Villa singola 12 locali a Diessenhofen

Villa indipendente di 12 locali a Diessenhofen

Luxuosa villa di 12,5 locali con vista panoramica mozzafiato sul Reno a Diessenhofen

Questa straordinaria proprietà a Diessenhofen offre un’opportunità unica di combinare generosità, esclusività e tranquillità in un ambiente naturale, direttamente sulle rive del Reno. In posizione elevata con vista libera sul fiume e sulla sponda opposta, godrete di assoluta privacy e di un’esperienza abitativa senza pari.

Costruita nel 2006, la villa impressiona per il suo potenziale di espansione di oltre 438?m² di superficie abitabile, distribuita su tre piani e un sottotetto completamente abitabile. La sua intelligente disposizione degli spazi, l’orientamento secondo i principi del Feng Shui e un ascensore dalla cantina fino al sottotetto rendono questa casa un rifugio perfetto per chi è esigente, sia come residenza di famiglia, come casa per più generazioni o come residenza rappresentativa con uffici/studio.

L’interno è luminoso, aperto e versatile. Grandi vetrate offrono la vista sull’acqua, mentre nel soggiorno con camino e su diverse terrazze soleggiate potrete godervi la tranquillità. Il centro benessere privato con piscina coperta, idromassaggio e sauna offre relax tutto l’anno al massimo livello.

Posizione privilegiata sul fiume:

? A soli 100?m dal Reno

? 10 minuti a piedi dal centro storico di Diessenhofen

? 500?m dalla stazione ferroviaria di Diessenhofen

? 2 minuti dalla frontiera tedesca (Gottmadingen)

? Circa 35 minuti dall’aeroporto di Zurigo

? Supermercati, scuole e servizi medici nelle immediate vicinanze

Disposizione degli spazi e caratteristiche particolari:

? Ampio ingresso con carattere rappresentativo

? 12,5 locali, tra cui diversi grandi camere da letto con vista sul fiume

? Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e cucina aperta

? Ascensore dal piano interrato fino al sottotetto

? Ingressi separati – ideali per abitare e lavorare

? Superficie del tetto non ancora sviluppata con molteplici possibilità

? Centro benessere con piscina (140?m²), sauna, idromassaggio

? 2 posti auto in garage, 6 posti auto esterni

Concetto energetico moderno:

? Pompa di calore a sonde geotermiche (sostenibile ed efficiente)

? Spese di manutenzione minime

Visualizzazioni disponibili:

Interni in fase di costruzione, che offrono al nuovo proprietario la massima libertà di scelta per quanto riguarda i pavimenti, le pareti e l’arredamento. Le visualizzazioni mostrate nelle immagini sono un esempio di un concetto di interni moderno e di alta qualità.

Superficie degli interni:

? Superficie totale: ca. 438?m²

? Terreno: 1’831?m²

? Superficie delle terrazze: ca. 120?m², molto spaziosa e soleggiata

? Spese di manutenzione mensili: ca. CHF 470.-

Disponibilità:

Disponibile immediatamente

? Prezzo di vendita:

? Villa: CHF 2’550’000.-

? Parcheggi esterni (6x CHF 20’000.-): CHF 120’000.-

? Parcheggi in garage (2x CHF 40’000.-): CHF 80’000.-

Totale: CHF 2’750’000.-

Sfruttate questa rara opportunità e assicuratevi un’opera architettonica unica con vista sul Reno!

Fissate un appuntamento per una visita già oggi!

Contatto:

Michael Sadowski

+41 79 173 11 62

michael@pdarboisimmobilier.ch

www.pdarboisimmobilier.ch

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