Montagnola: Villa mediterranea in mq. 260 + 99 mq aggiuntivi - fascino e intimità

Locali5.5

Superficie abitabile260 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 4'900'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

6900 Lugano

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Locali

5.5

Superficie abitabile

260 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Villa maestosa di oltre 260 m², salone con camino, giardino pianeggiante e terrazze panoramiche - il massimo dell’intimità in un quartiere esclusivo
Montagnola Collina d’Oro - Prestigiosa villa indipendente, 300 metri quadrati di superficie abitabile più 100 metri quadrati di superficie aggiuntiva.

In uno dei luoghi più ambiti, nel cuore esclusivo della Collina d’Oro, proponiamo in vendita una villa di rara eleganza, situata in un contesto residenziale prestigioso e riservatocircondata da verde e tranquillità.

A soli 10 minuti a piedi dall’scuola americana TASIS.

Caratteristiche principali

Superficie di circa 300 m² più 99 m² di superficie aggiuntiva SUL. Su due livelli principali + piano accessorio con locali di svago e servizio
Sala ricevimento con parquet originale, camino e accesso diretto al giardino
Sala da pranzo con soffitto a cassettoni
Sala studio/biblioteca,
Cucina separata e completamente attrezzata con accesso al giardino
1 camera doppia con bagno privato e uscita diretta sul giardino
3 camere, tutte ampie e luminose
2 bagni finemente rifiniti
Giardino pianeggiante e ben curato, con alberi e fiori secolari
Terrazze coperte e scoperte con camino esterno,
Piscina interna riscaldata
Sauna e bagno privato con doccia
Cantina per il vino, lavanderia e locale per il ferro da stiro, diversi locali di servizio e di deposito
1 garage + 3 posti auto esterni
Vantaggi della proprietà :

Potenzialità edificabile residua di 99 m², con possibilità di elevazione da analizzare
Posizione tranquilla e strategica, a pochi minuti dalla scuola Tasis e dal centro di Lugano.
Il massimo dell’intimità, senza rinunciare alla vicinanza delle scuole internazionali, dei mezzi pubblici e dell’accesso all’autostrada
Architettura affascinante e personalizzabile

IDEALE per famiglie, professionisti o amanti del buon vivere, che cercano una casa con spazio generoso in un contesto esclusivo,
L’equilibrio perfetto tra prestigio, funzionalità e bellezza dei paesaggi.

UN LUOGO DOVE SI VIVE BENE. CASA DA TRASMETTERE.

Villa majestueuse de plus de 260 m², salon avec cheminée, jardin plat et terrasses panoramiques - un maximum d’intimité dans un quartier exclusif
Montagnola Collina d’Oro - Prestigieuse villa individuelle, 300 mètres carrés ainsi que 100 mètres carrés supplémentaires d’extension.

Dans l’un des endroits les plus recherchés, au cœur exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons à la vente une villa d’une rare élégance, située dans un cadre résidentiel prestigieux et réservé, entourée de verdure et de calme.

À seulement 10 minutes à pied de l’école américaine TASIS.

Caractéristiques principales

Surface de près de 300 m² plus 99 m² d’extension SUL. Sur deux niveaux principaux + étage accessoire avec locaux de loisirs et de service
Salle de réception avec parquet d’origine, cheminée et accès direct au jardin
Salle à manger avec plafond à caissons
Salle d’étude/bibliothèque,
Cuisine séparée et entièrement équipée avec accès au jardin
1 chambre double avec salle de bain attenante et sortie directe sur le jardin
3 chambres, toutes grandes et lumineuses
2 salles de bains bien finies
Jardin plat et bien entretenu, avec des arbres et des fleurs centenaires
Terrasses couvertes et découvertes avec foyer extérieur,
Piscine intérieure chauffée
Sauna et salle de bain privée avec douche
Chambre froide pour le vin, Buanderie et salle de repassage, plusieurs salles de service et de rangement
1 garage + 3 places de parking extérieures

Avantages de la propriété :

Potentiel bâti résiduel de 99 m², avec possibilité d’élévation à analyser
Emplacement calme et stratégique, à quelques minutes de l’école Tasis et du centre de Lugano.
Un maximum d’intimité, sans sacrifier la proximité des écoles internationales, des transports en commun et de l’accès à l’autoroute
Architecture charmante et personnalisable
IDÉAL pour les familles, les professionnels ou les amateurs de bien vivre, qui recherchent une maison avec un espace généreux dans un cadre exclusif,
L’équilibre parfait entre prestige, fonctionnalité et beauté des paysages.

UN ENDROIT OÙ IL FAIT BON VIVRE. UNE MAISON À TRANSMETTRE.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Piscina

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