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Immagine di copertina
Foto 1
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Casa di paese autentica con giardino a Vernier – Village

Locali7
Superficie abitabile135 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

1214 Vernier

Dati generali

Riferimento
58WA-JRAY-310
Disponibilità
Immediata
Locali
7
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
349 m²
Superficie abitabile
135 m²
Superficie utile lorda
194 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore del **caratteristico Vernier – Village** si trova questa **antica casa in eccellente stato** di 194 **m² di superficie**, suddivisa in 7 locali, che incanta con il suo fascino autentico, i suoi ampi spazi e il suo grande potenziale. È ideale sia per una grande famiglia che per un uso misto residenziale e professionale. Suddivisione: * **Piano terra**: grande locale indipendente con doccia e WC, ideale per un’attività professionale o per uno studio indipendente. * **Primo piano**: luminoso e spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo con camino e cucina adiacente. * **Secondo piano (mansarda)**: camera da letto principale con bagno privato e piccola terrazza, altre due camere da letto con soppalco, bagno con doccia e WC separato. * **Altri locali**: un locale grezzo di **50 m² su due livelli**, che offre molte possibilità di ristrutturazione (ufficio, laboratorio, sala giochi, studio...). Area esterna: * **Terreno di 349 m²** con giardino esposto a **ovest**, perfetto per godersi le belle serate estive. * Capannone di circa 50 m². * Parcheggio che può ospitare **due piccole auto**. Vantaggi: * **Caratteristiche storiche preservate** * **4 camere da letto, 1 bagno e 2 docce** per il massimo comfort. * Grande potenziale di sviluppo grazie alle superfici disponibili. * Posizione tranquilla e privilegiata, vicino al centro di Ginevra e a tutti i servizi come Coop, panetteria e ristoranti, banche, ufficio postale, scuole e asili, scuola tedesca di Ginevra e molto altro.

**Per ulteriori informazioni e richieste di visita, si prega di rispondere all’annuncio.**
Im Herzen des **malerischen Vernier - Village** liegt dieses **alte Haus in excellentem Zustand** mit 194 **m² Nutzfläche**, die auf 7 Räume verteilt sind, und bezaubert mit seinem authentischen Charme, seinen großzügigen Räumen und seinem hohen Potenzial. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für eine gemischte Nutzung von Wohnen und freiberuflicher Tätigkeit. Aufteilung: * **Erdgeschoss**: großes, unabhängiges Zimmer mit Dusche und WC, ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein unabhängiges Studio. * **1. Obergeschoss**: helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit ebenfalls einem Kamin und angrenzender Küche. * **2. Obergeschoss (Dachgeschoss)**: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und kleiner Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit Galerie sowie ein separates Duschbad und WC. * **Zusätzliche Räume**: ein roher Raum von **50 m² auf zwei Ebenen**, der viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet (Büro, Werkstatt, Spielzimmer, Studio...). Außenbereiche: * **Grundstück von 349 m²** mit Garten, der zum **Sonnenuntergang** ausgerichtet ist, perfekt, um die schönen Sommerabende zu genießen. * Ein Schuppen von etwa 50 m². * Parkplatz, der **zwei kleine Autos** aufnehmen kann. Vorteile: * **Erhaltener historischer Charme** * **4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Duschbäder** für optimalen Komfort. * Hohes Potenzial für eine Weiterentwicklung dank der verbleibenden Flächen. * Ruhige und privilegierte Lage, nahe dem Zentrum von Genf und allen Annehmlichkeiten wie Coop, Bäckerei und Restaurants, Banken, Post, Schulen und Kindergärten, Deutsche Schule Genf und viele mehr.

**Für weitere Informationen und Besuchsanfragen bitte auf die Anzeige antworten.**

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Mansardato
Interno
  • Camino decorativo