Villa contigua con 7.5 locali in vendita in Saignelégier - 164 m²
Casa a due piani con spazi commerciali e grande terrazza
Locali7.5
Superficie abitabile164 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Chemin Des Royes 2, 2350 SaignelégierDati generali
Riferimento
VKXA-OQLY-1155
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1903
Ultime ristrutturazioni
2015
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
292 m²
Superficie abitabile
164 m²
Volume
1'320 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata a Saignelégier, questa casa a due falde si distingue per la sua versatilità, i suoi volumi generosi e l’uso misto che combina un’abitazione confortevole con uno spazio professionale al piano terra.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli e dispone di 7.5 locali, di cui 5 camere, con una disposizione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un single o a un investitore.
Spazi professionali e tecnici
Il piano terra ospita:
Questo piano è un vero e proprio punto di forza per un’attività artigianale, un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o un uso professionale complementare all’abitazione.
Parte abitativa
I piani superiori sono dedicati all’alloggio e offrono:
L’architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e da spazi aperti, conferisce alla casa un’atmosfera accogliente e autentica.
Stato, tecnica e dotazioni
La casa è stata regolarmente controllata:
Non sono previsti
lavori urgenti a breve termine.
In sintesi
Saignelégier
Situata nel cuore di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dal Coop e 5 minuti dal Migros, questa proprietà gode di una posizione particolarmente ricercata nel centro di un comune dinamico e ben strutturato. Capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina tutti i servizi essenziali, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vivace vita locale durante tutto l’anno, grazie anche ai negozi, ai mercati e agli eventi rinomati. Situata su un altopiano giurassico a quasi 1’000 metri di altitudine, la località incanta con il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la vicinanza immediata a siti iconici come lo stagno della Gruère, pur rimanendo perfettamente collegata dai mezzi pubblici regionali. Saignelégier è quindi un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, ideale sia per la vita quotidiana che per un investimento immobiliare di qualità.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli e dispone di 7.5 locali, di cui 5 camere, con una disposizione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un single o a un investitore.
Spazi professionali e tecnici
Il piano terra ospita:
- Un garage doppio con porta automatica, collegato all’acqua e all’elettricità
- Diversi posti auto esterni (circa 4)
- Una superficie commerciale / deposito attualmente affittata (CHF 650.-/mese, spese fisse)
- Un ufficio con accesso diretto al deposito e all’atrio
- Servizi igienici con docce
- Accesso alla cantina e alle stanze tecniche
Questo piano è un vero e proprio punto di forza per un’attività artigianale, un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o un uso professionale complementare all’abitazione.
Parte abitativa
I piani superiori sono dedicati all’alloggio e offrono:
- Un luminoso spazio abitativo con soggiorno e sala da pranzo
- Una grande terrazza esposta a sud (circa 68 m²), vero e proprio prolungamento del soggiorno
- Un balcone sul lato nord
- 5 camere, distribuite su due livelli
- Uno spazio multifunzionale al piano superiore (ufficio, piccolo soggiorno)
- 1 bagno e un WC per gli ospiti/lavanderia
- Una cucina funzionale e ben tenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021
L’architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e da spazi aperti, conferisce alla casa un’atmosfera accogliente e autentica.
Stato, tecnica e dotazioni
La casa è stata regolarmente controllata:
- Riscaldamento a gasolio con serbatoio da 6.000 litri revisionato nel 2024
- Controllo elettrico effettuato nel 2025
- Rifacimento della conduttura dell’acqua fino all’allacciamento dell’edificio
- Facciata ovest isolata nel 2011
- Ringhiere delle terrazze rinnovate nel 2021
- Finestre a doppio vetro (anni '90 ai piani superiori, più recenti al piano terra)
- Fibra ottica installata
Non sono previsti
lavori urgenti a breve termine.
In sintesi
- Casa a due piani a falde
- 7.5 locali / 5 camere
- Uso misto abitazione – attività
- Ampia terrazza a sud
- Garage doppio + posti auto esterni
- Reddito locativo esistente
- Funzionale, ben tenuto e versatile
Saignelégier
Situata nel cuore di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dal Coop e 5 minuti dal Migros, questa proprietà gode di una posizione particolarmente ricercata nel centro di un comune dinamico e ben strutturato. Capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina tutti i servizi essenziali, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vivace vita locale durante tutto l’anno, grazie anche ai negozi, ai mercati e agli eventi rinomati. Situata su un altopiano giurassico a quasi 1’000 metri di altitudine, la località incanta con il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la vicinanza immediata a siti iconici come lo stagno della Gruère, pur rimanendo perfettamente collegata dai mezzi pubblici regionali. Saignelégier è quindi un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, ideale sia per la vita quotidiana che per un investimento immobiliare di qualità.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
- Casa media
