Villa moderna con vista sul lago e ampia piscina esterna

La villa se compose d’une unité de 7/1⁄2 pièces structurée en deux volumes, le premier rectangulaire parallèle à la route d’accès, le second cylindrique orienté vers le golfe de Lugano. Le premier contient le porche d’entrée et deux places de parking couvertes et devient l’élément urbain de la maison qui s’aligne avec la route et les bâtiments adjacents. La seconde contient des espaces de vie et est orientée vers le sud-est, sur la vue panoramique sur la baie de Lugano et les montagnes environnantes. La maison est répartie sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol, légèrement en saillie, dans lequel se trouve la piscine intérieure/extérieure. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée et se caractérise par un grand atrium qui sépare l’escalier et une petite salle de bain de service de l’espace de vie. Le salon s’ouvre sur le sud-est avec une grande fenêtre et est divisé en trois parties de salon différentes, une cheminée et une salle à manger. La cheminée placée au centre du salon sert d’axe des espaces intérieurs, de la terrasse et de la piscine extérieure qui, de l’intérieur de la maison, débouche sur le jardin en contrebas. La cuisine est située sur le côté sud-ouest de l’escalier. Au premier étage se trouve l’espace nuit : par un couloir, vous accédez à 4 chambres et une salle de bain. Une chambre dispose d’un grand dressing et d’une salle de bain. Des chambres, vous pouvez accéder à la terrasse qui permet d’admirer la belle vue sur la baie de Lugano avec ses montagnes. Au deuxième étage, il y a une grande chambre principale avec salle de bain et armoire et sortie sur la terrasse où vous pourrez admirer tout le paysage environnant et la vue sur le lac de Lugano jusqu’à Porlezza et un bureau spacieux avec une autre armoire . Au sous-sol, la piscine intérieure chauffée se prolonge par une grande baie vitrée vers l’extérieur reliant les espaces intérieurs et extérieurs. Sur les côtés de la piscine, il y a un espace jacuzzi avec une baignoire circulaire, un sauna et un espace fitness, tandis qu’à l’arrière, il y a une buanderie, une cave et un débarras. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques directement accessibles depuis l’ascenseur qui relie tous les étages de la maison. Le terrain, situé sur le versant sud-est de la vieille ville de Montagnola, a une orientation et une légère pente vers l’est avec une vue dégagée sur Pian Scairolo et le lac de Lugano. De forme rectangulaire, le sedime borde à l’ouest la route municipale et sur les trois côtés restants est entouré d’un bâtiment résidentiel. STRUCTURE ET MATÉRIAUX La structure porteuse de la maison est en béton armé, recouverte à l’extérieur d’une couche d’isolation thermique de 8 cm, d’une chambre à air de 3 cm et d’un revêtement en briques de façade Leca blanches. À l’intérieur, les murs et les plafonds sont enduits de plâtre et les sols sont en pierre naturelle tandis que la zone de couchage est caractérisée par un sol en lattes de bois. Les fenêtres sont en aluminium thermolaqué blanc, avec découpe thermique et double vitrage isolant. L’isolation thermique a été réalisée conformément à la réglementation SIA, le système de chauffage est équipé d’une pompe à chaleur air-eau avec une distribution de chaleur au sol avec des serpentins.