Villa con 6 locali in vendita in Courtételle - 252 m²

**Courtételle**
2852 Courtételle se situe dans le district de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Courtételle a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 2 788 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,7% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,5% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +8,8% au cours des cinq dernières années (canton: +8,5%).

**Villa d'architecte moderniste au fort potentiel**
Découvrez une oeuvre architecturale unique, construite en 1969 et rénovée en 1986, qui incarne à la perfection les lignes audacieuses et le caractère de son époque. Nichée sur une généreuse parcelle de **1'661 m2**, cette villa de **6 pièces** séduit immédiatement par sa façade typique aux lignes obliques et sa structure en béton brut, signatures indémodables d'un design d'architecte affirmé. Dès le seuil franchi, le volume interpelle : le jeu des demi-niveaux et des hauteurs sous plafond (allant de 2,40 m à 3,26 m) confère à chaque pièce une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelles.

**Une distribution intelligente en demi-étages**
La villa s'articule avec fluidité sur trois niveaux de vie, complétés par un sous-sol total :

* **Le rez inférieur (Espace d'accueil et pratique)** : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec vestibule et commodités (WC séparé). Ce niveau propose une agréable chambre/bureau de 12,50 m2, idéale pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un accès direct à un **grand garage double de 33 m2**. * **Le rez supérieur (Espace de vie et réception)** : Véritable coeur de la maison, ce niveau dévoile une cuisine habitable au charme vintage affirmé. Il se prolonge par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie est sublimé par une **cheminée en pierre et bois brut**, un coin lecture intimiste et une véranda offrant une transition parfaite vers l'extérieur. Les plafonds habillés de lambris apportent une chaleur unique à cette pièce cathédrale. * **L'étage (Espace nuit)** : Un dégagement mène à la zone de repos composée de **3 chambres lumineuses**, touts dotées d'un accès à un balcon privatif, et de 2 chambres équipées d'armoires intégrées. Pour le confort de la famille, cet étage dispose de deux salles de bain complètes (l'une avec WC-douche et l'autre avec WC-baignoire), habillées d'une faïence en mosaïque verte d'époque au cachet rétro irrésistible. * **Le Sous-sol complet (Espace technique et rangement)** : Parfaitement agencé avec ses armoires intégrées, il comprend un abri-cave, une chambre/réduit de stockage, un local technique (chauffage) et une grande buanderie fonctionnelle. **Un potentiel d'annexes exceptionnel**
En plus du garage double intégré, cet objet d'exception comprend **2 garages individuels supplémentaires situés sur une parcelle attenante**, un atout rare et particulièrement recherché sur le marché actuel, idéal pour le collectionneurs de véhicules ou pour du stockage complémentaire.

**Laissez-vous séduire par l'authenticité de ses matériaux, ses volumes hors normes et son immense potentiel de valorisation.** Une opportunité rare pour les amoureux d'architecture et d'espaces singuliers.

**Rez-supérieur (66 m2)**
* Cuisine habitable de 12 m2 ; * Séjour avec cheminée et salle à manger de 41 m2 ; * Espace lecture/coin bureau de 13 m2 ; * Véranda de 12,40 m2. **Rez inférieur (60 m2)**
* Hall d'entrée de 3,20 m2 ; * Distribution-vestibule de 10 m2 ; * WC-séparé de 1,30 m2 ; * Chambre/Bureau (4) de 12,50 m2 ; * Garage double-2 portes de 33 m2. **A l'étage (63 m2)**
* Distribution de 10,30 m2 ; * Chambre (1) de 15,40 m2, balcon attenant de 7 m2 ; * Chambre (2) de 12 m2 avec armoires intégrées ; * Chambre (3) de 11,20 m2 avec armoires intégrées ; * Balcon attenant aux chambres 2 et 3 de 7 m2 ; * Salle de bain avec WC-Baignoire, 2 vasques de 9,30 m2 ; * Salle de bain avec WC-Douche de 4,80 m2. **Sous-sol (64 m2)**
* Distribution de 7,10 m2 avec armoires intégrées ; * Abri/cave de 11,40 m2 ; * Chambre/réduit de 11 m2 ; * Buanderie de 12,20 m2 ; * Local technique (chauffage) de 7,30 m2 ; * Local citerne de 15 m2.