Casa familiare di 5,5 locali + seminterrato – tra vigneti e natura

Spazio a volontà...

???? Le foto di tutti gli ambienti sono disponibili nel depliant, richiedetelo e lo riceverete senza indugio!

Situata nel cuore del pittoresco villaggio vitivinicolo di Tartegnin, a soli due minuti da Rolle e dall’uscita autostradale, questa casa contigua di 5,5 locali + seminterrato offre un ambiente ideale per una famiglia. Completamente ristrutturata nel 2018, sia dal punto di vista energetico (pompa di calore) che estetico, colpisce per la sua circolazione su due livelli, l’atmosfera accogliente e l’ambiente verdeggiante.

Questa villa di circa 150 m² ponderati si sviluppa su diversi livelli armoniosi:

• Soggiorno che si apre sulla terrazza e sul giardino privato di 90 m²
• Cucina moderna e funzionale
• Quattro camere confortevoli, di cui una suite padronale
• Due bagni + WC ospiti
• Seminterrato completamente scavato con diverse cantine e un locale polivalente (ufficio, sala giochi, fitness, carnotzet, atelier...)

L’esterno completa il fascino di questa casa: il giardino privato, facile da mantenere, rispecchia un ampio spazio comune pianeggiante e circondato da siepi, perfetto per far giocare i bambini in tutta sicurezza. In basso, un piccolo fiume serpeggia placidamente, aggiungendo un tocco bucolico a questo ambiente già incantevole.

Punti di forza:

• Posizione centrale, a due passi da Rolle e dalle scuole
• Pompa di calore recente
• Tetto isolato (2004) e casa ben mantenuta
• Ambiente tranquillo, verdeggiante e sicuro
• Seminterrato generoso e conviviale

Una casa al tempo stesso pratica, accogliente e piena di fascino, dove è piacevole vivere al ritmo del villaggio e delle stagioni.