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Immagine di copertina
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Vista esteriore 1
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Esclusiva villa con spettacolare vista lago e montagna

Locali8.5
Superficie abitabile~ 430 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 7'250'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Sonnenbergstrasse 35, 6052 Hergiswil NW

Dati generali

Riferimento
VillaYsara
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
7
Anno costruzione
1990
Ultime ristrutturazioni
2019
Locali
8.5
Camere
7
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 791 m²
Superficie abitabile
~ 430 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa villa straordinaria combina architettura moderna, comfort abitativo di lusso e una posizione unica per creare un’esperienza abitativa di prim’ordine. Già all’ingresso si rimane colpiti dalle stanze inondate di luce e dalla vista diretta sul lago dei Quattro Cantoni e sulla circostante catena montuosa.

Il cuore della casa è costituito dall’elegante soggiorno con l’adiacente zona panoramica. Grandi vetrate portano l’impressionante panorama naturale all’interno e creano un’atmosfera che unisce in modo perfetto l’abitare, il relax e il piacere. La cucina di alta qualità soddisfa i più alti standard. Ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti.

Sono disponibili sette camere da letto di stile, ciascuna con il proprio bagno, distribuite su quattro piani. Un massimo di privacy, ideale per famiglie numerose, per nuclei familiari multigenerazionali o per progetti abitativi con ospiti. Un particolare highlight è il centro benessere privato: sauna, piscina coperta riscaldata con zona relax e palestra creano un rifugio personale per il relax e il riposo.

Anche l’esterno non lascia nulla a desiderare. Ampie aree esterne, una terrazza elegante e un posto coperto offrono molteplici possibilità per trascorrere ore rilassanti all’aperto. Qui si può godere del sole, della vista e della privacy. Perfetto per serate accoglienti, barbecue o momenti tranquilli con un bicchiere di vino. Che si tratti di un salotto, di un’area esterna per mangiare o di una zona di relax privata, le possibilità sono pressoché illimitate.

L’ascensore conduce dal piano garage all’ingresso della casa con accesso al seminterrato.

La villa viene venduta nell’ambito di una procedura di gara e venduta al miglior offerente.

Hergiswil è una delle zone residenziali più ambite della Svizzera centrale. La vicinanza a Lucerna, l’eccellente infrastruttura e l’ambiente attraente e fiscalmente vantaggioso rendono questa villa un’offerta rara ed esclusiva.

Una casa per chi cerca l’eccezionale. Richiedete la documentazione di vendita per ulteriori informazioni su questo oggetto unico.

Diese aussergewöhnliche Villa kombiniert moderne Architektur, grosszügigen Wohnkomfort und eine einmalige Lage zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Schon beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume und der direkte Blick auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Berglandschaft.

Das elegante Wohnzimmer mit angrenzendem Panoramabereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten holen das beeindruckende Naturpanorama ins Innere und schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen, Entspannen und Geniessen perfekt vereint. Die hochwertig ausgestattete Küche erfüllt höchste Ansprüche. Ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Auf vier Etagen stehen sieben stilvolle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zur Verfügung. Ein Höchstmass an Privatsphäre, perfekt für grosse Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnkonzepte mit Gästen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich: Sauna, beheizbares Hallenbad mit Liegebereich sowie ein Fitnessraum schaffen einen persönlichen Rückzugsort für Ruhe und Erholung. 

Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Grosszügige Freiflächen, eine elegante Terrasse und ein gedeckter Sitzplatz bieten vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Hier geniessen Sie Sonne, Aussicht und Privatsphäre. Perfekt für gemütliche Abende, Barbecues oder ruhige Momente mit einem Glas Wein. Ob Lounge, Outdoor-Dining oder private Ruhezone, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. 

Ein Lift führt von der Garagenebene zum Hauseingang mit Zugang zum Keller.

Die Villa wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräussert und an den Höchstbietenden verkauft.

Hergiswil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Zentralschweiz. Die Nähe zu Luzern, die hervorragende Infrastruktur sowie das attraktive, steuergünstige Umfeld machen diese Villa zu einem seltenen und exklusiven Angebot.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Bestellen Sie bei uns die Verkaufsdokumentation für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt. 

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Porto
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Costruito su una collina
  • Barbecue
Interno
  • Ascensore
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Rifugio anti-atomico
  • Sauna
  • Fitness
  • Piscina
  • Sala giochi
  • Caminetto
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Illuminazione esterna
Stato
  • Buono

Distanze

 
Trasporti pubblici
76 m
1'
1'
-
Scuola primaria
637 m
14'
16'
3'
Negozi
908 m
14'
16'
3'
Ristoranti
735 m
12'
12'
1'