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Casa di 5.5 locali nel cuore del Grand-Saconnex

Locali5.5
Superficie abitabile122 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'695'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Proche des organisations internationales, 1218 Le Grand-Saconnex

Dati generali

Riferimento
AF-1218- 3
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2006
Locali
5.5
Camere
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
267 m²
Superficie abitabile
122 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
20 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situata a Grand-Saconnex, questa casa gode di una posizione strategica, vicino all’aeroporto internazionale di Ginevra, alle Nazioni Unite e ai principali centri d’affari.

Situata in un quartiere residenziale molto ambito, gode di un ambiente tranquillo, verdeggiante e perfettamente servito, con numerose infrastrutture educative e spazi verdi di qualità.

L’ambiente circostante è molto pratico: le Nazioni sono raggiungibili in 20 minuti a piedi, il Cycle de Budé in 14 minuti, il Collegio e la Scuola di Commercio André-Chavannes in 15 minuti, mentre la Posta è a soli 5 minuti a piedi. Ottima la rete di trasporti pubblici, che permette di raggiungere il centro di Ginevra in 15 minuti, rendendo questa posizione ideale per chi desidera unire comfort e accessibilità.

Costruita nel 2006, è disposta su 3 livelli ed è stata molto ben mantenuta dai proprietari che hanno effettuato numerosi lavori di miglioramento e di ristrutturazione.

Questo bene si distribuisce come segue:

Piano terra

  • Ingresso ;
  • WC visitatori con doccia ;
  • Grande soggiorno con accesso alla veranda di 20 m2 (non riscaldata);
  • Giardino ;
  • Cucina completamente attrezzata con accesso alla terrazza.

Piano

  • 3 camere da letto con belle altezze sotto il soffitto;
  • Bagno.

Sotterraneo

  • Grande stanza polivalente ;
  • Lavanderia con lavandino ;
  • Locale caldaia ;
  • Scaffale / spazio sotto la scala.

Osservazioni

  • 2 posti auto esterni non coperti;
  • 1 box chiuso;
  • Costruzione del box per 1 veicolo (2012);
  • Costruzione del frontone (2017);
  • Costruzione/creazione della veranda (2017);
  • Pittura e levigatura/lucidatura dei pavimenti in legno (2026);
  • Sostituzione dei serramenti (gennaio 2026);
  • Veranda (2016) ;
  • Garage (2009).

Située au Grand-Saconnex, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’aéroport international de Genève, des Nations Unies et des principaux centres d’affaires.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle profite d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi, offrant de nombreuses infrastructures éducatives et des espaces verts de qualité.

Le cadre de vie séduit par sa praticité : les Nations sont accessibles en 20 minutes à pied, le Cycle de Budé en 14 minutes, le Collège et l’École de commerce André-Chavannes en 15 minutes, tandis que La Poste se situe à seulement 5 minutes à pied. Excellente desserte en transports publics, permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en 15 minutes, faisant de cette localisation un choix idéal entre confort de vie et accessibilité.

Construite en 2006, elle est repartie sur 3 niveaux et a été très bien entretenue par les propriétaires qui ont effectués de nombreux travaux d’amélioration et de rafraîchissement.

Ce bien se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Entrée ;
  • WC visiteurs avec douche ;
  • Grand séjour avec accès à la véranda de 20 m2 (non-chauffée) ;
  • Jardin ;
  • Cuisine entièrement équipée ayant accès vers la terrasse.

Etage

  • 3 chambres à coucher disposant de belles hauteurs sous-plafond ;
  • Salle de bains.

Sous-sol

  • Grande pièce polyvalente ;
  • Buanderie avec évier ;
  • Local chaufferie ;
  • Rangement / espace sous l’escalier.

Remarques

  • 2 places de parking extérieures non-couvertes ;
  • 1 box fermé ;
  • Construction du box pour 1 véhicule (2012) ;
  • Construction de l’avant-toit (2017) ;
  • Construction/création de la véranda (2017) ;
  • Peinture et ponçage/vitrification des parquets (2026) ;
  • Remplacement des volets roulants (janvier 2026) ;
  • Véranda (2016) ;
  • Garage (2009).

Comodità

Dintorni
  • Parcheggio pubblico
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Giardino
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • WC ospiti
  • Veranda
  • Sala giochi
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet a mosaico

Distanze

 
Stazione
596 m
28'
15'
5'
Trasporti pubblici
212 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
406 m
8'
8'
5'
Scuola secondaria
879 m
16'
13'
6'
Negozi
247 m
5'
5'
5'
Posta
279 m
5'
5'
5'
Ristoranti
228 m
5'
5'
6'
Parco / Verde urbano
333 m
6'
6'
5'