Interessante casa indipendente con ascensore e grottino in vendita Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino.

Villa Lugaggia

In esclusiva per conto del cliente, casa molto ben conservata a Sureggio, sulla strada che da Lugano-Cornaredo porta a Tesserete, su una strada privata. Terreno di 1’142 m². Ipoteca con condizioni di acquisto eccellenti.
Posizione La posizione è Lugaggia, nella popolare valle di Capriasca. A 10 minuti da Lugano e dall’uscita autostradale; il centro di Lugano è raggiungibile in 15 minuti. Ex comune di Sureggio.
La casa La casa si sviluppa su più piani e offre un elevato livello di privacy grazie alla sua struttura a terrazze e all’accesso separato dalla garaggia con ascensore. Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino. Ha un ingresso indipendente e un giardino privato. Adatto come appartamento per ospiti. L’ultimo piano è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con un grande giardino e un’eccellente privacy. Sarebbe anche possibile utilizzarlo come seconda abitazione.
Anno di costruzione/RistrutturazioneAnno di costruzione a partire dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001, tetto impermeabile, pavimento isolato in massello di legno,
sostituzione delle finestre con finestre doppie in PVC (2021/22)
Nuova condotta dell’acqua dalla strada comunale (2023)
Ristrutturazione completa di tutti i bagni con rivestimenti in resina sintetica (nessuna giuntura), sostituzione completa di tutte le condotte dell’acqua e delle fognature Collegamento alla rete fognaria comunale

Installazione di un ascensore dalla garaggia coperta (2 posti) fino ai piani superiori;
quadro elettrico sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l’anno scorso
Garage con due cancelli elettrici Porta blindata aggiuntiva all’ingresso superiore Nuove
strade intorno a tutto il terreno, in totale quattro livelli di giardino. Sul terreno ci sono alberi e cespugli di fichi, cachi, mirtilli e alloro,
oltre a menta e lavanda. Inoltre, è disponibile una propria fonte d’acqua per l’irrigazione di fiori e rose. Un’imponente muraglia di sostegno in pietra naturale costruita a mano (


















circa


2 m di altezza) corre lungo l’intera facciata superiore della casa e nella parte inferiore, vicino al parcheggio per un massimo di quattro veicoli. Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²) Ampio soggiorno con camino e parquet Adiacente sala da pranzo con spazio per 8-10 persone 4 camere da letto 2 bagni, uno dei quali accessibile ai disabili 2 balconi Piano inferiore Grottino/sala con camino, ideale come appartamento di 1 camera, da ampliare Presenza di prese elettriche per una piccola cucina Presenza di prese d’acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia) Ingresso separato Descrizione degli spazi: Piano garage: Garage doppia con ampio piazzale esterno Scala esterna che conduce a tutti i piani Corridoio con due ripostigli più piccoli Ascensore in tutti i piani Piano intermedio: Ascensore con corridoio Uscita con accesso al giardino WC con doccia Atrio di ingresso con nuova porta d’ingresso sicura Scala che conduce al piano interrato Bagno con doccia e ristrutturato per disabili 4 camere, una con balcone privato Grande cucina abitabile Atrio con ascensore che conduce al piano interrato Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone Uscita sul grande giardino con veranda esterna Spazio esterno: Sopra si trova un altro spazio verde. Tutto è collegato da piccoli sentieri e si può girare intorno alla casa. Tutte le informazioni sono da considerarsi senza garanzia. I dati sono in fase di raccolta. © f immobilien ag.

ITALIANO:
Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1’142 m²
Posizione
La proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l’accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.
La casa
La casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura a terrazze e all’accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.
Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.
Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.
Anno di costruzione / Ristrutturazioni
Anno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolato
Finestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell’acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), rinnovo completo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l’anno scorso Garage con due portoni elettrici
Porta blindata supplementare all’ingresso superiore
Nuovi percorsi attorno a tutta la proprietà, per un totale di quattro livelli di giardino

Giardino e spazi esterni
Sul terreno si trovano alberi e cespugli di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre presente una sorgente d’acqua privata per l’irrigazione di fiori e rose. Un imponente muro di sostegno in pietra naturale, realizzato a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.
Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)
Ampio soggiorno con camino e parquet
Sala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone
4 camere da letto
2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili
2 balconi
Piano inferiore
Grottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocale
Collegamenti elettrici per una piccola cucina già predisposti
Collegamenti dell’acqua nella stanza adiacente (riscaldamento/lavanderia)
Ingresso separato
Descrizione degli spazi:
Piano garage:
Garage doppio con ampio piazzale
Scala esterna verso tutti i piani
Corridoio con due piccoli locali di deposito
Ascensore per tutti i piani
Piano intermedio:
Ascensore con corridoio
Uscita sul giardino
WC con doccia
Anticamera
Locale con scala verso il piano superiore
Locale tecnico
Cantina
Locale intermedio
Stanza grotto con grande camino
Cantina naturale
Piano terreno:
Ingresso con nuova porta d’entrata sicura
Atrio con accesso alla scala verso il piano inferiore
WC con doccia
Bagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili
4 camere, una con balcone privato
Ampia cucina abitabile
Anticamera con ascensore
Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone
Uscita sul grande giardino con tenda da sole
Spazi esterni:
Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.
Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all’intera casa.

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.

Nora Frischknecht
+41 79 614 13 57