Situata in posizione ideale a Fully, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa magnifica villa d’architetto costruita nel 1980 è stata in gran parte ristrutturata e trasformata nel 2012, e poi rinnovata con lavori di pittura tra il 2023 e il 2025. Con circa 322 m² di superficie abitabile, questa villa è senza dubbio ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e servizi di qualità.
La casa, disposta su tre livelli, offre volumi generosi e un’armoniosa distribuzione degli spazi. Il cuore dell’abitazione è occupato da una splendida cucina realizzata in legno di pino cembro, impreziosita da un piano di lavoro in quarzite, che unisce eleganza naturale e resistenza. Gli spazi abitativi sono inondati di luce e offrono un’atmosfera calda e accogliente.
L’area notte è composta da sei camere confortevoli, ideali per ospitare famiglia e ospiti, e da numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Una mezzanina aperta completa l’insieme e può facilmente ospitare un ufficio o uno spazio di lavoro, offrendo un ambiente piacevole e stimolante.
Situata su un magnifico terreno pianeggiante di circa 2’000 m², completamente delimitato da un cancello metallico e da una recinzione, la proprietà gode di un bellissimo giardino curato, che garantisce privacy e qualità della vita. Una piscina riscaldata con pompa di calore completa questo esterno di eccezione, adiacente a una cucina esterna completamente attrezzata, ideale per godersi appieno le belle giornate e ricevere gli amici in tutta convivialità.
Questa villa rara sul mercato combina il fascino di un’architettura decisa, di ristrutturazioni curate e di un ambiente esterno notevole, pur rimanendo vicina alle comodità, alle vie di comunicazione e alle infrastrutture locali.
- Ingresso / guardaroba
- Una camera con bagno privato e accesso all’esterno
- Una camera da letto
- Una stanza per riporre qualsiasi oggetto
- Un bagno con doccia/WC
- Un WC ospiti
- Una cantina
- Un rifugio antiatomico
- Un locale lavanderia aperto
Piano inferiore
- Bellissima cucina aperta in legno di pino cembro lucidato
- Spazio pranzo / sala da pranzo
- Grande e luminoso soggiorno
- Una grande camera da letto principale con bagno privato con doccia/vasca/WC
- Due camere da letto
- Un bagno con doccia/WC
- Un WC ospiti
- Bellissima terrazza in pietra naturale
Piano superiore
- Mezzanina aperta ideale per un ufficio, un secondo salotto o uno spazio di lettura
{ENT1}Esterni / parcheggio
- Tre box auto all’ingresso del terreno
- Porta elettrica per l’accesso alla proprietà
- Grande prato ben alberato
- Cucina esterna completamente attrezzata (compreso BBQ)
- Piscina scavata e rivestita in pietra naturale
- Altra terrazza in pietra naturale protetta da una siepe contro ogni vis-à-vis e possibilmente ombreggiata da un telo o da un ombrellone
{ENT1}Comodità
- Scuole, bar, ristoranti, trasporti pubblici e autostrade a portata di mano
{ENT1}Caratteristiche e dotazioni
- Grandi volumi
{ENT3}Molte aperture (finestre/porte finestre tutte cambiate nel 2012){ENT3}Design tradizionale {ENT3}Riscaldamento elettrico a pavimento {ENT3}Armadi a muro nella maggior parte delle camere {ENT3}Isola centrale in cucina {ENT3}Forno e piastre di cottura cambiati nel 2025 {ENT3}Grande frigorifero {ENT3}Macchine per la manutenzione esterna per un valore di CHF 21’000.- compresi nel prezzo di vendita {ENT3}Piscina riscaldata {ENT3}Cucina esterna {ENT3}Rifugio antiatomico {ENT3}Porta elettrica {ENT3}Store a rullo per la camera al piano inferiore - Tapparelle per le camere al piano inferiore
{ENT3}Densità --> 0.3 e 0.5 IBUS
Esiste la possibilità di una vantaggiosa rinegoziazione del mutuo, da discutere su richiesta.
Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita in loco, non esitate a contattarci.
Idéalement située à Fully, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa d'architecte construite en 1980 a été en grande partie rénovée et transformée en 2012, puis rafraîchie avec des travaux de peinture entre 2023 et 2025. Offrant environ 322 m² habitables, elle séduira sans aucun doute une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le coeur de l'habitation est occupé par une superbe cuisine réalisée en mélèze brossé, sublimée par un plan de travail en quartzite, alliant élégance naturelle et durabilité. Les espaces de vie sont baignés de lumière et offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'espace nuit se compose de six chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Une mezzanine ouverte complète l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau ou un espace de travail, offrant un cadre agréable et inspirant.
Implantée sur une magnifique parcelle plane d'environ 2'000 m², entièrement délimitée par un portail métallique et un grillage, la propriété bénéficie d'un superbe jardin soigneusement aménagé, garantissant intimité et qualité de vie. Une piscine chauffée par pompe à chaleur vient parfaire cet extérieur d'exception, attenante à une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Cette villa rare sur le marché combine le charme d'une architecture affirmée, des rénovations soignées et un cadre extérieur remarquable, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et des infrastructures locales.
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Halle d'entrée / penderie
- Une chambre avec sa salle d'eau et accès à l'extérieur
- Une chambre à coucher
- Une pièce pour rangements quelconques
- Une salle d'eau douche/WC
- Un WC visiteurs
- Une cave
- Un abri atomique
- Un espace buanderie ouvert
Etage inférieur
- Très belle cuisine ouverte en mélèze brossé
- Espace repas / salle à manger
- Grand et lumineux séjour
- Une grande chambre parentale avec salle d'eau douche/baignoire/WC
- Deux chambres à coucher
- Une salle d'eau douche/WC
- Un WC visiteurs
- Magnifique terrasse en pierre naturelles
Etage supérieur
- Mezzanine ouverte idéale pour un bureau, second salon ou espace de lecture
Extérieurs / parking
- Trois garages box à l'entrée de la parcelle
- Portail électrique pour accès à la propriété
- Grande pelouse bien arborée
- Cuisine d'extérieur toute équipée (y compris BBQ)
- Piscine creusée et bordée de pierres naturelles
- Autre terrasse en pierres naturelles protégée d'une haie contre tout vis-à-vis et possiblement ombragée par son store toile ou parasol
Commodités
- Ecoles, bars restaurants, transports publics et axes autoroutiers à proximité directe
Caractéristiques et équipements
- Grands volumes
- Beaucoup d'ouvertures (fenêtres/portes fenêtres toutes changées en 2012)
- Design traditionnel
- Chauffage électrique par le sol
- Armoires encastrées dans la plupart des chambres
- Ilot centrale dans la cuisine
- Four et plaques de cuisson changés en 2025
- Grand frigo
- Machines d'entretien extérieur pour une valeur de CHF 21'000.- compris dans le prix de vente
- Piscine chauffée
- Cuisine d'extérieur
- Abris atomique
- Portail électrique
- Store toile sur terrasse
- Store à rouleau pour chambre du rez
- Volets pour les chambres de l'étage inférieur
- Densité --> 0.3 et 0.5 IBUS
Il existe une possibilité de reprise d'hypothèque avantageuse, à discuter sur demande.
Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.
