Villa con 8 locali in vendita in Fully - 322 m²

Situata in modo ideale a Fully, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa splendida villa di architettura costruita nel 1980 è stata in gran parte ristrutturata e trasformata nel 2012, e poi rinfrescata con lavori di pittura tra il 2023 e il 2025. Con una superficie abitabile di circa 322 m², questa villa non mancherà di affascinare una famiglia in cerca di spazio, comfort e servizi di alta qualità.

Distribuita su tre livelli, la casa offre volumi generosi e una distribuzione armoniosa. Il cuore dell’abitazione è occupato da una splendida cucina realizzata in larice spazzolato, impreziosita da un piano di lavoro in quarzite, che unisce eleganza naturale e durabilità. Gli spazi abitativi sono inondati di luce e offrono un’atmosfera calda e accogliente.

La zona notte è composta da sei camere da letto confortevoli, perfette per ospitare famiglia e amici, oltre a numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Un open space al piano superiore completa l’insieme e può essere facilmente trasformato in un ufficio o in uno spazio di lavoro, offrendo un ambiente piacevole e stimolante.

Situata su un magnifico terreno pianeggiante di 2’000 m², completamente recintato da un cancello in metallo e da una recinzione, la proprietà vanta un bellissimo giardino curato nei minimi dettagli, che garantisce privacy e qualità della vita. Una piscina riscaldata tramite pompa di calore completa questo eccezionale spazio esterno, adiacente a una cucina esterna completamente attrezzata, ideale per godersi appieno le belle giornate e per ricevere ospiti in un’atmosfera conviviale.

Questa rara villa sul mercato combina il fascino di un’architettura affermata, ristrutturazioni curate e un notevole contesto esterno, pur rimanendo vicino a servizi, vie di comunicazione e infrastrutture locali.

La villa è composta come segue:

piano terra

• Atrio / guardaroba
• Una camera con bagno e accesso all’esterno
• Una camera da letto
• Una stanza per qualsiasi tipo di deposito
• Un bagno con doccia/WC
• Un WC per gli ospiti
• Una cantina
• Un rifugio atomico
• Uno spazio lavanderia aperto

Piano inferiore

• Bellissima cucina a vista in larice spazzolato
• Spazio per mangiare / sala da pranzo
• Soggiorno grande e luminoso
• Una grande camera da letto matrimoniale con bagno/doccia/WC
• Due camere da letto
• Un bagno con doccia/WC
• Un WC per gli ospiti
• Splendida terrazza in pietra naturale

Piano superiore

• Mezzanino aperto ideale per un ufficio, un secondo soggiorno o uno spazio lettura

Esterno / parcheggio

• Garage triplo
• Molti posti a sedere all’aperto
• Cucina esterna completamente attrezzata (incluso BBQ)
• Piscina scavata e bordata di pietre naturali
• Altra terrazza in pietra naturale protetta da un siepe da ogni vista e eventualmente ombreggiata dalla sua tenda da sole o ombrellone

Comodità

• Scuole, bar, ristoranti, trasporti pubblici e strade adiacenti

Caratteristiche e dotazioni

• Grandi volumi
• Molte aperture (finestre/porte finestre tutte sostituite nel 2012)
• Design tradizionale
• Riscaldamento elettrico a pavimento
• Armadi a muro in molte camere
• Isola centrale in cucina
• Forno e piano cottura sostituiti nel 2025
• Frigorifero grande
• Macchine per la manutenzione esterna per un valore di CHF 21’000.- incluse nel prezzo di vendita
• Piscina riscaldata
• Cucina all’aperto
• Rifugio atomico
• Porta elettrica
• Tenda da sole su terrazza
• Tenda a rullo per camera da letto al piano terra
• Tende per le camere al piano inferiore

C’è la possibilità di un rifinanziamento ipotecario vantaggioso, da discutere su richiesta.

Per ottenere una cartella completa o per organizzare una visita in loco, non esitate a contattarci.