IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con carattere alle porte di Losanna

Locali7.5

Prezzo dell'oggettoCHF 3'400'000.-

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Posizione

., 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Dati generali

Riferimento

1321017036

Locali

7.5

Superficie terreno

2'113 m²

Superficie utile lorda

220 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

IN ESCLUSIVA: Elegante proprietà con carattere alle porte di Losanna

Situata in posizione ideale a Mont-sur-Lausanne, in un ambiente residenziale di pregio a breve distanza da Losanna, questa splendida proprietà seduce per la sua architettura luminosa, i suoi ampi volumi e la qualità delle sue finiture.

Edificata su un magnifico terreno alberato di 2’113 m², la villa si sviluppa su circa 220 m² utili distribuiti su più livelli, offrendo un ambiente di vita raffinato, accogliente e perfettamente adatto alla vita familiare.

Fin dall’ingresso, la casa rivela un’atmosfera elegante, le ampie aperture vetrate portano una notevole luminosità in tutti gli spazi abitativi, creando al contempo una bella connessione visiva con gli esterni accuratamente progettati.

Le stanze di ricevimento offrono spazi molto ampi e un flusso di circolazione fluido tra i diversi ambienti. Il soggiorno principale, dotato di un camino di design, offre un’atmosfera particolarmente calda e accogliente. I mezzanini, invece, conferiscono molto carattere e rafforzano l’identità architettonica della proprietà.

La casa è suddivisa in 7.5 locali e dispone di 4 camere da letto accoglienti, 2 bagni e un WC per gli ospiti. Gli spazi notte offrono intimità e comfort, mentre i numerosi locali accessori e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l’insieme.

La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente con lo spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. I diversi spazi abitativi sono stati pensati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.

All’esterno, le terrazze e il magnifico giardino alberato prolungano naturalmente gli spazi interni e creano un’atmosfera di relax. La proprietà dispone inoltre di un box auto, di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.

Grazie alla grande estensione del terreno, questa proprietà offre anche un forte potenziale di sviluppo immobiliare. Previa autorizzazione comunale, è possibile costruire una seconda villa, due appartamenti o un annesso indipendente che si integri armoniosamente con la villa esistente.

Un plus particolarmente ricercato che conferisce a questa proprietà un reale valore aggiunto, sia per una famiglia che desidera far evolvere il proprio contesto di vita, sia per un investitore alla ricerca di un bene con un forte potenziale

Una situazione ideale

La proprietà gode di una posizione strategica che offre un rapido accesso al centro di Losanna e alle principali vie di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.

Una fermata dell’autobus è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficace nella vita quotidiana.

Molto apprezzata, la città di Le Mont-sur-Lausanne seduce per la sua qualità di vita, le sue infrastrutture, i suoi negozi, le sue scuole rinomate e la sua vicinanza a Losanna.

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Simon Barth

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EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de Lausanne

Idéalement située au Mont-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate de Lausanne, cette superbe propriété séduit par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2’113 m², la villa se distribue sur environ 220 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante, les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable dans l’ensemble des espaces de vie, tout en créant une belle connexion visuelle avec les extérieurs soigneusement aménagés.

Les pièces de réception offrent de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour principal, agrémenté d’une cheminée design, bénéficie d’une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux apportent quant à eux beaucoup de caractère et renforcent l’identité architecturale de la propriété.

Répartie en 7.5 pièces, la maison dispose de quatre chambres à coucher confortables, de deux salles de bains ainsi que d’un WC visiteurs. Les espaces nuit offrent intimité et confort, tandis que les nombreuses pièces annexes et espaces de rangement viennent compléter harmonieusement l’ensemble.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’esprit contemporain de la propriété grâce à ses lignes sobres et élégantes. Les différents espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial.

À l’extérieur, les terrasses et le magnifique jardin arboré prolongent naturellement les espaces intérieurs et créent une véritable atmosphère de détente. La propriété bénéficie également d’un garage box, d’une place couverte ainsi que de deux places de parc extérieures.

Grâce à l’importante surface de la parcelle, cette propriété offre également un fort potentiel de développement immobilier. Sous réserve des autorisations communales en vigueur, il existe la possibilité de construire une seconde villa, deux appartements, ou encore une annexe indépendante venant compléter harmonieusement la villa existante.

Un atout particulièrement recherché qui confère à cette propriété une réelle valeur ajoutée, tant pour une famille souhaitant faire évoluer son cadre de vie que pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel

Une situation idéale

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre de Lausanne ainsi qu’aux principaux axes de communication. Les écoles, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.

Un arrêt de bus est accessible à seulement une minute à pied, garantissant une mobilité simple et efficace au quotidien.

Très recherchée, la commune du Le Mont-sur-Lausanne séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures, ses commerces, ses écoles reconnues et sa proximité directe avec Lausanne.

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