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Villa singola "Les Coteaux" - Natura e Comfort

Locali6.5
Superficie abitabile148 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1350 Orbe

Dati generali

Riferimento
Lignerolle_Lot 1_Villa individuelle
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
6.5
Giardino
165 m²
Superficie terreno
1'045 m²
Superficie abitabile
148 m²
Superficie terrazza
47 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

A soli pochi minuti da Orbe!

Amanti della natura, la vostra futura villa indipendente a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente bucolico e tranquillo e lasciatevi conquistare da questa casa lontana dal caos urbano. Grazie alla sua esposizione a sud, la villa è inondata di luce e offre un invito alla serenità e al benessere.

Un rifugio di pace per la vostra famiglia

Con oltre 147,5 m² di superficie abitabile, questa villa di 6,5 locali è stata progettata per offrire spazi generosi e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia in cerca di comfort e convivialità. Il design moderno unisce eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente intorno ai campi.

La casa è composta da:

  • Piano interrato:

    • Una cantina di 19 m²
    • Una lavanderia
    • Un locale tecnico

    Piano terra:

    • Un ingresso
    • Una cucina aperta su una sala da pranzo
    • Un piacevole soggiorno (con camino opzionale)
    • Un WC per gli ospiti

    1° piano:

    • 3 camere da letto
    • Un bagno
    • Una sala d'acqua

    Sottotetto:

    • Una camera da letto principale con bagno annesso e cabina armadio

    Questa promozione è la residenza ideale per coloro che desiderano unire armonia e praticità. Avrete la possibilità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi rappresenti.

    Esteriore:

    • Una pergola (opzionale)
    • Una terrazza
    • Un piacevole giardino

    Parcheggio:

    Il parcheggio è garantito da un garage doppio e due posti auto esterni

    Lasciatevi conquistare da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

    * I diritti di notaio offerti corrispondono ai diritti di trasferimento del 3,3% sulla quota di terreno

    Comodità

    • Ristorante della regione a 9 minuti di auto
    • Fermata autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piedi
    • Migros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)

    Istruzione:

    • Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti di auto
    • Scuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti di auto
    • Scuola elementare (1-8P): Scuola elementare di Orbe e dintorni, 9 minuti di auto
    • Scuola secondaria: Scuola secondaria di Orbe e dintorni, 9 minuti di auto

    Esteriore:

    • Una pergola
    • Una piacevole terrazza
    • Un giardino perfettamente pianeggiante

A seulement quelques minutes d'Orbe !

 

 

Amoureux de la nature, votre future villa individuelle à Lignerolle vous attend ! Plongez au coeur d'un cadre bucolique et paisible et laissez-vous séduire par cette maison à l'écart de l'agitation urbaine. Baignée de lumière grâce à une orientation plein sud, cette villa vous offre une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être.

Un havre de paix pour votre famille 

Avec plus de 147.5 m² habitables, cette villa de 6.5 pièces a été pensée pour offrir des espaces généreux et fonctionnels, parfait pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. La conception moderne allie élégance et praticité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante autour des champs.

Cette maison est composée comme suit :

 

Sous-sol :

  • Une cave de 19 m2
  • Une buanderie
  • Un local technique

Rez-de-chaussée :

  • Un hall d'entrée
  • Une cuisine ouverte sur une salle à manger
  • Un agréable séjour (cheminée en option)
  • Un WC-visiteurs

1er étage :

  • 3 chambres à coucher
  • Une salle de bains
  • Une salle d'eau

Combles :

  • Une chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing

Cette promotion est la résidence idéale pour celles et ceux qui aspirent à une combinaison parfaite entre haramonie et praticité. Vous aurez la chance de choisir les matériaux et les finitions de votre future villa, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. 

Extérieurs :

  • Une pergola (en option)
  • Une terrasse
  • Un agréable jardin 

Stationnement :

Le stationnement est assuré par un garage double et deux places de parc extérieures

Laissez-vous séduire par cette occasion de vivre en harmonie avec la nature !

* Les frais de notaire offerts correspondent aux droits de mutation de 3,3 % sur la quote-part du terrain.

 

Commodités

 

  • Restaurant de la région à 9 minutes en voitures
  • Arrêt de bus "Lignerolle Eglise" à 7 minutes à pied
  • Migros, Coop, Aldi, Denner : à 10 minutes (Orbe)

Education :

  • Garderie : "Les Petits Castor" à Orbe, 10 minutes en voiture
  • Ecole enfantine : "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" à Baulmes, 9 minutes en voiture
  • Ecole primaire (1-8P) : Etablissement primaire d'Orbe et environs, 9 minutes en voiture
  • Ecole secondaire : Etablissement secondaire d'Orbe et environs, 9 minutes en voiture

Extérieurs

  • Une pergola
  • Une agréable terrasse
  • Un jardin parfaitement aplanit 

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage