Villa con 9 locali in vendita in Les Hauts-Geneveys - 274 m²
Nuove ristrutturazioni di questa proprietà con 6 camere duplex + 3 stanze - Terrazze, coperte per le auto
Locali9
Superficie abitabile203 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Route de la République 30, 2208 Les Hauts-GeneveysDati generali
Riferimento
Q85B-AM2K-571
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2010
Locali
9
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
203 m²
Superficie utile lorda
274 m²
Descrizione
Vue agréable, espace, indépendance
Située aux Hauts-Geneveys, à seulement quelques minutes en voiture de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une superbe vue sur les Alpes.
Elle bénéficie d'un accès facilité pour les déplacements quotidiens, tout en conservant une belle intimité intérieure.
La propriété se compose de deux logements indépendants :
Un duplex de 6 pièces à l'étage et un agréable 3.5 pièces en rez-de-jardin, actuellement loué Frs 700.- + Frs 200.-.
Le duplex 6 pièces, environ 150 mètres carrés - volume et perspective
Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Au rez supérieur :
Un hall,
Une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour,
deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, 1 salle de bain avec wc, et un économat.
Une grande terrasse orientée sud-ouest, avec vue sur les Alpes
Au premier :
Une galerie avec vue sur le séjour, mettant en valeur sa hauteur sous plafond et ses volumes lumineux,
une chambre mansardée avec dressing, et salle de douche avec wc,deux chambres mansardées
Le 3.5 pièces indépendant, environ 60 mètres carrés :
En rez-de-jardin, ce logement avec accès direct à l'extérieur offrant terrasse et jardinet, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif .
Commodités extérieures et potentiel
Couvert pour trois véhicules, dont un garage sans porte
Plusieurs places de parc supplémentaires
Travaux de rénovation réalisés au printemps 2026:
-Réfection de l'étanchéité de la terrasse ouest, pose de dalles ainsi que la barrière sécurisée.
-À l'intérieur de l'appartement principal, les trois chambres de l'étage ainsi que la paroi sud du salon ont également été repeintes.
Un bien alliant accessibilité, confort et potentiel
Ce lieu agréable s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement ou d'habitat intergénérationnel.
Entre vue dégagée, souplesse d'usage et proximité directe des axes routiers, il présente une belle combinaison de confort et confort d'utilisation.
Si ce bien correspond à votre projet, contactez-nous au plus vite au 078 737 55 45, pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite personnalisée.
ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir, www.scproconseils.ch
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel.
Située aux Hauts-Geneveys, à seulement quelques minutes en voiture de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une superbe vue sur les Alpes.
Elle bénéficie d'un accès facilité pour les déplacements quotidiens, tout en conservant une belle intimité intérieure.
La propriété se compose de deux logements indépendants :
Un duplex de 6 pièces à l'étage et un agréable 3.5 pièces en rez-de-jardin, actuellement loué Frs 700.- + Frs 200.-.
Le duplex 6 pièces, environ 150 mètres carrés - volume et perspective
Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Au rez supérieur :
Un hall,
Une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour,
deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, 1 salle de bain avec wc, et un économat.
Une grande terrasse orientée sud-ouest, avec vue sur les Alpes
Au premier :
Une galerie avec vue sur le séjour, mettant en valeur sa hauteur sous plafond et ses volumes lumineux,
une chambre mansardée avec dressing, et salle de douche avec wc,deux chambres mansardées
Le 3.5 pièces indépendant, environ 60 mètres carrés :
En rez-de-jardin, ce logement avec accès direct à l'extérieur offrant terrasse et jardinet, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif .
Commodités extérieures et potentiel
Couvert pour trois véhicules, dont un garage sans porte
Plusieurs places de parc supplémentaires
Travaux de rénovation réalisés au printemps 2026:
-Réfection de l'étanchéité de la terrasse ouest, pose de dalles ainsi que la barrière sécurisée.
-À l'intérieur de l'appartement principal, les trois chambres de l'étage ainsi que la paroi sud du salon ont également été repeintes.
Un bien alliant accessibilité, confort et potentiel
Ce lieu agréable s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement ou d'habitat intergénérationnel.
Entre vue dégagée, souplesse d'usage et proximité directe des axes routiers, il présente une belle combinaison de confort et confort d'utilisation.
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