Villa with 5.5 rooms on sale - 490 m²

Villa di prestigio di 5.5 stanze

Scoprite un’opportunità unica di investimento all’interno di Saffron Villas, un esclusivo complesso immobiliare composto da sole sei ville di prestigio, situato in posizione ideale nel cuore del prestigioso Domaine de Palmyre, sulla costa ovest di Mauritius.

Progettato sia per una residenza principale, una casa vacanza o un investimento immobiliare, il progetto combina eleganza contemporanea, privacy e stile di vita tropicale in un ambiente sicuro e protetto.

Con una vista mozzafiato sul paesaggio spettacolare del Morne Brabant e sull’Oceano Indiano, il complesso gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze delle spiagge più belle dell’isola, dei campi da golf rinomati, degli hotel a cinque stelle, delle terme e dei migliori ristoranti della zona. Un

vero e proprio rifugio di pace, Saffron Villas offre un ambiente di vita esclusivo dove ogni giorno è un’occasione per godere della natura lussureggiante, della dolcezza del clima tropicale e dei tramonti sul lagono.

Costruite su generose proprietà private perfettamente integrate con l’ambiente naturale del complesso, le ville si distinguono per la loro architettura contemporanea, gli ampi spazi aperti e la connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

Questa villa di 3 camere da letto dispone di ampi spazi di accoglienza inondati di luce naturale, una cucina open space di lusso con cucina di servizio, oltre a ampie terrazze coperte che si affacciano sui giardini tropicali e sugli spazi relax all’aperto.

Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per soddisfare i più elevati standard di lusso internazionale: materiali pregiati, servizi di prima classe, finiture raffinate e attrezzature all’avanguardia si combinano per offrire un comfort assoluto in un ambiente eccezionale.

La villa comprende:

Un elegante patio con un ampio ingresso
Un ampio soggiorno/sala da pranzo aperto verso l’esterno
Una cucina open space di lusso con finiture raffinate
Una cucina di servizio (grease kitchen)
Tre camere da letto con bagno privato, di cui una sontuosa camera























































padronale, oltre alla possibilità di creare una quarta camera con una piacevole terrazza privata coperta, previa conclusione dello studio geotecnico del piano interrato (livello basement). Bagno per gli ospiti Uno spazio ufficio o biblioteca Una lavanderia indipendente con molti spazi di stoccaggio Gli spazi esterni sono stati progettati come veri e propri spazi abitativi e comprendono: Un garage chiuso con la possibilità di creare un secondo garage opzionale Un riparo per auto coperto per due veicoli (carport) e posti auto per gli ospiti Una vasta terrazza coperta dedicata al relax e alla convivialità e ai momenti di socializzazione Una piscina privata con solarium Un’area lounge tipo kiosk/boma dedicata al relax Splendidi giardini tropicali curati con attenzione Le ville, ispirate al concetto di Barefoot Luxury, privilegiano materiali naturali come la pietra mauriziana, il legno e l’ardesia, abbinati a servizi di alta qualità: Aria condizionata inverter nelle camere Infissi in alluminio conformi alle norme antisismiche Porte in legno massiccio Piastrelle di grandi dimensioni Bagni ispirati alle migliori spa private Scaldabagno solare centralizzato Internet ad alta velocità e predisposizione per la domotica In un’ottica di sostenibilità e innovazione, Saffron Villas integra anche soluzioni ecologiche di ultima generazione: Sistema fotovoltaico con batterie al litio Gestione ottimizzata e riciclo delle acque Trattamento ecologico delle acque reflue Illuminazione esterna solare Impianti completamente interrati Il complesso garantisce inoltre una tranquillità assoluta grazie alle sue infrastrutture di prima classe: Accesso sicuro e controllo degli ingressi Sistema di videosorveglianza Cancello motorizzato Carta architettonica che garantisce l’armonia del sito Opzionalmente, la villa può essere dotata di un seminterrato completamente personalizzabile che può includere, a seconda delle esigenze e dei desideri dei futuri proprietari, una cantina per il vino, una palestra, un’area benessere, una sala cinema, spazi di stoccaggio, ecc. La realizzazione di questo seminterrato sarà oggetto di un preventivo personalizzato in base alla disposizione desiderata, al livello di personalizzazione richiesto e ai risultati di uno studio geotecnico preliminare. La superficie finale realizzabile del seminterrato sarà determinata in base alle conclusioni di questo studio e i prezzi saranno adeguati di conseguenza. Più che una residenza, un invito a vivere un’esperienza eccezionale nel cuore di Mauritius! «Perché investire a Mauritius» I vantaggi di vivere e investire a Mauritius: Un permesso di soggiorno agevolato Mauritius offre agli investitori stranieri un ambiente particolarmente attraente per stabilirsi in modo permanente. L’acquisto di un immobile di valore minimo di 375.000 USD in un programma accessibile agli stranieri consente di ottenere automaticamente un permesso di residenza per l’acquirente e la sua famiglia. Un sistema di governance riconosciuto Rinomata per la sua stabilità politica e istituzionale, Mauritius è regolarmente classificata tra i paesi meglio governati dell’Africa. Secondo la Fondazione Mo Ibrahim, l’isola si distingue in particolare per la qualità del suo stato di diritto, la sicurezza, il rispetto dei diritti umani e le sue opportunità economiche sostenibili. Un sistema educativo e sanitario di qualità Mauritius dispone di infrastrutture moderne e di un ambiente ideale per le famiglie. Il sistema educativo offre corsi di studio francesi, inglesi e internazionali riconosciuti, mentre le strutture sanitarie private offrono cure di qualità e servizi medici efficienti. Un ambiente sicuro e stabile Mauritius è tra i paesi più sicuri dell’Africa. L’isola, protetta da conflitti geopolitici e minacce di guerra, gode di un clima sociale pacifico e di un ambiente di vita sicuro, particolarmente apprezzato dagli espatriati e dagli investitori internazionali. Un regime fiscale particolarmente vantaggioso Oltre al suo stile di vita eccezionale, Mauritius è anche attraente per il suo regime fiscale favorevole. Gli investitori stranieri che beneficiano di regimi immobiliari dedicati come il PDS, l’IRS o le Smart Cities, godono di un ambiente fiscale stabile, trasparente e competitivo. Mauritius ha firmato convenzioni per evitare la doppia imposizione con 46 paesi, rafforzando così la sicurezza fiscale dei residenti e degli investitori internazionali. Per ottenere lo status di residente fiscale a Mauritius, è necessario soggiornare sull’isola per almeno 183 giorni all’anno. Questo status offre numerosi vantaggi: Nessuna imposta sui capital gain Nessuna imposta sul patrimonio Nessuna tassa di successione o di donazione Imposta sulle società al tasso unico del 15% Libera rimpatrio dei profitti, dividendi e capitali Assenza di controlli sui cambi Esenzioni doganali e IVA tramite il Freeport Ampia rete di convenzioni fiscali internazionali Giurisdizione riconosciuta per la sua trasparenza e conformità agli standard OCSE Un ambiente di vita unico Tra lagune turchesi, clima tropicale, infrastrutture moderne e qualità della vita eccezionale, Mauritius è oggi una delle destinazioni più ambite per vivere, investire e prepararsi al futuro in un ambiente stabile e privilegiato.