Interessante casa indipendente con ascensore e grottino in vendita Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino.

Villa Lugaggia

Vendiamo in esclusiva per conto del cliente una villa molto ben conservata a Sureggio, sulla strada che da Lugano porta a Cornaredo e Tesserete, su una strada privata. Terreno con 1’142 m² di terreno
Posizione
La località è Lugaggia, nel popolare Vallone di Capriasca. A 10 minuti da Lugano e dall’uscita dell’autostrada; il centro di Lugano è raggiungibile in 15 minuti. Ex comune di Sureggio.
La casa
La casa è disposta su più piani e offre un elevato livello di privacy grazie alla struttura a terrazze e all’accesso separato dalla garaggia con ascensore.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino. Ha un ingresso indipendente e un giardino privato. Adatta come abitazione secondaria. L’ultimo piano è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con un grande giardino e un’eccellente privacy. Sarebbe possibile anche come abitazione principale.
Anno di costruzione/Ristrutturazioni
Anno di costruzione a partire dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001
Tetto asciutto, pavimento isolato in massello
Sostituzione delle finestre con finestre doppie in PVC (2021/22)
Nuovo allacciamento idrico dalla strada comunale (2023)
Ristrutturazione di tutti i bagni con rivestimenti in resina sintetica (senza fughe), sostituzione completa di tutte le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue
Collegamento alla rete fognaria comunale
Installazione di un ascensore dalla garaggia coperta (2 posti) fino ai piani superiori; quadro elettrico sostituito 2 anni fa, pompa idraulica l’anno scorso
Garage con due cancelli elettrici
Porta blindata aggiuntiva all’ingresso superiore
Nuove strade intorno a tutto il terreno, in totale quattro livelli di giardino
Giardino e spazi esterni
Sul terreno si trovano fichi, cachi, mirtilli, lauro e rosmarino, oltre a menta e lavanda. Inoltre, è disponibile una propria fonte d’acqua per l’irrigazione di fiori e rose. Un’imponente muraglia di sostegno in pietra naturale (circa 2 m di altezza) corre lungo l’intera facciata superiore della casa e nella parte inferiore, vicino al parcheggio per un massimo di quattro veicoli.
Distribuzione degli spazi (circa 200+ m²)
Grande soggiorno con camino e parquet
Annessa sala da pranzo con spazio per 8-10 persone
4 camere da letto
2 bagni, uno dei quali accessibile ai disabili
2 balconi
Piano inferiore
Grottino/sala con camino, ideale per essere convertita in un appartamento di 1 camera da letto
Prese elettriche per una piccola cucina
Collegamento idrico nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)
Ingresso separato
Descrizione degli spazi:
Piano garage:
Doppia autorimessa con ampio piazzale esterno
Scale esterne che conducono a tutti i piani
Corridoio con due ripostigli più piccoli
Ascensore che conduce a tutti i piani
Piano intermedio:
Ascensore con corridoio
Uscita con zona giardino
WC con doccia
Ingresso con bagno con doccia e ristrutturato per disabili
4 camere da letto, una con balcone privato
Grande cucina-sala da pranzo
Ingresso con ascensore
Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone
Uscita sul grande giardino con pergola
Area esterna:
Sopra si trova un’altra zona giardino.
Tutto è collegato da piccoli sentieri e si può girare intorno alla casa.
Reward:
Conoscete qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora saremo lieti di ricompensarvi generosamente dopo la vendita.

Tutte le informazioni senza garanzia. I dati sono in fase di raccolta. © f immobilien ag.

ITALIANO:

Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1’142 m²
Posizione
La proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiunge Lugano e l’accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.
La casa
La casa si sviluppa su più livelli e, grazie alla struttura a terrazze e all’accesso separato tramite garage con ascensore, offre un elevato grado di privacy.
Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.
Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.
Anno di costruzione / Ristrutturazioni
Anno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001
Tetto asciutto, solaio isolato
Finestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22)
Nuova condotta dell’acqua dalla strada comunale (2023)
Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), rinnovo completo di tutte le tubazioni dell’acqua e dello scarico
Collegamento alla rete fognaria comunale
Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l’anno scorso
Garage con due portoni elettrici
Porta blindata supplementare all’ingresso superiore
Nuovi percorsi intorno a tutta la proprietà, per un totale di quattro livelli di giardino

Giardino e spazi esterni
Sul terreno si trovano alberi e cespugli di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d’acqua privata per l’irrigazione di fiori e rose.
Un imponente muro di sostegno in pietra naturale, realizzato a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.
Distribuzione degli spazi (circa 200+ m²)
Grande soggiorno con camino e parquet
Adiacente sala da pranzo con spazio per 8-10 persone
4 camere da letto
2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili
2 balconi
Piano inferiore
Grottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocale
Collegamenti elettrici per una piccola cucina già predisposti
Collegamenti idrici nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)
Ingresso separato
Descrizione degli spazi:
Piano garage:
Garage doppio con ampio piazzale
Scala esterna che conduce a tutti i piani
Corridoio con due piccoli locali di deposito
Ascensore per tutti i piani
Piano intermedio:
Ascensore con corridoio
Uscita sul giardino
WC con doccia
Anticamera
Locale con scala verso il piano superiore
Locale tecnico
Cantina
Locale intermedio
Stanza grotto con grande camino
Cantina naturale
Piano terra:
Ingresso con nuova porta d’ingresso sicura
Atrio con accesso alla scala verso il piano inferiore
WC con doccia
Bagno con doccia, ristrutturato per l’accessibilità dei disabili
4 camere, una con balcone privato
Grande cucina abitabile
Anticamera con ascensore
Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone
Uscita sul grande giardino con tenda da sole
Spazi esterni:
In alto si trova un ulteriore giardino.
Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all’intera casa.
Ricarica:
Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi generosamente dopo la vendita.

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.

Nora Frischknecht
+41 79 614 13 57