Situata a Saignelégier, questa
casa a due falde si distingue per la sua
versatilità, i suoi
volumi generosi e l’
uso misto che combina un’
abitazione confortevole con uno
spazio professionale al piano terra.La proprietà si sviluppa su
quattro livelli e dispone di
7.5 locali, di cui
5 camere, con una disposizione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un single o a un investitore.Spazi professionali e tecniciIl piano terra ospita:
- Un garage doppio con porta automatica, collegato all’acqua e all’elettricità
- Diversi posti auto esterni (circa 4)
- Un locale commerciale / deposito attualmente affittato (CHF 650.-/mese, spese fisse)
- Un ufficio con accesso diretto al deposito e all’atrio
- Servizi igienici con docce
- Accesso alla cantina e alle stanze tecniche
Questo piano è un vero e proprio punto di forza per un’attività artigianale, un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o un uso professionale complementare all’abitazione.Piano abitativoI piani superiori sono dedicati all’abitazione e offrono:
- Un luminoso spazio abitativo con soggiorno e sala da pranzo
- Una grande terrazza esposta a sud (circa 68 m²), vero e proprio prolungamento del soggiorno
- Un balcone sul lato nord
- 5 camere, distribuite su due livelli
- Uno spazio multifunzionale al piano superiore (ufficio, piccolo soggiorno)
- 1 bagno e un WC per gli ospiti/lavanderia
- Una cucina funzionale e ben tenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021
L’architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e da spazi aperti, conferisce alla casa un’atmosfera accogliente e autentica.Condizioni, tecnica e dotazioniLa casa è stata
regolarmente mantenuta:
- Riscaldamento a gasolio con serbatoio da 6.000 litri revisionato nel 2024
- Controllo elettrico effettuato nel 2025
- Rifacimento della conduttura dell’acqua fino all’allacciamento dell’edificio
- Facciata ovest isolata nel 2011
- Ringhiere delle terrazze rinnovate nel 2021
- Finestre a doppio vetro (anni '90 ai piani superiori, più recenti al piano terra)
- Fibra ottica installata
Non sono previsti lavori urgenti a breve termine.In sintesi
- Casa a due piani a falde
- 7.5 locali / 5 camere
- Uso misto abitazione – attività
- Ampia terrazza a sud
- Garage doppio + posti auto esterni
- Reddito locativo esistente
- Funzionale, ben tenuto e versatile
SaignelégierSituato
nel cuore di Saignelégier, a soli
6 minuti a piedi dalla stazione,
1 minuto dal Coop e
5 minuti dal Migros, questo immobile gode di una posizione particolarmente ricercata nel centro di un comune dinamico e ben strutturato. Capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina
tutti i servizi essenziali, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vivace vita locale durante tutto l’anno, grazie anche ai negozi, ai mercati e agli eventi riconosciuti a livello locale. Situata su un altopiano giurassico a quasi 1’000 metri di altitudine, la località è apprezzata per il suo
ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la vicinanza immediata a siti iconici come lo stagno della Gruère, pur rimanendo perfettamente collegata dai mezzi pubblici regionali. Saignelégier è quindi un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, ideale sia per la vita quotidiana che per un investimento immobiliare di qualità.
Située à Saignelégier, cette
maison contiguë en pignon se distingue par sa
polyvalence, ses
volumes généreux et son
usage mixte combinant
habitation confortable et
surface professionnelle au rez-de-chaussée.Le bien se développe sur
quatre niveaux et totalise
7.5 pièces, dont
5 chambres, offrant une organisation logique et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu'à un indépendant ou un investisseur.Espaces professionnels et techniquesLe rez-de-chaussée accueille :
- Un garage double avec porte automatique, raccordé à l'eau et à l'électricité
- Plusieurs places de parc extérieures (env. 4)
- Une surface commerciale / dépôt actuellement louée (CHF 650.-/mois, charges forfaitaires)
- Un bureau avec accès direct au dépôt et au hall
- Des sanitaires avec douches
- Un accès à la cave et aux locaux techniques
Cet étage constitue un véritable atout pour une activité artisanale, un atelier, du stockage ou un usage professionnel complémentaire à l'habitation.Partie habitationLes étages supérieurs sont dédiés au logement et offrent :
- Un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger
- Une grande terrasse orientée plein sud (env. 68 m²), véritable prolongement du séjour
- Un balcon côté nord
- 5 chambres, réparties sur deux niveaux
- Un espace polyvalent à l'étage supérieur (bureau, petit salon)
- 1 salle de bain et un WC visiteurs/buanderie
- Une cuisine fonctionnelle et bien entretenue, avec électroménager remplacé en 2021
L'architecture intérieure, marquée par des éléments en bois apparent et des volumes ouverts, confère au bien une atmosphère chaleureuse et authentique.État, technique et équipementsLa maison a fait l'objet d'un
suivi régulier :
- Chauffage au mazout avec citerne de 6'000 litres révisée en 2024
- Contrôle électrique réalisé en 2025
- Conduite d'eau refaite jusqu'à l'introduction du bâtiment
- Façade ouest isolée en 2011
- Garde-corps des terrasses refaits en 2021
- Fenêtres double vitrage (années 1990 aux étages, plus récentes au rez)
- Fibre optique installée
Aucun travaux urgents n'est à prévoir à court terme.En résumé
- Maison contiguë en pignon
- 7.5 pièces / 5 chambres
- Usage mixte habitation - activité
- Grande terrasse plein sud
- Garage double + places de parc extérieures
- Revenu locatif existant
- Bien fonctionnel, entretenu et polyvalent
SaignelégierSitué
en plein centre de Saignelégier, à seulement
6 minutes à pied de la gare,
1 minute de la Coop et
5 minutes de la Migros, ce bien profite d'un emplacement particulièrement recherché au coeur d'une commune dynamique et structurée. Chef-lieu des Franches-Montagnes, Saignelégier offre un cadre de vie équilibré, combinant
tous les services essentiels, des infrastructures scolaires, sportives et culturelles complètes, ainsi qu'une vie locale animée tout au long de l'année, notamment grâce à ses commerces, ses marchés et ses événements reconnus. Implantée sur un plateau jurassien à près de 1'000 m d'altitude, la commune séduit par son
environnement naturel préservé, ses vastes pâturages et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques comme l'étang de la Gruère, tout en restant parfaitement connectée par les transports publics régionaux. Saignelégier constitue ainsi un lieu de résidence attractif, durable et cohérent, autant pour y vivre au quotidien que pour un investissement immobilier de qualité.
