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Nuovo

Casa di architetti in stile bungalow in posizione idilliaca e solitaria ai margini del bosco.

Locali4.5
Superficie abitabile~ 181 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
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Website

Posizione

8280 Kreuzlingen

Dati generali

Riferimento
5996309
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
3
Anno costruzione
2003
Locali
4.5
Camere
2
Altezza soffitto
~ 3.50 m
Superficie cantina
~ 57 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 1'906 m²
Superficie abitabile
~ 181 m²
Volume
~ 1'479 m³
Superficie terrazza
~ 130 m²
Numero servizi
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Un gioiello abitativo per chi cerca l’eccezionale:

Questa straordinaria casa d’architetto unisce in modo unico un’architettura di stile, la massima privacy e un’abitazione immersa nella natura. Immersa in un’idilliaca posizione isolata ai margini del bosco e circondata da un vasto giardino paragonabile a un parco, che si estende lungo un pittoresco ruscello, qui si crea un rifugio senza pari di rara rarità.

L’interno elegante convince con altezze dei soffitti da 2,70 m a 3,50 m, materiali naturali di pregio e finiture su misura di alta qualità. La cucina esclusiva con piani di lavoro in Nero Assoluto, piano cottura a gas e cappa professionale soddisfa i più alti standard. Un elegante camino in pietra naturale e un forno in maiolica creano un’atmosfera abitativa ancora più piacevole.

All’esterno vi aspetta un giardino da sogno con accesso diretto alla natura e una grande terrazza in pregiato granito di Maggia, ideale per rilassarsi, godersi il tempo libero e ricevere gli ospiti.

Una dependance separata con bagno privato offre molteplici possibilità di utilizzo come atelier, home office o elegante casa per ospiti.

Questo esclusivo pacchetto è completato da una tecnologia di sicurezza all’avanguardia con sistema di allarme e collegamento diretto alla società di sicurezza Certas, un pratico locale di servizio al piano abitativo, un’ampia doppia autorimessa e da cinque a sei posti auto esterni.


Highlights in breve

+ Posizione isolata ai margini del bosco con vista panoramica senza ostacoli
+ Giardino paragonabile a un parco lungo un pittoresco ruscello
+ Bungalow d’architetto di pregio in legno con struttura in elementi prefabbricati ecologici
+ Altezze dei soffitti da 2,70 m a 3,50 m
+ Cucina esclusiva con Nero Assoluto, piano cottura a gas e cappa professionale
+ Camino in pietra naturale e forno in maiolica
+ Estesa copertura vegetale del tetto
+ Dependance con bagno privato
+ Sistema di allarme con collegamento diretto a Certas
+ Doppia autorimessa e numerosi posti auto esterni

Un’opportunità rara per chi ha un occhio per l’architettura, la natura e un’eccezionale qualità abitativa.


Kreuzlingen si trova direttamente sulle idilliache rive del Lago di Costanza e confina direttamente con la storica città di Costanza. La posizione attraente unisce la vicinanza alla natura con il comfort urbano. Numerosi luoghi di svago, passeggiate lungo le rive del lago e aree verdi invitano al relax e al tempo libero.

La città offre un’eccellente infrastruttura con una vasta scelta di negozi, ristoranti, scuole, asili e un’ottima rete di trasporti pubblici.

Grazie alla vicinanza con la Germania e con la regione economica del Lago di Costanza, Kreuzlingen è una meta ambita per famiglie, professionisti e pensionati.


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Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen:

Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.

Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.

Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit – perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.

Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.


Highlights auf einen Blick

+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs
+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise
+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m
+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug
+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen
+ Extensive Dachbegrünung
+ Gartenhaus mit eigenem Bad
+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas
+ Doppelgarage und zahlreiche Aussenparkplätze

Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.


Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.


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Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Con rimessa
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Connessione internet
  • Allarme
  • Citofono
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Rurale
  • Giardino
  • Campi
Stile
  • Classico
  • Moderno