Exceptional Prestige Estate nel cuore del Gros-de-Vaud

Situato sulle alture del pittoresco villaggio di St-Cierges, nel distretto di Moudon, questo eccezionale immobile offre un ambiente abitativo unico che combina eleganza, comfort e natura. Immerso in un parco privato di oltre 7.761 m², questo eccezionale immobile domina la campagna circostante e offre una vista mozzafiato sulle Prealpi di Friburgo e sulle montagne del Giura. Orientato a sud e sud-ovest, beneficia di un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno e si eleva al di sopra della nebbia autunnale della regione del Lago di Ginevra.

L'edificio principale, costruito nel 1889 su vecchie fondamenta e completamente ristrutturato nel 2000, 2011 e 2019, offre oltre 590 m² di superficie abitabile, per un totale di 625 m² di superficie calpestabile.

L'interno combina autenticità e comfort, con materiali nobili come parquet massiccio, pavimenti antichi, pavimenti in cotto provenienti dall'Italia e grandi finestre che offrono un'eccezionale luce naturale.

Entrando, un vasto cortile d'ingresso accoglie gli ospiti in un raffinato ambiente boschivo. La zona giorno principale presenta un magnifico camino, pareti in pietra a vista e parquet massiccio. La cucina completamente attrezzata si apre su un giardino d'inverno che offre una luce morbida e rilassante. Un salotto biblioteca con soppalco, un ufficio e una sauna con doccia completano questo livello.

Le camere da letto sono distribuite su più piani. Quattro camere da letto con bagno si trovano al primo piano, insieme a una sala proiezioni e due soppalchi che si affacciano rispettivamente sul giardino d'inverno e sulla zona giorno. Il piano superiore ospita una magnifica suite padronale con vasca idromassaggio, spogliatoio e due bagni, con la possibilità di aggiungere altre due camere da letto.

Il piano interrato offre spazi funzionali, tra cui una lavanderia, un locale tecnico con caldaia a olio, una cantina per il vino con carnotzet e tre aree di stoccaggio dotate di armadi a muro e scaffalature.

L'intero immobile è completamente recintato e protetto da un cancello elettrico. Il parco è un rifugio di pace, con alberi secolari, un orto e un frutteto con 30 alberi da frutto. Una piccola foresta privata, diverse terrazze con vista unica sulla natura, un padiglione estivo e un sentiero privato che conduce a numerosi sentieri nel Giura completano questo ambiente idilliaco.

È possibile ospitare fino a 4 cavalli e creare un ampliamento di 100 m² su due livelli, per ospitare una grande sala al primo piano e diversi box per cavalli. La proprietà è ideale per gli appassionati di equitazione.

Le dotazioni sono all'altezza di questa proprietà eccezionale, con diversi laghetti in pietra che abbelliscono il cortile d'ingresso. Una piscina di 12,5 m x 6 m sarebbe perfettamente realizzabile, così come la costruzione di una seconda villa padronale sul terreno.

Situata a soli 20 km da Losanna e Yverdon-les-Bains, questa proprietà gode di una posizione ideale, vicino a numerose attività ricreative, tra cui il campo da golf di Vuissens a 10 minuti di distanza e il centro di arrampicata Gecko a Sottens. Per gli amanti della natura, i sentieri escursionistici e i percorsi a cavallo nella foresta del Jorat offrono un ambiente perfetto. La località di Saint-Cierges è servita dal PostBus, che collega Échallens a Thierrens e Thierrens a Épalinges, garantendo un facile accesso alle principali arterie.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!