Villa modulare 7.5 locali - possibilità di due abitazioni o studio
Posizione
Route du Chêne 45, 1700 FribourgDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Magnifica villa d’architetto con grandi vetrate, immersa nel verde
Questa splendida villa d’architetto, ristrutturata nel 2025 con garanzia ceduta, seduce per il suo design contemporaneo, le ampie vetrate e l’ambiente tranquillo e verdeggiante.
Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà unica e rara sul mercato.
Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:
può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure può essere suddivisa in due appartamenti indipendenti.
Piano superiore
4 posti auto esterni
Garage doppio (tipo box)
Ingresso con guardaroba
Grande e luminoso salone
Sala da pranzo
Loggia
Camino
Accesso diretto al giardino con un magnifico laghetto
(Possibilità di creare una camera aggiuntiva)
Bagno con doccia e vasca
WC separato
2 camere confortevoli
Piano inferiore
Accesso diretto alla terrazza
Ingresso indipendente
Corridio (ufficio)
2 camere
WC separato
Suite padronale con bagno, WC e doccia adiacente
Cantina per il vino
Cantina
Locale lavanderia e tecnico
Il piano inferiore può essere modulato in base alle esigenze:
in monolocale indipendente, oppure in 3,5 locali a seconda dell’utilizzo desiderato.
Il monolocale può essere utilizzato anche come studio
professionale, ufficio o laboratorio, offrendo così numerose
possibilità di personalizzazione per un’attività indipendente o creativa.
Posizione e comodità
La villa è situata in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Lovens (comune di La Brillaz, Friburgo), in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo vicina a tutte le comodità:
A meno di 5 minuti dall’autostrada (asse Friburgo - Losanna)
Scuole (primaria e orientamento) a meno di 10 minuti
Commerci e servizi a 7 minuti
Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (fermata dell’autobus a pochi minuti a piedi)
Centro di Friburgo raggiungibile in 15 minuti
Ambiente naturale eccezionale, ideale per famiglie e amanti della tranquillità
Punti di forza
Casa completamente rinnovata nel 2025 - garanzia ceduta
Architettura contemporanea e ampie superfici vetrate
Ambiente tranquillo e verdeggiante con laghetto privato
Caminetto e spazi esterni curati
Possibilità di doppia abitazione o spazio professionale
Garage doppio e più posti auto esterni
Ottima posizione, vicina ad assi e comodità
Discrezione
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
Esterno
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Loggia
- Vegetazione
- Stagno
- Box con deposito
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Senza elevatore
- Cucina aperta
- WC ospiti
- WC separati
- Vestibolo
- Dispensa
- Cantina
- Cantina vino
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Caminetto
- Luminoso
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Isola in cucina
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Senza vis-à-vis
- Giardino
Stile
- Moderno
- Casa atipica