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Vista esteriore
Foto

Villa con accesso diretto al lago

Locali6.5
Superficie abitabile686 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Im Schilf, 6403 Küssnacht am Rigi

Dati generali

Riferimento
5307903
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
3
Anno costruzione
2008
Locali
6.5
Camere
3
Numero totale di piani
5
Numero di terrazze
4
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Superficie terreno
1'650 m²
Superficie abitabile
686 m²
Volume
6'450 m³
Numero servizi
3
Caparra di prenotazione
CHF 500'000.-

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Villa esclusiva con vista sul lago




Questa villa unica si trova in una posizione privilegiata direttamente sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni, con vista libera sull'acqua scintillante e sulle maestose montagne. La combinazione di ampiezza, privacy e natura crea un'atmosfera abitativa senza pari. Un rifugio per persone con elevate esigenze e desiderose di uno stile di vita particolare.

Un gioiello sul lago nel cantone di Schwyz, con vantaggi fiscali

La proprietà impressiona per la sua architettura grandiosa, con un volume enorme e molteplici possibilità di utilizzo. La superficie abitativa si sviluppa su più piani, tutti collegati da un comodo ascensore. Già entrando nella suggestiva hall abitativa si percepisce la grandiosità di questa proprietà. L'interno è stato realizzato con materiali di altissima qualità e oggi appare solido, elegante e duraturo, con il potenziale per una ristrutturazione personalizzata.


Un vero e proprio highlight è la sala da ricevimento di rappresentanza, con un'altezza di oltre 5 metri. La sala non solo offre un ambiente suggestivo per eventi privati, ma può essere trasformata in ulteriori stanze o aree di utilizzo, a seconda delle esigenze.


Il centro benessere con sauna, bagno turco e una grande vasca idromassaggio riscaldata invita al relax. Questo è un lusso che rende speciale ogni giorno, soprattutto nei mesi invernali. In estate, la piscina all'aperto offre momenti di refrigerio con la massima privacy. La luce scintillante del lago illumina tutti gli ambienti, in ogni momento del giorno e dell'anno, creando un'atmosfera magica.

La natura circostante, con le sue montagne, è in continua evoluzione: a volte avvolta nel mistero della nebbia del mattino, a volte chiara e potente alla luce del sole. Vivere qui è un'esperienza sensoriale.


Il terreno è molto esteso e offre un accesso diretto al lago, con un molo per la barca. Al piano interrato trovano posto fino a 12 veicoli.



Vivere in grande stile, nel senso migliore del termine


Questa proprietà è unica nel suo genere e offre un'opportunità irripetibile di unire, al massimo livello, la vita e l'abitazione sul lago.


L'offerta è rivolta apersone interessate solvibili. Contattateci telefonicamente o tramite il modulo di contatto per maggiori informazioni. Saremo lieti di presentarvi questo oggetto speciale di persona.

Exklusive Villa mit Seeanstoss


Diese einzigartige Villa befindet sich an privilegierter Lage direkt am Ufer des Vierwaldstättersees – mit freiem Blick auf das glitzernde Wasser und die majestätische Bergwelt. Die Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und Natur erzeugt eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Ein Refugium für Menschen mit hohen Ansprüchen und dem Wunsch nach einem besonderem Lebensstil.

Juwel am Wasser im steuergünstigen Kanton Schwyz

Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre grosszügige Architektur mit enormem Volumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Etagen, alle verbunden durch einen komfortablen Lift. Bereits beim Betreten der beeindruckenden Wohnhalle spürt man den grosszügigen Entwurf dieser Liegenschaft. Der Innenausbau wurde in höchster Qualität realisiert und wirkt heute solide, stilvoll und wertbeständig – mit Potenzial für eine individuelle Umgestaltung.


Ein wahres Highlight ist der repräsentative Bankettsaal mit einer Raumhöhe von über 5 Metern. Der Saal bietet nicht nur ein eindrucksvolles Ambiente für private Anlässe, sondern lässt sich bei Bedarf auch in zusätzliche Zimmer oder Nutzungsmöglichkeiten umwandeln, ganz nach Ihren Bedürfnissen.


Der Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und einem grossen beheizten Whirlpool lädt zur Entspannung ein. Dies ist gerade in den Wintermonaten ein Luxus, der jeden Tag zu etwas Besonderen macht. Im Sommer sorgt der Outdoorpool für erfrischende Momente mit maximaler Privatsphäre. Das Funkeln des Sees bringt dabei eine magische Lichtstimmung in sämtliche Räume – zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Die umliegende Berglandschaft zeigt sich stets wandelbar – mal mystisch verhüllt im Morgennebel, mal klar und kraftvoll im Sonnenlicht. Diese ständige Veränderung der Naturkulisse macht das Wohnen hier zu einem sinnlichen Erlebnis.


Das Grundstück ist weitläufig und bietet direkten Zugang zum See inklusive eines Badestegs. Im Untergeschoss finden bis zu zwölf Fahrzeuge Platz. 


Leben auf grossem Fuss – und das im besten Sinne


Diese Liegenschaft ist ein Unikat und bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Leben am Wasser, auf höchstem Niveau zu vereinen.


Die Offerte richtet sich an solvente Interessenten. Melden Sie sich telefonisch oder über das Kontaktformular, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • In riva al mare/lago
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Costruito su una collina
Interno
  • Ascensore
  • Sauna
  • Bagno turco
  • Piscina
  • Terme
  • Sala cinematografica
  • Non ammobiliato
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Secomat
  • Domotica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Granito
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale
  • Lago
  • Giardino
  • Foresta
  • Montagne
  • Alpi

Distanze

 
Trasporti pubblici
262 m
4'
4'
-
Scuola primaria
1.39 km
28'
24'
4'
Negozi
1.39 km
22'
22'
4'
Ristoranti
1.21 km
21'
21'
5'