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Fuori dalla città, dentro la felicità di vivere: il miglior rapporto qualità-prezzo a soli 10 minuti da Rüti!

Superficie abitabile216 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

8632 Tann

Dati generali

Riferimento
3YME-J5P8-1066
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
1988
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
306 m²
Superficie abitabile
216 m²
Volume
1'096 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Avviso pubblicitario: Cercate a Rüti ZH? Guardate un po’ più in là e otterrete un enorme vantaggio! Questa proprietà si trova a 8732 Neuhaus (comune di Eschenbach). Mentre i prezzi a Rüti aumentano, Neuhaus offre un ben più vantaggioso rapporto qualità-prezzo per un notevole aumento dello spazio abitativo – e tutto questo a soli 10 minuti di macchina da Rüti.La vostra nuova casa: un’oasi di tranquillità rurale e flessibilitàQuesto incantevole edificio residenziale a Bürg-Neuhaus è la soluzione ideale per chi ha bisogno di spazio. Che si tratti di una casa per generazioni, di un edificio che combina abitazione e lavoro (ufficio/studio) o di una casa per una famiglia numerosa – qui potrete godervi la tranquillità della campagna senza dover rinunciare alla vicinanza al centro di Rüti.

Particolarmente adatto alle famiglie: L’ambiente rurale offre ai bambini molta libertà, e la scuola elementare si trova nelle immediate vicinanze, il che rende la vita quotidiana molto più semplice.I punti di forza della proprietà
  • Calore con stile: Accogliente stufa in maiolica al piano terra – il cuore della casa (utilizzabile anche come stufa a legna).
  • Ampio spazio esterno: Un’enorme terrazza di 50 m² sulla copertura del garage e un cortile interno privato parzialmente coperto.
  • Spazio per il benessere e il lavoro da casa: Sauna a infrarossi integrata per i giorni freddi e i più moderni collegamenti RJ45/fibra ottica per una connessione internet ultraveloce.
  • Energia ed efficienza: Grazie all’ottima coibentazione termica, potrete godere di un comfort abitativo con costi di riscaldamento ridotti.
  • Spazio per il parco auto: Grande garage, un posto auto coperto di grandi dimensioni (per camper o furgone) e 4 posti auto esterni.
Pianificazione degli spazi e flessibilitàLa casa è attualmente suddivisa in due unità abitative collegate, il che offre la massima flessibilità:

Appartamento su due piani (piano rialzato/piano superiore + soffitta):

  • Piano superiore: Ampio soggiorno-pranzo aperto con cucina moderna.
  • Piano superiore: Tre camere luminose, un ampio bagno (vasca ad angolo, doccia, sauna a infrarossi), veranda con terrazza e numerosi armadi a muro.


Appartamento di 3,5 locali (piano terra):

  • Cucina molto moderna e di alta qualità, zona giorno aperta, due accoglienti camere da letto e bagno con doccia.


Superfici aggiuntive:

  • Lavanderia, ampio seminterrato che copre l’intera superficie dell’edificio (spazio di stoccaggio puro) e terrazze comuni.Posizione & Collegamenti: natura allo stato puro, perfettamente collegataA solo un minuto di distanza dall’abitazione inizia la natura incontaminata, ideale per fare jogging, passeggiate o per portare a spasso il cane. Il centro ricreativo di Atzmännig è raggiungibile in 10 minuti di auto.

    Rapido ovunque:

    • Rüti ZH: ca. 10 min.
    • Eschenbach: 3 min.
    • Rapperswil-Jona: 13 min.
    • Lachen/Pfäffikon SZ: ca. 18 min.


    Trasporto pubblico:

    Facili collegamenti con Rüti (ca. 25 min.), Eschenbach (3 min.) e Schmerikon (15 min.).

    Perché vivere in città quando si può risiedere in modo più spazioso a soli 10 minuti di distanza?

    Saremo lieti di inviarvi i dettagli o di fissare un appuntamento per una visita. Siamo ansiosi di ricevere la vostra richiesta!

    Dovrei creare una breve checklist con i «3 motivi principali per trasferirsi da Rüti a Neuhaus», da inserire come immagine o infografica, per questo annuncio?
"Inserat-Hinweis: Sie suchen in Rüti ZH? Schauen Sie ein Stück weiter und profitieren Sie massiv! Diese Liegenschaft befindet sich in 8732 Neuhaus (Gemeinde Eschenbach). Während die Preise in Rüti steigen, bietet Ihnen Neuhaus ein weit besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für deutlich mehr Wohnraum - und das bei einer Fahrtzeit von gerade einmal 10 Minuten ab Rüti.Ihr neues Zuhause: Ländliche Idylle trifft FlexibilitätDieses charmante Wohnhaus in Bürg-Neuhaus ist die perfekte Lösung für alle, die Platz brauchen. Ob als Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Büro/Praxis) oder für die grosse Familie - hier geniessen Sie ländliche Ruhe ohne auf die Nähe zum Zentrum Rüti zu verzichten.

Besonders familienfreundlich: Die ländliche Umgebung bietet Kindern viel Freiheit, und das Schulhaus liegt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag enorm erleichtert.Die Highlights der Liegenschaft
  • Wärme mit Stil: Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses (auch als Holzheizung nutzbar).
  • Moderne Ausstattung: Hochwertige, neuwertige Küche im EG mit Steamer und XXL-Kühlschrank.
  • Aussenflächen zum Geniessen: Eine riesige 50 m² Terrasse auf der Garage sowie ein privater, teils gedeckter Innenhof.
  • Wellness & Home-Office: Integrierte Infrarotsauna für kalte Tage und modernste RJ45-/Glasfaseranschlüsse für ultraschnelles Internet.
  • Energie & Effizienz: Dank optimierter Wärmedämmung wohnen Sie komfortabel bei niedrigen Heizkosten.
  • Platz für den Fuhrpark: Grosse Garage, ein hoher gedeckter Stellplatz (für Wohnmobil oder Transporter) und 4 zusätzliche Aussenparkplätze.
Raumkonzept & FlexibilitätDas Haus ist aktuell in zwei verbundene Wohneinheiten aufgeteilt, was maximale Flexibilität ermöglicht:

4.5-Zimmer-Maisonette (OG/DG + Estrich):

  • Dachgeschoss: Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.
  • Obergeschoss: Drei helle Zimmer, ein grosses Badezimmer (Eckwanne, Dusche, Infrarotsauna), Wintergarten mit Terrasse und viele praktische Einbauschränke.


3.5-Zimmer-Wohnung (EG):

  • Sehr moderne, hochwertige Küche, offener Wohnbereich, zwei gemütliche Zimmer und ein Bad mit Dusche.


Zusatzflächen:

Waschküche, grosser Keller über die gesamte Hausfläche (Stauraum pur) und die gemeinschaftlich nutzbaren Terrassenflächen.Lage & Anbindung: Natur pur, perfekt vernetztNur eine Minute vom Haus entfernt beginnt die unberührte Natur - ideal für Jogging, Spaziergänge oder den Hund. Das Freizeitgebiet Atzmännig erreichen Sie in 10 Autominuten.

Schnell überall:

  • Rüti ZH: ca. 10 Min.
  • Eschenbach: 3 Min.
  • Rapperswil-Jona: 13 Min.
  • Lachen/Pfäffikon SZ: ca. 18 Min.


Öffentlicher Verkehr:

Bequeme Verbindungen nach Rüti (ca. 25 Min.), Eschenbach (3 Min.) und Schmerikon (15 Min.).

Warum in der Stadt einengen, wenn Sie 10 Minuten weiter grosszügig residieren können?

Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Soll ich für dieses Inserat noch eine kurze Checkliste mit den ""Top 3 Gründen für den Umzug von Rüti nach Neuhaus"" erstellen, die man als Bild oder Infografik einbauen könnte?"

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
  • Casa media
Vista
  • Panoramico