Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Comfort

Locali5.5

Superficie abitabile136 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1350 Orbe

Dati generali

Riferimento

Lignerolle_Lot 2_Villa mitoyenne

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Locali

5.5

Giardino

107 m²

Superficie terreno

1'045 m²

Superficie abitabile

136 m²

Superficie terrazza

29 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

A pochi minuti da Orbe!

Amanti della natura, la vostra futura villa bifamiliare a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente bucolico e tranquillo, e lasciatevi conquistare da questa residenza lontana dal caos urbano. Questa villa, illuminata da una luce naturale grazie alla sua esposizione a sud-ovest, vi offre un invito alla serenità e al benessere.

Un rifugio di pace per la vostra famiglia

Con oltre 135 m² di superficie abitabile, questa villa è stata progettata per offrire spazi ampi e funzionali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia in cerca di comfort e convivialità. Il design moderno unisce eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente intorno ai campi.

Questa casa è composta come segue:

Un locale tecnico comune
Una lavanderia individuale
Una cantina individuale di 16 m²

Piano interrato:

Un ingresso
Una cucina aperta su un piacevole soggiorno
Un WC per gli ospiti

Piano terra:

Un ingresso
Una cucina aperta su un piacevole soggiorno
Un WC per gli ospiti

1° piano:

3 camere da letto
Una sala da bagno

Mansarda:

Una camera da letto principale con bagno annesso e cabina armadio

Questa promozione è la residenza ideale per coloro che desiderano unire armonia e praticità. Avrete la possibilità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi rappresenti.

Esteriore:

Pergola (opzionale)

Terrazza

Delizioso giardino

Parcheggio:

Garage box e posto auto esterno

Lasciatevi conquistare da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

* I diritti di notaio offerti corrispondono all'imposta di trasferimento del 3,3% sulla quota di terreno.

Lasciatevi conquistare da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

* I diritti di notaio offerti corrispondono all'imposta di trasferimento del 3,3% sulla quota di terreno.

Comodità

Ristorante della regione a 9 minuti di auto
Fermata autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piedi
Migros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)

Istruzione:

Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti di auto
Scuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti di auto
Scuola elementare (1-8P): Scuola elementare di Orbe e dintorni, 9 minuti di auto
Scuola secondaria: Scuola secondaria di Orbe e dintorni, 9 minuti di auto

Esteriore

Pergola
Terrazza piacevole
Giardino perfettamente pianeggiante

A seulement quelques minutes d'Orbe !

Amoureux de la nature, votre future villa mitoyenne à Lignerolle vous attend ! Plongez au coeur d'un cadre bucolique et paisible, et laissez-vous séduire par cette résidence à l'écart de l'agitation urbaine. Baignée de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest, cette villa vous offre une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être.

Un havre de paix pour votre famille

Avec plus de 135 m² habitables, cette villa a été pensée pour offrir des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. La conception moderne allie élégance et praticité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante autour des champs.

Cette maison est composée comme suit :

Sous-sol :

Un local technique en commun
Une buanderie individuelle
Une cave individuelle de 16 m2

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée
Une cuisine ouverte sur un agréable séjour
Un WC-visiteurs

1er étage :

3 chambres à coucher
Une salle de bains

Combles :

Une chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing

Cette promotion est la résidence idéale pour celles et ceux qui aspirent à une combinaison parfaite entre harmonie et praticité. Vous aurez la chance de choisir les matériaux et les finitions de votre future villa, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble.

Extérieurs :

Une pergola (en option)
Une terrasse
Un agréable jardin

Stationnement :

Le stationnement est assuré par un garage box et une place de parc extérieure.

Laissez-vous séduire par cette occasion de vivre en harmonie avec la nature !

* Les frais de notaire offerts correspondent aux droits de mutation de 3,3 % sur la quote-part du terrain.

Commodités

Restaurant de la région à 9 minutes en voitures
Arrêt de bus "Lignerolle Eglise" à 7 minutes à pied
Migros, Coop, Aldi, Denner : à 10 minutes (Orbe)

Education :

Garderie : "Les Petits Castor" à Orbe, 10 minutes en voiture
Ecole enfantine : "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" à Baulmes, 9 minutes en voiture
Ecole primaire (1-8P) : Etablissement primaire d'Orbe et environs, 9 minutes en voiture
Ecole secondaire : Etablissement secondaire d'Orbe et environs, 9 minutes en voiture

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