Interessante casa indipendente con ascensore e grottino in vendita Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino.

Descrizione dell’immobile in vendita a Lugaggia: // Descrizione dell’immobile in vendita a Lugaggia:

Vendiamo in esclusiva per conto del cliente un immobile molto ben conservato a Sureggio, sulla strada che da Lugano-Cornaredo porta a Tesserete, su una strada privata. Terreno con 1’142 m² di terreno

Posizione – Lugaggia nel desiderato Vallone di Capriasca
L’immobile si trova a Lugaggia, una frazione del popolare Vallone di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiunge il confine della città di Lugano e l’uscita dell’autostrada; il centro di Lugano è raggiungibile in circa 15 minuti. In passato, il luogo faceva parte del comune autonomo di Sureggio.

La casa
La proprietà si sviluppa su più piani e offre un elevato livello di privacy grazie alla struttura a terrazze e all’accesso separato tramite il garage con ascensore.

Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino. Questa zona dispone di un ingresso indipendente e di un giardino privato allo stesso livello. È ideale per un ampliamento senza complicazioni e per la creazione di un alloggio secondario.

Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con un grande giardino e un’eccellente privacy. È anche possibile utilizzarlo come seconda abitazione.

Anno di costruzione e ristrutturazioni

Anno di costruzione a partire dal 1970, ultima fase di ristrutturazione nel 2001
Tetto impermeabile, pavimento isolato in massello
Sostituzione delle finestre con finestre doppie in PVC (2021/22)
Nuova condotta dell’acqua dalla strada comunale (2023)
Ristrutturazione completa di tutti i bagni con rivestimenti in resina (senza fughe), sostituzione completa di tutte le condotte dell’acqua e delle fognature
Collegamento al sistema comunale di scarico delle acque reflue
Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro elettrico sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l’anno scorso
Garage con due porte elettriche
Porta blindata all’ingresso superiore
Nuove strade intorno a tutto il terreno, in totale quattro livelli di giardino
Giardino e spazi esterni
Sul terreno si trovano alberi e cespugli di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta e lavanda. Inoltre, è disponibile una propria fonte d’acqua per l’irrigazione di fiori e rose.
Un’imponente parete di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (circa 2 m di altezza), corre lungo l’intera parte superiore della casa e nella parte inferiore, vicino al parcheggio per un massimo di 4 veicoli.

Distribuzione degli spazi (circa 200+ m²)

Grande soggiorno con camino e parquet
Annessa sala da pranzo con posti a sedere per 8-10 persone
4 camere da letto
2 bagni, uno dei quali accessibile ai disabili
2 balconi

Piano inferiore

Grande grottino/sala con camino, ideale per essere convertito in un monolocale
Prese elettriche per una piccola cucina
Collegamento idrico nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)
Ingresso separato

Descrizione degli spazi:

Piano garage:
Doppia garage con ampio spazio esterno
Scale esterne che conducono a tutti i piani
Corridoio con due piccoli ripostigli
Ascensore che conduce a tutti i piani

Piano intermedio:
Ascensore con corridoio
Uscita con zona giardino
WC con doccia
Ingresso con guardaroba
Spazio con scala che conduce al piano superiore
Sottotetto:
Ascensore con corridoio
Uscita con zona giardino
WC con doccia
Bagno con doccia e ristrutturato per disabili
4 camere da letto, una con balcone privato
Grande cucina-sala da pranzo
Ingresso con ascensore
Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone
Uscita sul grande giardino con pergola

Area esterna:
Sopra c’è un’altra zona giardino.
Tutto è collegato da piccoli sentieri e si può girare intorno alla casa.

Per una visita chiediamo:
Indicare l’indirizzo completo.
Appuntamenti solo su appuntamento telefonico.
Chiarezza sul finanziamento. Grazie mille :-)

Finanziamento:
Attraverso il nostro contatto sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, posso presentare ai clienti 7 offerte in 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.

Ristrutturazione/ampliamento/aggiunta e nuova costruzione:
Da molti anni costruiamo nuovi edifici in legno massiccio Fullwood con artigiani locali. Abbiamo una casa modello. Le ristrutturazioni, le aggiunte e le sopraelevazioni le realizziamo a prezzi equi e voi potete contribuire con il vostro lavoro.

f immobilien ag, Boris Frischknecht,
Telefono diretto: +41 79 600 26 96
info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.ch

Italiano: Nora Frischknecht
Telefono diretto: +41 79 614 13 57

Reward:
Conoscete qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora vi ricompenseremo volentieri dopo la vendita. Grazie!

Ulteriori offerte si trovano qui: www.fimmobilien.ch

Tutte le informazioni senza garanzia. I dati vengono raccolti. © Copyright, f immobilien ag, :-)

ITALIANO:

Descrizione dell’immobile in vendita a Lugaggia:

Vendiamo in esclusiva, per conto del cliente, una casa in ottimo stato a Sureggio, situata sulla strada privata che collega Lugano-Cornaredo a Tesserete.
Terreno di 1’142 m².

Posizione
Lugaggia, nella rinomata Valle Capriasca
La proprietà si trova a Lugaggia, parte della molto apprezzata Valle Capriasca. In soli 10 minuti si raggiunge il confine della città di Lugano e l’accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti.
Il paese faceva in passato parte del Comune autonomo di Sureggio.

La casa
L’immobile si sviluppa su più livelli e garantisce un’elevata privacy grazie alla struttura terrazzata e all’accesso indipendente tramite il garage con ascensore.

Nel piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino. Questa zona dispone di un ingresso indipendente e di un giardino privato sullo stesso livello, ideale per realizzare facilmente un appartamento indipendente.

L’ultimo piano è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello, con grande giardino e ottima privacy. È inoltre possibile destinarlo a residenza secondaria.

Anno di costruzione e ristrutturazioni
Costruzione a partire dal 1970, ultima fase nel 2001
Tetto asciutto, soffitta isolata
Finestre sostituite con doppi vetri in PVC (2021/22)
Nuova tubatura dell’acqua dalla strada comunale (2023)
Tutti i bagni rinnovati con superfici in resina (senza fughe), sostituzione completa di tutte le tubature dell’acqua e delle acque reflue
Collegamento alla rete fognaria comunale
Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti auto) ai piani superiori; quadro elettrico sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l’anno scorso
Garage con due porte elettriche.
Porta blindata aggiuntiva all’ingresso superiore
Nuovi vialetti intorno a tutta la proprietà, con quattro livelli di giardino

Giardino e spazi esterni
Sul terreno si trovano alberi e cespugli di fico, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente privata per l’irrigazione di fiori e rose.
Un imponente muro di pietra naturale, costruito a mano (circa 2 m di altezza), si estende lungo tutta la parte superiore della casa e nella zona inferiore presso il parcheggio per quattro auto.

Suddivisione degli spazi (circa 200+ m²)
Grande soggiorno con camino e parquet
Adiacente sala da pranzo per 8-10 persone
4 camere da letto
2 bagni, uno accessibile a persone con disabilità
2 balconi

Piano inferiore
Grottino/sala con camino, trasformabile in monolocale
Predisposizione elettrica per una piccola cucina
Collegamenti idrici nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)
Ingresso indipendente

Descrizione dettagliata degli spazi
Piano garage
Garage doppio con ampio piazzale
Scale esterne per tutti i piani
Corridoio con due piccoli locali deposito
Ascensore per tutti i livelli
Piano intermedio
Ascensore con corridoio
Uscita verso l’area giardino
WC con doccia

Locale intermedio
Locale con scala verso il piano superiore
Locale tecnico
Cantina
Locale intermedio
Grottino con grande camino
Cantina naturale
Piano terra
Ingresso con nuova porta blindata di sicurezza
Atrio con accesso alla scala verso il piano inferiore
WC con doccia
Bagno con doccia, adattato per persone con mobilità ridotta
4 camere, una con balcone privato
Ampia cucina abitabile
Locale intermedio con ascensore
Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone
Uscita sul grande giardino con tenda da sole

Spazi esterni
Sul livello superiore si trova un’ulteriore area giardino.
Tutti i terreni sono collegati da vialetti che consentono di girare comodamente intorno alla casa.

Per la visita chiediamo gentilmente:
Indicazione dell’indirizzo completo
Appuntamenti solo previo accordo telefonico
Chiarezza sul finanziamento
Grazie di cuore :-)

Finanziamento
Grazie ai nostri contatti, sono possibili margini SARON molto bassi.Inoltre, possiamo presentare al cliente fino a 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.

Ristrutturazioni / ampliamenti / nuove costruzioni
Da molti anni costruiamo case in legno massiccio Fullwood con artigiani locali. Disponiamo di un modello di casa.
Realizziamo ristrutturazioni, ampliamenti e sopraelevazioni a prezzi equi, con la possibilità di partecipare con lavori propri.

f immobilien ag – Nora Frischknecht
Telefono diretto: +41 79 614 13 57
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