Due ville esclusive - Un pacchetto immobiliare di prim'ordine

Descrizione

Complesso di due ville in armonia esclusiva

Situate su una tranquilla altura di Oftringen, due ville indipendenti (anno di costruzione 2021) si presentano come un armonioso ensemble doppio: Villa A e Villa B. Insieme offrono circa 468 m² di superficie abitabile su un terreno di 1’199 m² (Villa A circa 716 m², Villa B circa 483 m²).

Ogni villa è un'abitazione indipendente con piscina riscaldata, ampie terrazze e un giardino mediterraneo. Caratteristici sono gli ulivi in vasi di acciaio inossidabile, la ricca vegetazione e le linee pulite. Un cancello elettrico di accesso segna l'indirizzo privato.

Dal punto di vista tecnico, entrambe le case sono concepite per il lusso, il comfort e la sicurezza: riscaldamento a pavimento con raffreddamento, sistemi di ventilazione, KMX Smart Home con multiroom audio, elettrodomestici V-Zug e Miele, integrati da un sistema di allarme e telecamere a infrarossi nella Villa B.

 
Villa A - Modernità e leggerezza

Ingresso e zona giorno
Ingresso luminoso con grandi lastre e linee di vista chiare. L'ampio spazio abitativo/pranzo/cucina si apre verso la terrazza principale e la piscina riscaldata attraverso ampi elementi scorrevoli.

Cucina
Cucina V-Zug in stile White-House, senza maniglie, con parete attrezzata e grande isola. Soluzioni di stoccaggio nascoste mantengono l'aspetto sobrio.

Dormire
Tre camere da letto luminose al 1° piano. La suite padronale con cabina armadio di 26 m² e bagno padronale completa l'offerta. Un balcone crea un accento esterno.

Piano interrato e tecnica
Deposito (23,7 m²) e locale per la gestione domestica (19,8 m²) con elettrodomestici Miele. Impianti tecnici: sistema di ventilazione, sistema Green Water, decalcificazione.

Bagni
Due bagni con doccia a pavimento e arredi eleganti. Bagno di servizio al piano terra.

Aree esterne
Piscina riscaldata, terrazza principale con ombreggiatura elettrica e vasi per piante mediterranee. Lo studio al 2° piano si apre su una terrazza sul tetto di 61 m² con vista panoramica.

Extra
Sistema KMX, multiroom audio, riscaldamento/raffreddamento a pavimento e percorsi corti e protetti dalle intemperie.

 
Villa B - Lusso e raffinatezza mediterranei

Ingresso
Pavimenti in travertino, armadi su misura, ascensore che collega tutti i piani. Un armadio climatizzato per il vino conferisce un tocco esclusivo all'ingresso.

Abitare
Ampio open space (58,9 m²) con pareti alte in vetro e accesso alla terrazza con piscina. La sera, l'illuminazione crea un'atmosfera speciale.

Cucina
Miele/Miele Professional, piano cottura a induzione, wok, cappa aspirante, isola con spazio di stoccaggio. Anche la veranda riscaldata con vetri scorrevoli è ideale per servire.

Dormire & Wellness
Piano principale: camera da letto (38,9 m²) con armadi su misura, bagno en suite (10 m²) con travertino, rubinetteria Gessi, cabina doccia, vasca idromassaggio e WC spa. Inoltre, sauna a infrarossi (3,9 m²). L'ascensore si ferma direttamente a questo livello.

Piano superiore
Sala fitness (20,5 m²) con accesso alla terrazza sul tetto (61,6 m²), ombreggiata elettricamente e utilizzabile in vari modi.

Piano interrato
Area domestica con elettrodomestici Miele, sistema di ventilazione/asciugatura, nonché spazi di stoccaggio e di bricolage.

Bagni
Tutte le zone umide con travertino, lavabi su misura, cabine doccia, WC spa e vasca idromassaggio.

Giardino
Piscina riscaldata, grande terrazza, veranda, Jacuzzi coperta. Vegetazione mediterranea con irrigazione automatica, illuminazione suggestiva la sera.

Extra
Porta d'ingresso elettrica, garage con presa d'acqua, camino con armadio/TV, KMX-Audio interno ed esterno, impianto di allarme con telecamere a infrarossi, ascensore dal garage alla terrazza sul tetto.

Il vostro vantaggio
Due ville indipendenti - un pacchetto esclusivo. Entrambe combinano un arredamento di lusso, un'architettura chiara e un giardino mediterraneo in un ensemble di qualità straordinaria.

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La signora Beatrice Cojocaru sarà lieta di fissare un appuntamento per una visita in loco.

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