Centro di Losanna – Villa singola di 6.5 locali
Locali6.5
Superficie abitabile170 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'250'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Lausanne, 1004 LausanneDati generali
Riferimento
80407-61840-6
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1925
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
170 m²
Superficie utile lorda
170 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa elegante villa unifamiliare, situata in prossimità dell’uscita della metropolitana (RLEB Union-Prilly) e del parco di Valency, è stata costruita nel 1925 e classificata come patrimonio culturale di nota 3. Si trova in un quartiere residenziale di lusso e offre un ambiente privilegiato, tranquillo e con facile accesso a tutte le comodità urbane, senza disturbi.
Situata su un terreno di oltre 360 m², con alberi e piante, questa dimora dal fascino unico si sviluppa su tre piani, inclusi i sotterranei, per una superficie utile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, presenta una distribuzione funzionale e ampi spazi luminosi, con una splendida vista sul lago e sulle Alpi.
L’interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata con zona pranzo.
Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti e un ampio spazio sottotetto, ideale per una sala giochi o un ufficio.
All’esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e protetto. Un posto auto in affitto completa questa proprietà.
Un progetto di sviluppo interessante: Il permesso di costruire è incluso nel prezzo e consente la realizzazione di tre appartamenti:
Due appartamenti di 2,5 locali con una superficie ponderata di circa 42 m² ciascuno
Un appartamento su due piani con una superficie ponderata di circa 115 m² al piano terra, con un giardino di circa 157 m²
Questa rara opportunità è ideale per un promotore o un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.
Situata su un terreno di oltre 360 m², con alberi e piante, questa dimora dal fascino unico si sviluppa su tre piani, inclusi i sotterranei, per una superficie utile di circa 170 m². Parzialmente ristrutturata, presenta una distribuzione funzionale e ampi spazi luminosi, con una splendida vista sul lago e sulle Alpi.
L’interno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata con zona pranzo.
Il piano notte dispone di tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti e un ampio spazio sottotetto, ideale per una sala giochi o un ufficio.
All’esterno, un giardino completamente recintato offre un ambiente piacevole e protetto. Un posto auto in affitto completa questa proprietà.
Un progetto di sviluppo interessante: Il permesso di costruire è incluso nel prezzo e consente la realizzazione di tre appartamenti:
Due appartamenti di 2,5 locali con una superficie ponderata di circa 42 m² ciascuno
Un appartamento su due piani con una superficie ponderata di circa 115 m² al piano terra, con un giardino di circa 157 m²
Questa rara opportunità è ideale per un promotore o un investitore indipendente che desidera ottimizzare il potenziale di questa proprietà.
Comodità
Esterno
- Balcone/i