Esclusivo: 6 camere duplex + 3 camere - Terrazze, auto coperta
Locali9
Superficie abitabile203 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Route de la République 30, 2208 Les Hauts-GeneveysDati generali
Riferimento
E8DJ-JO78-571
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2010
Locali
9
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
203 m²
Superficie utile lorda
274 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bella vista, spazio, indipendenza
Situata negli Hauts-Geneveys, a pochi minuti in auto dall'accesso autostradale, questa villa contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente abitativo spazioso e luminoso, con una vista splendida sulle Alpi.
Beneficia di un facile accesso per i viaggi quotidiani, mantenendo al contempo una splendida privacy interna.
La proprietà è composta da due abitazioni indipendenti:
Un duplex di 6 stanze al piano superiore e un piacevole appartamento di 3,5 stanze al piano terra, attualmente affittato 700 francesi + 200 francesi.
Il duplex di 6 stanze, circa 150 metri quadrati - volume e prospettiva
Distribuito su due livelli, l'alloggio principale offre volumi generosi e soffitti alti.
Al piano superiore:
Una sala,
Una cucina moderna e funzionale aperta sul soggiorno,
Due camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, 1 bagno con bagno e una dispensa di riserve.
Una grande terrazza esposta a sud-ovest, con vista sulle Alpi
Al primo piano:
Una galleria con vista sul soggiorno, che mette in risalto i soffitti alti e i volumi luminosi,
una camera da letto in soffitta con camerino, e una doccia con bagno, due camere da letto in soffitta
L'appartamento indipendente di 3,5 stanze, circa 60 metri quadrati:
Al piano terra, questa sistemazione con accesso diretto all'esterno offre terrazza e piccolo giardino, è attualmente in affitto, garantendo un reddito da locazione.
Servizi all'aperto e potenziale
Coprito per tre veicoli, incluso un garage senza porta
Diversi posti auto aggiuntivi
Ci si aspetta che la barriera della terrazza sia stata portata a standard, offrendo al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli esterni secondo i suoi gusti.
Una proprietà che unisce accessibilità, comfort e potenziale
Questo luogo raro è adatto sia alla vita familiare che a un progetto residenziale intergenerazionale o di investimento.
Tra una vista libera, flessibilità d'uso e vicinanza diretta alle strade principali, offre una bella combinazione di comfort e comfort d'uso.
Impermeabilizzazione della terrazza nella primavera 2026.
Se questa proprietà corrisponde al tuo progetto, contattaci il prima possibile per scoprirne il pieno potenziale durante una visita personalizzata.
ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir, sylvie@scproconseils.ch : 078 737 55 45
Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite solo a scopo informativo e non sono di natura contrattuale.
Situata negli Hauts-Geneveys, a pochi minuti in auto dall'accesso autostradale, questa villa contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente abitativo spazioso e luminoso, con una vista splendida sulle Alpi.
Beneficia di un facile accesso per i viaggi quotidiani, mantenendo al contempo una splendida privacy interna.
La proprietà è composta da due abitazioni indipendenti:
Un duplex di 6 stanze al piano superiore e un piacevole appartamento di 3,5 stanze al piano terra, attualmente affittato 700 francesi + 200 francesi.
Il duplex di 6 stanze, circa 150 metri quadrati - volume e prospettiva
Distribuito su due livelli, l'alloggio principale offre volumi generosi e soffitti alti.
Al piano superiore:
Una sala,
Una cucina moderna e funzionale aperta sul soggiorno,
Due camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, 1 bagno con bagno e una dispensa di riserve.
Una grande terrazza esposta a sud-ovest, con vista sulle Alpi
Al primo piano:
Una galleria con vista sul soggiorno, che mette in risalto i soffitti alti e i volumi luminosi,
una camera da letto in soffitta con camerino, e una doccia con bagno, due camere da letto in soffitta
L'appartamento indipendente di 3,5 stanze, circa 60 metri quadrati:
Al piano terra, questa sistemazione con accesso diretto all'esterno offre terrazza e piccolo giardino, è attualmente in affitto, garantendo un reddito da locazione.
Servizi all'aperto e potenziale
Coprito per tre veicoli, incluso un garage senza porta
Diversi posti auto aggiuntivi
Ci si aspetta che la barriera della terrazza sia stata portata a standard, offrendo al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli esterni secondo i suoi gusti.
Una proprietà che unisce accessibilità, comfort e potenziale
Questo luogo raro è adatto sia alla vita familiare che a un progetto residenziale intergenerazionale o di investimento.
Tra una vista libera, flessibilità d'uso e vicinanza diretta alle strade principali, offre una bella combinazione di comfort e comfort d'uso.
Impermeabilizzazione della terrazza nella primavera 2026.
Se questa proprietà corrisponde al tuo progetto, contattaci il prima possibile per scoprirne il pieno potenziale durante una visita personalizzata.
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