Questa villa si trova in un contesto di vita eccezionale, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e apprezzato del comune di Crans-près-Céligny.
Rappresenta un’opportunità rara per una famiglia che desidera vivere in prossimità di tutti i servizi urbani, delle scuole internazionali e delle principali vie di comunicazione.
Un grande vantaggio è dato dal fatto che la villa è dotata di un permesso in vigore, un vantaggio raro sul mercato che offre all’acquirente una grande libertà: ristrutturazione, rinnovo mirato o aggiunta di elementi come una piscina. Gli sviluppi già studiati potranno inoltre guidare i futuri proprietari nel loro progetto.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La villa colpisce per i suoi ampi volumi e la sua luminosità.
Al piano terra si trova un ampio spazio abitativo aperto, che comprende una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno spazioso. Un ambiente ideale per ricevere gli ospiti.
Al primo piano si trovano tre camere da letto e armadi a muro. Una sala da bagno completa questo piano.
Il seminterrato, completamente scavato, comprende un monolocale indipendente, una camera da letto aggiuntiva, una sala da bagno, una cantina e un locale tecnico, offrendo molteplici possibilità di sviluppo e comfort.
ESTERNI – UN AMBIENTE CURATO E AGREDIBILE
Gli esterni sono stati progettati per favorire il relax e la convivialità.?Una grande terrazza e una pergola completano lo spazio abitativo.?Un doppio garage e posti auto esterni sono inoltre disponibili.
POSIZIONE – UN QUARTIERE PRIVILEGIATO
Questo quartiere verdeggiante offre un ambiente eccezionale per la regione. Una linea di autobus si trova nelle immediate vicinanze e permette di raggiungere la stazione di Nyon in 15 minuti. Il centro di Ginevra si trova a meno di 30 minuti di auto. Scuole, negozi e altri servizi nelle immediate vicinanze.
PERCHÉ SCEGLIERLA?
- Posizione tranquilla e privilegiata
- Spazio e comfort
- Accessibilità e vicinanza
- DELIVERED WITH A PERMISSION IN FORCE: UN VANTAGGIO RARO CHE OFFRE LA POSSIBILITÀ DI UNA TRASFORMAZIONE COMPLETA, DI UN RINNOVO SUL MISURO O DI AGGIUNGERE ELEMENTI COME UNA PISCINA. Sono già state studiate soluzioni concrete e potranno essere presentate ai futuri acquirenti
Saremo lieti di organizzare una visita al sito nei tempi che preferite!
Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail.
Cette villa s'inscrit dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de Crans-près-Céligny.
Elle représente une opportunité rare pour une famille bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines, les écoles internationales et les axes de communication majeurs.
Un atout majeur réside dans le fait qu'elle bénéficie d'un permis en force, un avantage précieux, rare sur le marché et offrant à l'acquéreur une grande liberté : transformation, rafraîchissement ciblé ou ajout comme une piscine. Des pistes d'aménagement déjà étudiées pourront également guider les futurs propriétaires dans leur projet.
DISTRIBUTION DES ESPACES
La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert, comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour spacieux. Un cadre idéal pour recevoir.
À l'étage, trois chambres et des rangements intégrés. Une salle de bains complètent cet étage.
Le sous-sol entièrement excavé comprend un studio indépendant, une chambre supplémentaire, une salle de bains, une cave et un local technique, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de confort.
EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT SOIGNÉ ET AGRÉABLE
L'extérieur a été pensé pour favoriser la détente et la convivialité.?Une grande terrasse et une pergola viennent compléter l'espace de vie.?Un double garage ainsi que des places de parc extérieures sont également à disposition.
EMPLACEMENT - UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ
Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon en 15 min. Le centre de Genève se situe à moins de 30 min en voiture. Écoles, commerces et autres commodités à proximité directe.
POURQUOI LA CHOISIR ?
- Emplacement calme et privilégié
- Espace et confort
- Accessibilité et proximité
- Délivré avec un PERMIS EN FORCE: un avantage rare offrant la possibilité d'une transformation complète, d'un réaménagement sur mesure ou de l'ajout d'équipements tels qu'une piscine. Des solutions concrètes ont déjà été étudiées et pourront être présentées aux futurs acquéreurs
C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !
Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.
