Casa contigua a capanna con superfici professionali e grande terrazza
Locali7.5
Prezzo dell'oggettoCHF 770'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Chemin Des Royes 2, 2350 SaignelégierDati generali
Riferimento
VKXA-OQLY-1155
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1903
Ultime ristrutturazioni
2015
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
292 m²
Volume
1'320 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata a Saignelégier, questa casa contigua a due spioventi si distingue per la sua polivalenza, i suoi volumi generosi e il suo uso misto che combinaun’abitazione confortevole e una superficie professionale al piano terra.
L’immobile si sviluppa su quattro piani e conta in totale 7,5 locali, di cui 5 camere da letto, che offrono un’organizzazione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un lavoratore autonomo o a un investitore.Spazi professionali e tecniciAl piano terra si trovano:
Questo piano rappresenta un vero e proprio plus per un’attività artigianale, un laboratorio, un deposito o un uso professionale complementare all’abitazione.Parte abitativaI piani superiori sono dedicati all’abitazione e offrono:
L’architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e da volumi aperti, conferisce all’immobile un’atmosfera calda e autentica.Stato, tecnica e impiantiLa casa è stata oggetto di un monitoraggio regolare:
Non sono previsti lavori urgenti a breve termine.In sintesi
L’immobile si sviluppa su quattro piani e conta in totale 7,5 locali, di cui 5 camere da letto, che offrono un’organizzazione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un lavoratore autonomo o a un investitore.Spazi professionali e tecniciAl piano terra si trovano:
- Un garage doppio con porta automatica, allacciato all’acqua e all’elettricità
- Diverse parcheggi esterni (circa 4)
- Una superficie commerciale/magazzino attualmente in affitto (CHF 650.-/mese, spese forfettarie)
- Un ufficio con accesso diretto al magazzino e al pianerottolo
- Degli bagni con docce
- Un accesso alla cantina e ai locali tecnici
Questo piano rappresenta un vero e proprio plus per un’attività artigianale, un laboratorio, un deposito o un uso professionale complementare all’abitazione.Parte abitativaI piani superiori sono dedicati all’abitazione e offrono:
- Un spazio di vita luminoso con soggiorno e sala da pranzo
- Una grande terrazza esposta a sud (circa 68 m²), vero e proprio prolungamento del soggiorno
- Un balcone esposto a nord
- 5 camere da letto, distribuite su due piani
- Un locale polivalente al piano superiore (ufficio, salottino)
- 1 bagno e un WC ospiti/lavanderia
- Una cucina funzionale e ben mantenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021
L’architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e da volumi aperti, conferisce all’immobile un’atmosfera calda e autentica.Stato, tecnica e impiantiLa casa è stata oggetto di un monitoraggio regolare:
- Riscaldamento a gasolio con serbatoio da 6’000 litri revisionato nel 2024
- Controllo elettrico eseguito nel 2025
- Tubature dell’acqua rifatte fino all’ingresso dell’edificio
- Facciata ovest isolata nel 2011
- Balaustre delle terrazze rifatte nel 2021
- Finestre a doppio vetro (anni 1990 ai piani superiori, più recenti al piano terra)
- Installazione di fibra ottica
Non sono previsti lavori urgenti a breve termine.In sintesi
- Casa adiacente in angolo
- 7,5 locali / 5 camere da letto
- Uso misto abitazione e attività
- Grande terrazza a sud
- Garage doppio + posti auto esterni
- Reddito locativo esistente
- Bene funzionale, curato e versatile
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
- Casa media