamente questo piano.

Il sottotetto offre inoltre molto spazio per le idee, che si tratti di un atelier, una camera per gli ospiti o un luogo di ritiro, qui è possibile ampliare lo spazio abitativo in modo personalizzato. Al piano interrato si trovano il locale tecnico e il locale lavanderia, un ripostiglio e un ampio locale riscaldato.

Questo interessante immobile è completato da un’area soleggiata con giardino e un piccolo biotopo, che invita a trascorrere del tempo all’aperto. Inoltre, una scala conduce direttamente al lato della strada, garantendo un comodo collegamento tra il giardino e l’ambiente circostante.

Sono inoltre disponibili un box per auto e due posti auto esterni.
Una casa che entusiasma con il suo fascino autentico, la sua solida struttura e le sue molteplici possibilità e che aspetta solo di essere riempita di vita dai suoi nuovi proprietari.

S.E.&.O. Gli errori sono possibili. Ci impegniamo a fornire informazioni corrette, ma non possiamo assumerci alcuna responsabilità.
Dieses charmante Mittelhaus vereint gemütliches Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und grosses Ausbaupotenzial ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem stilvoll renovierten Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Gleich daneben befindet sich die helle Küche, die mit etwas Feingefühl neues Leben eingehaucht bekommen kann das vorhandene Tageslicht sorgt schon heute für eine freundliche Atmosphäre. Der Essbereich und der Wohnraum sind geschickt voneinander getrennt und werden durch das warme Licht des Cheminées zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei behagliche Zimmer auf Sie warten. Besonders hervorzuheben ist das grosse Elternschlafzimmer mit Balkon in südlicher Ausrichtung und einem weiten Blick über die Landwirtschaftszone ein idyllischer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das modern renovierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage auf harmonische Weise.

Der Dachstock bietet zusätzlich viel Raum für Ideen ob als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort hier lässt sich Wohnfläche individuell erweitern. Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Waschraum, ein Kellerabteil sowie ein beheizter und grosszügiger Disponibelraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sonnigen Sitzplatz mit Gartenanteil und einem kleinen Biotop, der zum Verweilen im Freien einlädt. Über eine Treppe besteht zudem ein direkter Zugang zur Strassenseite, wodurch eine bequeme Verbindung zwischen Garten und Umgebung gewährleistet ist.

Eine Garagenbox sowie zwei Aussenabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Zuhause, das mit seinem authentischen Charme, solider Substanz und vielseitigen Möglichkeiten begeistert und darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Mansardato