Villa with 6.5 rooms on sale in Mendrisio - 290 m²

Villa elegante di 6.5 locali con locale commerciale annesso a Mendrisio, Canton Ticino.

Locali6.5

Superficie abitabile290 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

6864 Mendrisio

Dati generali

Riferimento

a00c400000IMMUEAA5_07DO9

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1980

Ultime ristrutturazioni

2016

Locali

6.5

Superficie terreno

692 m²

Superficie abitabile

290 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa villa unica si distingue per la sua eccellente posizione nella rinomata regione di Mendrisio, nel Canton Ticino. Gli spazi abitativi sono ampi e luminosi: il soggiorno accogliente è inondato di luce naturale, mentre la moderna cucina a pianta aperta invita a vivere la casa in modo conviviale e funzionale.

La proprietà offre 4 camere da letto, 3 bagni, un balcone, oltre a ripostiglio e cantina che garantiscono ulteriori spazi di deposito. Un elemento di particolare pregio è il locale commerciale annesso, che conferisce allimmobile unimportante flessibilità duso: ideale per attività professionali, ufficio privato o per generare un interessante reddito aggiuntivo.

Costruita nel 1980, la villa si presenta in ottimo stato di conservazione. Con un’attenta ristrutturazione nel 2016, offre un notevole potenziale di valorizzazione, grazie anche alla sua luminosità, alla posizione centrale e alle possibilità di ampliamento. Il contesto urbano, unito a condizioni fiscali vantaggiose e alla vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative, rende questa proprietà particolarmente interessante. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre un comfort abitativo costante in ogni stagione.

Questa offerta si contraddistingue per:

Villa spaziosa con ottima esposizione
Locale commerciale annesso con molteplici possibilità duso e reddito
Ambienti luminosi e cucina moderna a pianta aperta
4 camere da letto e 3 bagni per il massimo comfort e privacy
Ampi spazi accessori con ripostiglio e cantina
Immobile ben mantenuto in ottimo stato
Potenziale di ristrutturazione e ampliamento
Posizione centrale con ottimi collegamenti e forte attrattività

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Comodità

Esterno

Balcone/i

Interno

Caminetto

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Sesso - opzionale

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Signora

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Properti AG

Dammstrasse 16

8810 Horgen

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