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Villa contigua con 5 locali in vendita in Rüti GL - Rif. 8114774

Proprietà di progetto con potenziale di nuova costruzione e edifici esistenti direttamente alla stazione ferroviaria

Locali5
Prezzo dell'oggettoCHF 640'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Dorfstrasse 75, 8782 Rüti GL

Dati generali

Riferimento
8114774
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1850
Locali
5

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Punti salienti
  • Superficie totale di oltre 1.000 m²
  • Zona residenziale / zona centro del villaggio
  • Riserva di terreni per il bestiame e per costruzioni
  • Vista panoramica delle montagne
  • Vicino alla stazione ferroviaria (IR per Zurigo)
Vivere, sviluppare e affittare vicino alla stazione ferroviaria

Questa proprietà offre un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano qualcosa di più di una semplice casa classica. L'edificio esistente è affiancato da un ampio terreno e apre quindi opportunità di sviluppo, direttamente alla stazione ferroviaria di Rüti GL.

La casa a schiera all'angolo è attualmente utilizzata per scopi vari: ci sono soggiorni ai piani superiori, un ristorante al piano terra. Grazie alla sua posizione nel centro del villaggio, l'edificio può essere utilizzato per un nuovo scopo: come Airbnb per gli ospiti o come combinazione di vita e propria piccola attività di catering. La parte posteriore della proprietà è particolarmente interessante: ci sono oltre 660 m² di spazio disponibile. A seconda del permesso, qui si può realizzare una casa unifamiliare o un piccolo edificio nuovo. Allo stesso tempo, la casa esistente può continuare a essere utilizzata o affittata.

La posizione diretta alla stazione ferroviaria è un grande vantaggio: pendolari, residenti settimanali o ospiti possono raggiungere la proprietà facilmente e rapidamente.

Questa combinazione di occupazione di proprietà, opportunità di sviluppo e potenziale di guadagno rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che vogliono pianificare a lungo termine e approfittare di ulteriori opportunità.

Vorremmo invitarvi a visitare la proprietà sul sito e farvi un'idea del grande potenziale che avete personalmente.

Highlights
  • Mehr als 1'000 m² Gesamtfläche
  • Wohnzone / Dorfkernzone
  • Bestand und Baulandreserve
  • Weitsicht auf die Berge
  • Nahe Bahnhof (IR nach Zürich)
Wohnen, entwickeln und vermieten in Bahnhofsnähe

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die mehr als nur ein klassisches Zuhause suchen. Das bestehende Gebäude wird durch ein grosses Grundstück ergänzt und eröffnet dadurch Entwicklungsmöglichkeiten, direkt am Bahnhof von Rüti GL.

Das Reiheneckhaus wird aktuell gemischt genutzt: In den oberen Etagen befinden sich Wohnräume, im Erdgeschoss ein Restaurant. Durch die Lage im Dorfkern lässt sich das Gebäude gut neu nutzen: als Airbnb für Gäste oder als Kombination aus Wohnen und eigenem kleinen Gastronomiebetrieb. Besonders spannend ist der hintere Teil des Grundstücks: Dort stehen über 660 m² Fläche zur Verfügung. Hier kann, je nach Bewilligung, ein Einfamilienhaus oder ein kleiner Neubau realisiert werden. Gleichzeitig kann das bestehende Haus weiter genutzt oder vermietet werden.

Die direkte Lage am Bahnhof ist ein grosser Vorteil: Pendler, Wochenaufenthalter oder Gäste erreichen die Liegenschaft einfach und schnell. 

Diese Kombination aus eigener Nutzung, Entwicklungsmöglichkeiten und Ertragspotenzial macht die Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die langfristig planen und zusätzliche Möglichkeiten nutzen möchten.

Gerne laden wir Sie ein, die Liegenschaft vor Ort zu besichtigen und sich selbst ein Bild vom grossen Potenzial zu machen.

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