SERENITÀ URBANA

Situata in posizione ideale, a due passi dalla metropolitana (RLEB – Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come patrimonio storico di livello 3, gode di un ambiente residenziale apprezzato, tranquillo e vicino a tutti i servizi.

Edificata su un bel terreno alberato di circa 360 m², la casa si estende su oltre 280 m² di superficie utile su tre piani, di cui uno seminterrato. Parzialmente ristrutturata, la villa colpisce per il suo fascino, i suoi ampi spazi luminosi e la vista aperta sul lago e sulle Alpi.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti e un ampio spazio mansardato.

Il giardino recintato garantisce intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa la proprietà.

La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort ed efficienza energetica.

Progetto di sviluppo:
Un permesso di costruzione in vigore consente la creazione di tre appartamenti:

2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² ciascuno, ponderati)
1 duplex di 115 m² ponderati con giardino privato di circa 157 m²

Un’opportunità rara per una famiglia, un promotore o un investitore che desideri valorizzare un immobile di pregio in un contesto privilegiato.

Dossier, informazioni e visite su richiesta, inviando le proprie coordinate complete via e-mail.

Thomas Jaquet
thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Agenzia Immobiliare
Place Bel-Air 1
13° piano / Tour Bel-Air
CH – 1003 Lausanne

021 351 08 08
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