Esclusiva villa con terreno generoso, potenziale di sviluppo e vista mozzafiato sulle montagne.

Esclusiva villa con terreno generoso, potenziale di sviluppo e vista mozzafiato sulle montagne.

Posizione & Dintorni

Questa affascinante villa di 6,5 stanze unisce in modo impressionante generosità, privacy e carattere. Immersa in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, la proprietà offre un livello eccezionale di qualità della vita. La comunità consolidata e la vita di villaggio familiare creano un senso di appartenenza che è diventato raro.

Terreno & potenziale di investimento

Con una superficie di oltre 3’500 m², il terreno offre un vero e proprio spazio da sogno. Da sottolineare è la suddivisione in tre parcelle separate, che non solo garantisce flessibilità, ma rende anche l’immobile estremamente interessante per gli investitori, sia per sviluppi futuri, che per vendite parziali o per un aumento di valore sostenibile.

Spazio & qualità abitativa

La villa offre una superficie abitabile di circa 210 m² e una suddivisione degli spazi ben studiata. Grandi finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano un’atmosfera luminosa e accogliente. La vista sulle montagne circostanti, con vista sul Rigi, conferisce all’abitazione un’esclusività particolare.

Un altro dettaglio che colpisce subito l’occhio: gli interni sono stilosi e studiati in modo coerente. I concetti cromatici e l’arredamento si fondono armoniosamente, ad esempio grazie a particolari accenti come pareti colorate in modo coerente e mobili abbinati. Qui non è stato lasciato nulla al caso, ma tutto è stato progettato con un chiaro senso dell’estetica. Ogni ambiente è studiato e coerente.

Area esterna e giardino

Il vasto giardino è un vero e proprio highlight e offre spazio per il relax e lo sviluppo personale. La spaziosa terrazza invita a trascorrere momenti conviviali, mentre due aiuole di verdure e due alberi di mele sottolineano il carattere naturale del luogo. Un tavolo da ping pong garantisce inoltre divertimento per tutta la famiglia.

Struttura & Carattere

La casa, costruita nel 1930, è stata costantemente curata e completamente ristrutturata (nel 2019 e parzialmente nel 2012 e nel 2000). Il fascino originale è stato preservato con cura. Dettagli curati come corrimano originali, massicce strutture in legno e mobili di alta qualità con giunti a pettine testimoniano la qualità e l’artigianalità.

Tecnologia e comfort

Per un comfort abitativo moderno, è presente un riscaldamento a sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento, integrato da radiatori parzialmente presenti – efficiente, sostenibile e moderno.

Centro benessere

Un’aggiunta speciale è l’area benessere integrata nel locale lavanderia: una cabina a infrarossi con doccia e WC privati offre relax in un ambiente privato.

Superfici laterali e possibilità di utilizzo

L’ampio atelier o garage di 83 m² offre spazio per due o tre veicoli e offre molteplici possibilità di utilizzo – ideale per hobby, lavoro o ulteriori concetti di utilizzo.

Highlights

• Superficie di oltre 3’500 m² su tre parcelle
• Vista impareggiabile
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
• Grande giardino con terrazza
• Interni armoniosamente coordinati
• Centro benessere con cabina a infrarossi
• Atelier/garage per 2-3 veicoli
• Ristrutturato di recente, in ottime condizioni
• Molta privacy e spazio per lo sviluppo