La villa maestosa, dell'epoca degli edifici industriali classici e imponenti, si trova in mezzo a un bel giardino su un terreno spazioso e offre una varietà di possibilità di utilizzo, sia come abitazione residenziale che come combinazione di vita e lavoro. La casa colonica offre infinite possibilità di utilizzo, ad esempio come studio, sala ricreativa o "casa dei giochi". Con il terreno n. 1131, che può essere acquistato separatamente, sarebbe possibile anche un nuovo sviluppo.Descrizione dell'edificio/costruzione
Anno di costruzione e ristrutturazione
Secondo il proprietario, la casa è stata costruita nel 1888, con l'accesso principale a est e muri in pietra da cava. Nel 1956 è stata effettuata una ristrutturazione centrale con l'ampliamento della terrazza e nel 1985 è stato installato un riscaldamento elettrico a stufa ad accumulo nel sottotetto e una ristrutturazione centrale dei bagni per gli ospiti all'ingresso.
Tetto
Il rivestimento del tetto della villa risale probabilmente al 1956.
Riscaldamento
La casa è riscaldata con un riscaldamento centrale a gasolio, con distribuzione tramite radiatori. La caldaia risale al 1998.
Installazioni elettriche
Queste sono funzionanti e sono state testate. Il certificato di sicurezza delle installazioni elettriche è stato redatto nel settembre 2023.
Immediata necessità di manutenzione della villa
Le finestre, le persiane e le porte del balcone devono essere sostituite in tempo utile. I soffitti della cucina e della cantina, così come il pavimento del bagno al piano superiore, il riscaldamento centrale e il pavimento della terrazza nella parte sud-ovest della casa devono essere ristrutturati. Al momento non è presente una cucina, pertanto è necessario pianificare e installare una nuova cucina.
Stima dei costi di investimento per questi punti: CHF 210’000.-.
Breve descrizione / Piano spaziale / Villa
L'edificio maestoso colpisce per le sue stanze luminose, ampie e alte, per il gran numero di stanze e per la spaziosa cantina e le stanze annesse. Con un po' di investimenti si possono realizzare i propri sogni di vita e creare un'atmosfera meravigliosa.
Sotterraneo
Anticamera, 3 cantine
Piano terra
Ingresso, WC, scala
Piano rialzato
Anticamera, cucina, sala da pranzo, soggiorno, stanza adiacente
Soppalco
Piattaforma, bagno
Piano superiore
Anticamera/corridoio, bagno, 4 stanze
Soppalco
Piedistallo
Soanatura: 277 m²
Superficie utile (sotterraneo, soffitta): 136 m²
Edificio agricolo: 94 m²
Superficie del giardino: 1629 m²
Descrizione dettagliata della stanza con le misure si trova nella documentazione. Purtroppo non ci sono i piani.
Breve descrizione dell'edificio agricolo e del garage
Nel seminterrato dell'edificio agricolo si trova il garage e una sorta di lavatoio, mentre al piano superiore si trova un locale di stoccaggio o un monolocale
Superficie totale 95 m²
Breve descrizione del terreno edificabile dell'edificio agricolo
Terreno edificabile 1131
Il terreno 1131 con 564 m² di terreno edificabile di riserva si trova accanto al parco del giardino in direzione Riedern. A seconda delle idee del nuovo proprietario, ciò consente un ampliamento del parco o un ulteriore sviluppo. Per il momento, questo pacchetto non viene venduto separatamente.
La villa majestueuse, de l’époque des bâtiments d’usine classiques et majestueux, est située au milieu d’un beau jardin sur un terrain spacieux et offre une variété d’utilisations, que ce soit comme maison résidentielle ou comme une combinaison de vie et de travail. Le bâtiment de la ferme permet des utilisations illimitées, par exemple comme studio, salle de loisirs ou « maison de jeu ». Avec le terrain n° 1131, qui peut également être acheté, un nouveau développement serait également bien réalisable.
Description du bâtiment / construction
Année de construction et de rénovation
Selon le propriétaire, la maison a été construite en 1888, avec un accès principal à l’est et des murs en pierre de carrière. En 1956, une rénovation centrale a été réalisée avec une extension de la terrasse et en 1985, la grande salle de fête a été chauffée avec un poêle à accumulation électrique dans le grenier ainsi qu’une rénovation centrale des toilettes invités à l’entrée.
Toit
Le revêtement du toit de la villa date probablement de 1956.
Chauffage
La maison est chauffée avec un chauffage central au fioul, avec distribution par radiateur. La chaudière date de 1998.
Installations électriques
Ceux-ci sont fonctionnels et testés. Le certificat de sécurité des installations électriques a été préparé en septembre 2023.
Besoin immédiat d’entretien de la villa
Les fenêtres ainsi que les volets et les portes de balcon devaient être remplacés en temps opportun. Les plafonds de la cuisine et de la cave ainsi que le sol de la salle d’eau à l’étage supérieur, le chauffage central et le sol de la terrasse dans la partie sud-ouest de la maison doivent être rénovés. Pour le moment, il n’y a pas de cuisine installée, c’est pourquoi une nouvelle cuisine doit être planifiée et installée.
Besoins d’investissement approximatifs pour ces postes : CHF 210'000.-.
Brève description / Programme spatial / Villa
Le bâtiment majestueux impressionne par ses pièces inondées de lumière, hautes et spacieuses, le grand nombre de pièces ainsi que la cave spacieuse et les pièces annexes. Avec quelques investissements, il est possible de réaliser des rêves de vie et de créer une ambiance merveilleuse.
Sous-sol
Antichambre, 3 pièces de cave
Rez-de-chaussée
Entrée, toilettes, escalier
Rez-de-chaussée surélevé
Antichambre, cuisine, salle à manger, salon, pièce attenante
Mezzanine
Plate-forme, salle d’eau
Étage supérieur
Antichambre/couloir, salle d’eau, 4 pièces
Mezzanine
Piédestal
Grenier
Antichambre, Chambre, Salle De Fête, Chape
Surface habitable nette : 277 m²
Surface utile (sous-sol, chape) : 136 m²
Bâtiment agricole : 94 m²
Surface du jardin : 1629 m²
Une description détaillée de la pièce avec les dimensions se trouve dans la documentation. Malheureusement, il n’y a pas de plans.
Brève description du bâtiment de la ferme et du garage
Au sous-sol du bâtiment de la ferme, il y a le garage et une sorte de lavoir, et à l’étage supérieur, il y a une pièce de stockage ou un studio
Superficie totale 95 m²
Brève description de la réserve de terrains à bâtir
Terrain à bâtir 1131
Le terrain 1131 avec 564 m² de réserve de terrain à bâtir est situé à côté du parc du jardin en direction de Riedern. En fonction des idées du nouveau propriétaire, cela permet une extension du parc ou un développement supplémentaire. Ce colis n’est pas vendu séparément pour le moment.
