Questa magnifica proprietà offre una delle più belle vedute della regione, unendo un ambiente di vita eccezionale, con una piscina esterna a sfioro. La proprietà si distingue per la sua esposizione a sud-ovest, che garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. Situata a Grandvaux, nel cuore del Lavaux, sito patrimonio mondiale dell'UNESCO, gode di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante.
Situata su un terreno di 1’218 m², la casa dispone di una superficie abitabile di circa 352 m² e di una superficie totale di 480 m², che include ampie terrazze di 271 m², ideali per spazi esterni in cui rilassarsi, tra cui una splendida terrazza al piano superiore con angolo barbecue, perfetta per serate conviviali ammirando il tramonto.
Costruita nel 2010 e poi ristrutturata nel 2023 con l'aggiunta di un annesso, questa proprietà è dotata di tecnologie moderne, tra cui un sistema domotico completo e riscaldamento geotermico con pannelli solari per l'acqua calda. L'annesso di tre stanze, collegato alla casa principale, dispone anche di un ingresso indipendente, rendendolo uno spazio ideale per ospitare ospiti o per attività professionali, come un ufficio o per uso locativo.
I servizi locali sono a portata di mano: l'autobus ferma a 200 metri, la stazione ferroviaria a circa 570 metri e la scuola a soli 350 metri. Losanna e Vevey sono raggiungibili in quindici minuti di auto. Inoltre, la proprietà comprende un garage per due auto con spazio di stoccaggio, un sistema di accesso sicuro con codice, posti auto esterni, una grande cantina per il vino e un locale per il giardinaggio.
Le finiture della casa sono di altissima qualità, con materiali scelti con cura, che riflettono un livello di comfort e lusso raro. Con la sua sala fitness, il suo hammam e gli ampi spazi abitativi, questa proprietà è un invito alla tranquillità e al benessere.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Adrien Tharin - adrien@heme-luxury-realty.ch
Cette magnifique demeure offre l'une des plus belles vues de la région, alliant un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine extérieure à débordement. La propriété se distingue par son orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à Grandvaux, au coeur du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant.
Sur une parcelle de 1'218 m², la maison dispose d'une surface habitable d'environ 352 m² et d'une surface utile totale de 480 m², incluant de vastes terrasses de 271 m², offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre, notamment une superbe terrasse à l'étage avec un coin barbecue, parfaite pour des soirées conviviales en admirant le coucher du soleil.
Construite en 2010, puis rénovée en 2023 avec l'ajout d'une annexe, cette propriété est équipée de technologies modernes, dont un système domotique complet et un chauffage géothermique avec des panneaux solaires pour l'eau chaude. L'annexe de trois pièces, reliée à la maison principale, possède également une entrée indépendante, ce qui en fait un espace parfait pour héberger des invités, ou pour une activité professionnelle, comme un bureau ou un usage locatif.
Les commodités locales sont à portée de main : l'arrêt de bus se situe à 200 mètres, la gare à environ 570 mètres, et l'école à seulement 350 mètres. Lausanne et Vevey sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. De plus, la propriété comprend un garage pour deux voitures avec espace de rangement, un système d'accès sécurisé par digicode, des places de parking extérieures, une grande cave à vin, ainsi qu'un local de jardinage.
Les finitions de la maison sont de très haute qualité, avec des matériaux choisis avec soin, reflétant un niveau de confort et de luxe rare. Avec sa salle de fitness, son hammam et ses grands espaces de vie, cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Adrien Tharin - adrien@heme-luxury-realty.ch
