Villa

Locali4.5

Superficie abitabile140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'980'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

1066 Epalinges

Dati generali

Riferimento

86874540

Disponibilità

Immediata

Locali

4.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie abitabile

140 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Omnia vi presenta in esclusiva questo progetto di due ville gemelle contemporanee di alto livello, situate in posizione ideale a Épalinges, in un ambiente residenziale ricercato a breve distanza da Losanna. Realizzate secondo gli standard Minergie®, queste ville offrono un ambiente abitativo che unisce comfort, efficienza energetica e qualità architettonica, con un’ottima esposizione che garantisce un’illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Ogni villa è situata su un lotto privato con un giardino generoso che può raggiungere i 292 m², offrendo un ambiente verde e una qualità di vita quotidiana eccellente. Fin dall’ingresso, i volumi e la luminosità sono di grande impatto. Il piano terra è organizzato intorno a un ampio spazio abitativo che comprende una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno, creando un ambiente conviviale e funzionale. Ampie vetrate assicurano una continuità naturale tra l’interno e l’esterno, con un accesso diretto a una grande terrazza parzialmente coperta e al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Il piano superiore è dedicato allo spazio notte e offre una suite padronale con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno, con una distribuzione ideale per una vita familiare. Il piano interrato comprende una cantina, un locale tecnico e una lavanderia, con la possibilità di ampliare le superfici secondo le esigenze dei futuri acquirenti. Le ville offrono servizi di qualità, tra cui una pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripli vetri e un sistema di ventilazione efficiente, garantendo un comfort termico ottimale e un’eccellente prestazione energetica. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare le finiture, adattando la proprietà alle proprie esigenze. Una piazzola di parcheggio coperta (CHF 45’000.-) e una piazzola esterna (CHF 15’000.-) completano l’offerta, oltre al prezzo di vendita. Il progetto, proposto a partire da CHF 1’980’000.-, si rivolge a una clientela esigente in cerca di una proprietà nuova, duratura e di qualità, in un ambiente privilegiato vicino a servizi, scuole e vie di comunicazione. Per organizzare una presentazione completa del progetto o per maggiori informazioni: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Omnia vous présente en exclusivité ce projet de deux villas jumelées contemporaines de haut standing, idéalement situées à Épalinges, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lausanne. Conçues selon les standards Minergie®, ces villas offrent un cadre de vie alliant confort, efficacité énergétique et qualité architecturale, tout en bénéficiant d’une orientation optimale garantissant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Chaque villa est implantée sur une parcelle privative avec un jardin généreux pouvant atteindre jusqu’à 292 m², offrant un cadre verdoyant et une réelle qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel. De larges baies vitrées assurent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, avec un accès direct à une grande terrasse partiellement couverte et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau. L’étage est dédié à l’espace nuit et propose une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Le sous-sol comprend une cave, un local technique et une buanderie, avec la possibilité d’aménager des surfaces supplémentaires selon les besoins des futurs acquéreurs. Les villas bénéficient de prestations de qualité incluant une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du triple vitrage ainsi qu’un système de ventilation performant, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de personnaliser les finitions, afin d’adapter leur bien à leurs attentes. Une place de parc couverte (CHF 45’000.–) ainsi qu’une place extérieure (CHF 15’000.–) viennent compléter ce bien en sus du prix de vente. Proposé à partir de CHF 1’980’000.–, ce projet s’adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien neuf, durable et de qualité, dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication. Pour l’organisation d’une présentation complète du projet ou pour plus d’informations : Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

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Dati generali

Descrizione