Villa with 9 rooms on sale in Les Hauts-Geneveys - 274 m²

Vista incantevole, spazio, indipendenza



Situata ad Hauts-Geneveys, a pochi minuti di auto dall’accesso autostradale, questa villa contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente di vita spazioso e luminoso, con una splendida vista sulle Alpi.Gode di un facile accesso per gli spostamenti quotidiani, pur mantenendo un’ottima privacy.La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti:Un duplex di 6.5 locali al piano superiore e un piacevole appartamento di 3.5 locali al piano giardino, attualmente affittato per Frs 700.- + Frs 200.-.



Il duplex di 6.5 locali, circa 150 metri quadrati – volume e prospettiva



Distribuito su due livelli, l’appartamento principale offre ampi spazi e un’altezza sotto soffitto notevole.Al piano superiore:Un atrio,Una cucina moderna e funzionale, aperta sul soggiorno,due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza, 1 bagno con WC, e un ripostiglio.Una grande terrazza esposta a sud-ovest, con vista sulle AlpiAl primo piano:Una galleria con vista sul soggiorno, che mette in risalto l’altezza sotto soffitto e gli spazi luminosi,



una camera mansardata con cabina armadio e bagno con doccia e WC,due camere mansardate



L’appartamento indipendente di 3.5 locali, circa 60 metri quadrati: Situato al piano



giardino, questo appartamento con accesso diretto all’esterno, che offre una terrazza e un piccolo giardino, è attualmente affittato, garantendo un reddito da locazione.Servizi esterni e potenzialeCoperto per tre veicoli, di cui uno garage senza portaDiversi posti auto aggiuntiviLavori di ristrutturazione eseguiti in primavera 2026:-Rifacimento dell’impermeabilizzazione della terrazza a ovest, posa di piastrelle e installazione di una recinzione di sicurezza. -All’interno dell’appartamento principale, le tre camere da letto del piano superiore e la parete sud del soggiorno sono state anche ridipinte.Una proprietà che unisce accessibilità, comfort e potenziale Questo



luogo piacevole si adatta sia alla vita di famiglia che a un progetto di investimento o di abitazione multigenerazionale.Grazie alla vista panoramica, alla flessibilità d’uso e alla vicinanza diretta alle strade principali, offre un’ottima combinazione di comfort e praticità.Se questa proprietà corrisponde al vostro progetto, contattateci al più presto al numero 078 737 55 45 per scoprire tutto il suo potenziale durante una visita personalizzata.ProConsigli Immobiliare per il tuo piacere, www.scproconseils.chLes le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno alcun valore contrattuale.