LUTRY - UNICA! SOMPTUOSA VILLA AL CUORE DELLE VIGNE
Locali5.5
Superficie abitabile290 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'700'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1003 LausanneDati generali
Riferimento
TXCH -3132
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1955
Ultime ristrutturazioni
2012
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
1'600 m²
Superficie abitabile
290 m²
Volume
1'322 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
LUTRY – DIMORA PRIVATA ESCLUSIVA!
In esclusiva da Coldwell Banker Swiss Riviera!
Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi? Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e stile di vita si fondono in un ambiente preservato e unico.
Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² offre un mix di fascino autentico del passato e comfort di alto livello e contemporaneo. Gli spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo assoluta intimità, senza vicini e senza rumori.
Un potenziale raro per un dominio viticolo privato
Questo bene d’eccezione offre anche un’opportunità unica: l’acquisto in aggiunta di tre parcelle adiacenti per un totale di oltre 18’000 m², che includono un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un luogo ideale per gli appassionati di vino e natura, ideale per la creazione di un dominio viticolo privato.
Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina assoluta tranquillità e vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita pratico e allo stesso tempo esclusivo.
DISTRIBUZIONE
Piano superiore
Ingresso con armadio a muro
WC ospiti
1 camera da letto con bagno annesso
Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con proiettore e schermo integrati al soffitto
Cucina aperta attrezzata ZUG e WESCO
Terrazza con Jacuzzi e doccia
Piano inferiore
Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, grandi vetrate con accesso alla terrazza
Grande locale lavanderia con armadi a muro
Cantina con armadi a muroCantina climatizzata per vini
Locale tecnico
Locale ripostiglio
Terrazza
Giardino
1° piano
Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera)
1 camera da letto Bagno annesso
1 camera da letto con bagno annesso
Balcone
Annessi
Garage 2 posti con presa elettrica e wifi
2 posti auto esterni
Visite solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.
In esclusiva da Coldwell Banker Swiss Riviera!
Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi? Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e stile di vita si fondono in un ambiente preservato e unico.
Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² offre un mix di fascino autentico del passato e comfort di alto livello e contemporaneo. Gli spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo assoluta intimità, senza vicini e senza rumori.
Un potenziale raro per un dominio viticolo privato
Questo bene d’eccezione offre anche un’opportunità unica: l’acquisto in aggiunta di tre parcelle adiacenti per un totale di oltre 18’000 m², che includono un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un luogo ideale per gli appassionati di vino e natura, ideale per la creazione di un dominio viticolo privato.
Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina assoluta tranquillità e vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita pratico e allo stesso tempo esclusivo.
DISTRIBUZIONE
Piano superiore
Ingresso con armadio a muro
WC ospiti
1 camera da letto con bagno annesso
Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con proiettore e schermo integrati al soffitto
Cucina aperta attrezzata ZUG e WESCO
Terrazza con Jacuzzi e doccia
Piano inferiore
Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, grandi vetrate con accesso alla terrazza
Grande locale lavanderia con armadi a muro
Cantina con armadi a muroCantina climatizzata per vini
Locale tecnico
Locale ripostiglio
Terrazza
Giardino
1° piano
Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera)
1 camera da letto Bagno annesso
1 camera da letto con bagno annesso
Balcone
Annessi
Garage 2 posti con presa elettrica e wifi
2 posti auto esterni
Visite solo in presenza e/o previo accordo con Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Vista
- Bella vista