Sopra la nebbia: oasi soleggiata di 4,5 locali con giardino a Zurigo-Witikon

State cercando una casa che unisca assoluta tranquillità, massima esposizione al sole e un’infrastruttura imbattibile? Questa casa a schiera di pregio al Guggenberg 5 vi offre proprio questo e un’atmosfera che vi conquisterà. La posizione: un privilegio per famiglie e amanti del benessere Witikon è noto per essere il quartiere più alto di Zurigo. Mentre la città è spesso avvolta da una coltre di nebbia grigia, qui in cima si possono già godere i primi raggi di sole della giornata.

La micro-posizione della proprietà è semplicemente perfetta: a soli 100 metri si trova il centro di Witikon, con i suoi numerosi negozi, la posta e la banca. La fermata dell’autobus si trova a 50 metri da casa e vi permette di raggiungere rapidamente il centro di Zurigo. Per le famiglie, la sicurezza e la vicinanza sono un valore inestimabile: la scuola dell’infanzia e quella elementare sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti (200-250 metri). La casa: luce, spazio e qualità di vita Già entrando si percepisce il fascino accogliente e la cura meticolosa con cui la casa è stata mantenuta nel corso degli anni.

Il cuore della casa è il grande spazio abitativo e pranzo, che grazie alla sua esposizione ottimale a sud-ovest è letteralmente baciato dalla luce. Qui l’interno e l’esterno si fondono: basta uscire sulla terrazza e ammirare il panorama del proprio giardino curato, un luogo ideale per serate con gli amici o per trascorrere momenti di relax sotto il caldo sole serale. La cucina luminosa e chiusa offre lo spazio ideale per creare piatti deliziosi in compagnia dei propri cari.

Al piano superiore si trova la zona notte privata. Tre camere ben proporzionate offrono flessibilità come camere da letto, per i bambini o per gli ospiti, tutte con una piacevole vista sul verde circostante. Un bagno luminoso per la famiglia completa questo piano in modo ottimale. Un particolare punto di forza di questa proprietà è il grande locale asciugatura riscaldato al piano interrato, con una superficie di oltre 15 m². Grazie alla luce naturale, questo spazio può essere utilizzato in modo eccellente come home office, palestra o studio hobbistico, un vero valore aggiunto che aumenta ulteriormente la qualità abitativa.

La casa, costruita nel 1950, si distingue per la sua solida struttura e per la sua eccellente manutenzione. Il riscaldamento centralizzato a olio è stato rinnovato nel 2010. Con una superficie di 416 m², un garage singolo e due posti auto esterni, questo immobile rappresenta un’opportunità rara sul mercato immobiliare di Zurigo.

I suoi punti di forza in breve:

Posizione privilegiata a Witikon: soleggiata, tranquilla (classe di rumore A/B) e senza nebbia.

Infrastruttura eccellente: negozi, scuole e mezzi pubblici a pochi passi.

Vivere in un ambiente luminoso: ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al giardino.

Privacy: giardino idilliaco a sud-ovest con esposizione ottimale al sole fino al tardo pomeriggio.

Spazio aggiuntivo versatile: 15,5 m² di spazio aggiuntivo al piano interrato per ufficio o hobby.

Parcheggio incluso: garage e due posti auto esterni direttamente di fronte all’abitazione.

Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità. Fissate un appuntamento per una visita personale oggi stesso e scoprite di persona perché vivere al Guggenberg significa qualità della vita al massimo livello. Siamo lieti di presentarvi questo gioiello di persona.