Nuove ristrutturazioni di questa proprietà di 6 stanze in duplex + 3 stanze – Terrazze, coperto per auto

Vista piacevole, spazio, indipendenza

Situata a Hauts-Geneveys, a pochi minuti di auto dall’uscita autostradale, questa villa contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente spazioso e luminoso con una splendida vista sulle Alpi. La villa

gode di un facile accesso per gli spostamenti quotidiani, pur mantenendo un’intimità interna piacevole.

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti:

Un duplex di 6 stanze al piano superiore e un piacevole appartamento di 3.5 stanze al piano terra, attualmente affittato a CHF 700.- + CHF 200.-.

Il duplex di 6 stanze, circa 150 metri quadrati – volume e prospettiva

La proprietà principale è distribuita su due livelli, con generosi volumi e un’altezza del soffitto notevole.

Al piano superiore:

Un ingresso,

Una cucina moderna e funzionale aperta sul soggiorno,

due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza, 1 bagno con wc, e un ripostiglio.

Una grande terrazza esposta a sud-ovest, con vista sulle Alpi

Al primo piano:

Una galleria con vista sul soggiorno, che mette in risalto l’altezza del soffitto e i volumi luminosi,

una camera mansardata con cabina armadio, e un bagno con doccia e wc, due camere mansardate

L’appartamento indipendente di 3.5 stanze, circa 60 metri quadrati:

Al piano terra, questo appartamento con accesso diretto all’esterno, dotato



di terrazza e giardinetto, è attualmente affittato, garantendo un reddito da locazione.

Comodità esterne e potenziale

Parcheggio coperto per tre veicoli, di cui un garage senza porta

Diverse ulteriori possibilità di parcheggio

Lavori di ristrutturazione effettuati nella primavera 2026:

-Rifacimento dell’impermeabilizzazione della terrazza ovest, posa di piastrelle e barriera di sicurezza.

-All’interno dell’appartamento principale, sono state ridipinte le tre stanze del piano superiore e la parete sud del soggiorno.

Un bene che unisce accessibilità, comfort e potenziale

Questo luogo piacevole si adatta sia a una vita familiare che a un progetto di investimento o di abitazione intergenerazionale. Tra vista panoramica, flessibilità d’uso e vicinanza agli assi stradali, presenta una bella combinazione di comfort e facilità d’uso. Se questo bene corrisponde al vostro progetto, contattateci al più presto al 078 737 55 45, per scoprire tutto il suo potenziale durante una visita personalizzata. ProConseils L’Immobiliare per il vostro piacere, www.scproconseils.ch Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno alcun carattere contrattuale.