Moderna Villa in Posizione Tranquilla e Panoramica

Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.

Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli.

La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.

PIANO SUPERIORE:
- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.
- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.
- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.
- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.
- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.
- Dispensa separata.

PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)
- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.
- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.
- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.
- Hobby room / sala giochi.
- Locale di servizio con armadiatura su misura.
- Locale tecnico con pompa di calore.
- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.

POSTEGGI:
- Carport coperto per 2 auto
- 2 ulteriori posti auto esterni

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