Villa con 9 locali in vendita in Les Hauts-Geneveys - 274 m²
Nuove ristrutturazioni di questa proprietà di 6 stanze in duplex + 3 stanze – Terrazze, coperto per auto
Locali9
Superficie abitabile203 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Route de la République 30, 2208 Les Hauts-GeneveysDati generali
Riferimento
3YM6-NB58-473
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2010
Locali
9
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
734 m²
Superficie abitabile
203 m²
Volume
1'169 m³
Superficie utile lorda
274 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Vista piacevole, spazio, indipendenza
Situata a Hauts-Geneveys, a pochi minuti di auto dall’accesso autostradale, questa villa contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente spazioso e luminoso con una splendida vista sulle Alpi. La villa
gode di un facile accesso per gli spostamenti quotidiani, pur mantenendo un’intimità interna piacevole.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti:
Un duplex di 6 stanze al piano superiore e un piacevole appartamento di 3.5 stanze al piano terra, attualmente affittato a CHF 700.- + CHF 200.-.
Il duplex di 6 stanze, circa 150 metri quadrati – volume e prospettiva Distribuito
su due piani, l’alloggio principale offre generosi volumi e un’altezza del soffitto notevole.
Al piano superiore:
Un ingresso,
Una cucina moderna e funzionale aperta sul soggiorno,
due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza, 1 bagno con wc, e un ripostiglio.
Una grande terrazza esposta a sud-ovest, con vista sulle Alpi
Al primo piano:
Una galleria con vista sul soggiorno, che mette in risalto l’altezza del soffitto e i volumi luminosi,
una camera mansardata con cabina armadio, e un bagno con doccia e wc, due camere mansardate
L’appartamento indipendente di 3.5 stanze, circa 60 metri quadrati:
Al piano terra, questo alloggio con accesso diretto all’esterno, dotato di terrazza e giardinetto, è attualmente affittato, garantendo un reddito da locazione.
Comodità esterne e potenziale Parcheggio
coperto per tre veicoli, di cui un garage senza porta
Diverse altre possibilità di parcheggio esterno
Lavori di ristrutturazione effettuati nella primavera del 2026:
-Rifacimento dell’impermeabilizzazione della terrazza ovest, posa di piastrelle e barriera di sicurezza.
-All’interno dell’appartamento principale, le tre camere da letto del piano superiore e la parete sud del soggiorno sono state anche ridipinte.
Un bene che unisce accessibilità, comfort e potenziale
Questo luogo piacevole si adatta sia a una vita
familiare che a un progetto di investimento o di abitazione intergenerazionale. Tra vista panoramica, flessibilità d’uso e vicinanza agli assi stradali, presenta una bella combinazione di comfort e facilità d’uso. Se questo bene corrisponde al vostro progetto, contattateci al più presto al numero 078 737 55 45, per scoprire tutto il suo potenziale durante una visita personalizzata. ProConseils L’Immobiliare per il vostro piacere, www.scproconseils.ch Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno alcun carattere contrattuale.
Situata a Hauts-Geneveys, a pochi minuti di auto dall’accesso autostradale, questa villa contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente spazioso e luminoso con una splendida vista sulle Alpi. La villa
gode di un facile accesso per gli spostamenti quotidiani, pur mantenendo un’intimità interna piacevole.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti:
Un duplex di 6 stanze al piano superiore e un piacevole appartamento di 3.5 stanze al piano terra, attualmente affittato a CHF 700.- + CHF 200.-.
Il duplex di 6 stanze, circa 150 metri quadrati – volume e prospettiva Distribuito
su due piani, l’alloggio principale offre generosi volumi e un’altezza del soffitto notevole.
Al piano superiore:
Un ingresso,
Una cucina moderna e funzionale aperta sul soggiorno,
due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza, 1 bagno con wc, e un ripostiglio.
Una grande terrazza esposta a sud-ovest, con vista sulle Alpi
Al primo piano:
Una galleria con vista sul soggiorno, che mette in risalto l’altezza del soffitto e i volumi luminosi,
una camera mansardata con cabina armadio, e un bagno con doccia e wc, due camere mansardate
L’appartamento indipendente di 3.5 stanze, circa 60 metri quadrati:
Al piano terra, questo alloggio con accesso diretto all’esterno, dotato di terrazza e giardinetto, è attualmente affittato, garantendo un reddito da locazione.
Comodità esterne e potenziale Parcheggio
coperto per tre veicoli, di cui un garage senza porta
Diverse altre possibilità di parcheggio esterno
Lavori di ristrutturazione effettuati nella primavera del 2026:
-Rifacimento dell’impermeabilizzazione della terrazza ovest, posa di piastrelle e barriera di sicurezza.
-All’interno dell’appartamento principale, le tre camere da letto del piano superiore e la parete sud del soggiorno sono state anche ridipinte.
Un bene che unisce accessibilità, comfort e potenziale
Questo luogo piacevole si adatta sia a una vita
familiare che a un progetto di investimento o di abitazione intergenerazionale. Tra vista panoramica, flessibilità d’uso e vicinanza agli assi stradali, presenta una bella combinazione di comfort e facilità d’uso. Se questo bene corrisponde al vostro progetto, contattateci al più presto al numero 078 737 55 45, per scoprire tutto il suo potenziale durante una visita personalizzata. ProConseils L’Immobiliare per il vostro piacere, www.scproconseils.ch Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno alcun carattere contrattuale.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Distanze
Trasporti pubblici
300 m
Autostrada
1.7 km
Asilo
500 m
Scuola primaria
500 m
Scuola secondaria
2.5 km
Negozi
2.5 km
