Villa indipendente 6 stanze – Grande Terreno & Tranquillo

In esclusiva!

Situata nel comune di Forel (Lavaux), molto apprezzato, questa graziosa villa di 6 locali gode di un ambiente residenziale tranquillo in un quartiere di ville e piccoli condomini. La villa si trova

su un grande terreno di 1’866 m2, esposto a sud e sud-est, ai margini di una zona agricola, e beneficia di un’ottima esposizione al sole per tutta la giornata. La configurazione del terreno, che si estende in lunghezza nella parte sud, offre un interessante potenziale di edificabilità.

Costruita nel 1977 in stile classico vodese, questa abitazione è stata concepita per favorire una vita familiare confortevole e funzionale. Si sviluppa su 2 piani abitabili, un piano terra e un sottotetto, oltre a un vasto seminterrato completamente scavato. La


distribuzione interna è la seguente:

Piano terra (livello d’ingresso):
- 1 Hall d’ingresso con wc per gli ospiti
- 1 Cucina completamente arredata in legno massiccio con accesso a una terrazza esposta a sud
- 1 Grande salone e sala da pranzo con camino e accesso al giardino
- 1 Camera / ufficio di 13 m2 con accesso al giardino

Scala che conduce al piano superiore (sottotetto)

Sottotetto:
- 1 Hall che conduce alle camere da letto
- 1 Bagno / wc
- 1 Suite padronale di 18,3 m2 con balcone e bagno privato con porta finestra
- 1 Camera da letto per bambini di 10,5 m2
- 1 Camera da letto per bambini di 11,8 m2
- 1 Bagno con doccia / wc con finestra

Scala che conduce al seminterrato

Seminterrato:
- 1 Locale tecnico – 1 Grande cantina per il vino

- 1 Grande locale di 21 m2 attualmente utilizzato come cantina e ripostiglio con accesso a un locale Carnotzet
- 1 Locale lavanderia con stendino

Esterno:
- 1 Garage box per 1 auto ampliato con la creazione di un locale / ripostiglio
- 1 Grande giardino alberato e ben curato che consente un utilizzo ottimale degli spazi esterni


La casa è libera da subito. Si prevede la necessità di lavori di ristrutturazione.