Villa contigua con 5.5 locali in vendita in Winterthur - 151 m²

Casa a schiera di 5,5 stanze con terrazza soleggiata a Winterthur

Locali5.5

Superficie abitabile151 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'338'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Haltenrebenstrasse 74, 8408 Winterthur

Dati generali

Riferimento

6ab27f01d94d3153f22a26d2

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2001

Ultime ristrutturazioni

2015

Locali

5.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

151 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Casa a schiera spaziosa con molta privacy a Winterthur

Questa casa a schiera ben curata di 5,5 stanze offre ampio spazio per famiglie, coppie e chiunque voglia combinare un soggiorno spazioso con un'attraente area esterna su uno spazio netto di 151 m² . La spaziosa terrazza di 80 m² e circa 40 m² di spazio giardino creano uno spazio prezioso per accoglienti aree lounge, ristorazione all'aperto e giardinaggio rilassato. La posizione tranquilla e soleggiata in un vicolo cito sottolinea l'alto livello di comfort e rende questa casa particolarmente adatta alle famiglie.

La luminosa zona soggiorno e pranzo beneficia di ampie finestre e di un accesso diretto alla terrazza. La cucina di alta qualità, parzialmente ristrutturata, è progettata funzionalmente e offre ampio spazio per lavoro e stoccaggio. Due bagni modernizzati garantiscono comfort nella vita quotidiana. Una torre separata per lavaggio/asciugatura si trova direttamente nella lavanderia dell'appartamento.

La proprietà, costruita nel 2001 , è molto ben mantenuta e quasi come nuova. Rivestimenti a pavimento uniformi e moderni arredi interni completano il quadro complessivo interessante. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno piacevole e il calore viene generato da una pompa di calore aria-acqua. L'efficienza energetica dell'involucro dell'edificio e l'efficienza energetica complessiva di questa proprietà sono ciascuna indicata come B .

La proprietà dispone di un parcheggio sotterraneo e uno all'aperto. Il design accessibile alle sedie a rotelle, l'ambiente tranquillo e la posizione a cul-de-sac a misura di bambino offrono ulteriore comfort. Winterthur combina brevi distanze da negozi, scuole e attività ricreative locali con buoni collegamenti con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Winterthur Hegi, varie linee di autobus, Eulachpark e il castello di Hegi si trovano nelle immediate imedie.

Prezzo d'acquisto: CHF 1'338.000.- (più parcheggio)

5,5 stanze su 151 m² di superficie abitativa netta
80 m² terrazza e circa 40 m² giardino
2 bagni bagni
Pompa di calore aria-acqua (nuova 2023) e riscaldamento a pavimento
1 posto sotterraneo e 1 posto all'aperto (più CHF 50.000)

Grosszügiges Terrassenhaus mit viel Privatsphäre in Winterthur

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Terrassenhaus bietet auf 151 m² Nettowohnfläche viel Raum für Familien, Paare und alle, die grosszügiges Wohnen mit einem attraktiven Aussenbereich verbinden möchten. Die weitläufige 80 m² grosse Terrasse sowie rund 40 m² Gartenfläche schaffen wertvollen Freiraum für gemütliche Lounge-Bereiche, Essen im Freien und entspanntes Gärtnern. Die ruhige und sonnige Lage an einer Sackgasse unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht dieses Zuhause besonders familienfreundlich.

Der helle Wohn- und Essbereich profitiert von grossen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige, teilweise renovierte Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Zwei modernisierte Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag. Ein eigener Wasch-/Trockenturm befindet sich direkt in der eigenen Waschküche in der Wohnung.

Das im Jahr 2001 erstellte Objekt präsentiert sich sehr gepflegt und nahezu neuwertig. Einheitliche Bodenbeläge sowie der moderne Innenausbau ergänzen das ansprechende Gesamtbild. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Bodenheizung, die Wärme wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Die Energieeffizienz der Gebäudehülle und die Gesamtenergieeffizienz sind bei diesem Objekt jeweils mit B ausgewiesen.

Die Liegenschaft verfügt über einen Tiefgaragenplatz und einen Aussenabstellplatz. Die rollstuhlgängige Ausgestaltung, die ruhige Umgebung und die kinderfreundliche Sackgassenlage bieten zusätzlichen Komfort. Winterthur verbindet kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Winterthur Hegi, verschiedene Buslinien, der Eulachpark und das Schloss Hegi befinden sich im näheren Umfeld.

Kaufpreis: CHF 1'338'000.- (zzgl. Parkierung)